3条回答

• 

  Qyana 2017-03-17 09:59

  1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征。
  2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征。
  3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。
  4、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  5、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
  6、依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。

  0 评论
• 

  -丶- 2017-03-17 10:05

  1、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。2、享受契税下调须满足的条件
  （1）住宅小区建筑容积率在1.0以上
  （2）单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
  （3）实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下
  想要享受契税下调的普通住房须同时满足以上3个条件，缺一不可。
  3、契税征收标准
  契税征收标准是根据住宅户面积而定的，目前有三个征收标准：
  （1）90平方米(含90平方米)以下；
  （2）90-144平方米(含144平方米)之间；
  （3）144平方米以上；
  值得注意的是，只有首套住房才能享受契税优惠政策，二套房、三套房是不具备这种权利的，一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。（首套住房并不是指家庭的唯一住房，假如卖力套房子又卖了，再购买住房就算是二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房）
  4、契税税率准则
  契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
  希望我的回答对你有所帮助！

  0 评论
• 

  一点留恋 2017-03-17 10:10

  目前房屋契税优惠政策：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%，契税是指在中华人民共和国境内土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

  0 评论