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  小小小帅 2016-12-23 13:28

  房屋买卖税费一：缴税
  
  　　主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。
  
  　　(1)契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5%。
  
  　　(2)印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人。
  
  　　(3)营业税是对从事经营活动纳税人的营业额(销售额)征收的一种流转税，由房屋卖方交纳售价5%的营业税。
  
  　　(4)土地增值税是在卖方出售房屋的行为符合国家土地增值税规定时向出卖人征收的税。
  
  　　(5)个人所得税是卖方因房屋交易的收入，扣除成本和其他开支的所得，应交纳的所得税。

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  -丶- 2016-12-23 05:15

  房屋交易税费计算方法:
  1、测绘费1.36元/平方，买方；   
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；   
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或风格非首次3%,价格参考于网络

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  Hzl_8542 2016-12-23 00:01

  房屋交易税费计算方法：
  1.税费约为报税价的1.65%（包括买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅，房本过5年的计算）。
  2.契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

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