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  倒叙_7629 2016-12-02 11:00

  验收条件
  　　1、土建、水电工程全部结束;
  　　2、各种门、窗、栏杆等安装完毕;
  　　3、通正式水、电;
  　　4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束;
  　　5、雨污水、小区内道路等市政工程结束;
  　　6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。
  分户验收
  　　住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物业公司宜参与验收工作;单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。
  　　(一)室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收：
  　　1、普通水泥楼地面;
  　　2、板块楼地面面层;
  　　3、室内墙面;
  　　4、室内顶棚;
  　　5、门窗：
  　　(1)开启(2)配件(3)密封(4)排水(5)进户门质量。
  　　(二)室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收：
  　　1、室内空间尺寸;
  　　2、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置;
  　　3、玻璃的品种、观感质量。
  　　(三)防水工程、公共部位分户验收：
  　　1、外墙防水;
  　　2、外窗防水;
  　　3、防排水楼地面;
  　　4、屋面防水;
  　　5、公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏;
  　　6、地下室防水、通道;
  　　7、其他：烟道、透气孔及通风道。
  　　(四)安装工程分户验收：
  　　1、给水管道及配件安装;
  　　2、排水管道安装工程;
  　　3、室内采暖系统;
  　　4、卫生器具;
  　　5、电气工程;
  　　6、智能建筑。
  　　(五)住宅工程质量分户验收汇总表：施工单位填写，监理单位审核签字。
  　　(六)到市质监站购买成品合格证，建设单位、监理单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业主。
  单位工程质量竣工验收(竣工预验收)
  　　单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工(含分包单位)、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监督机构。
  　　(一)现场实物质量验收
  1、验收组应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001要求，对照验收标准审查施工资料质量，抽查安全和使用功能的质量、进行工程观感质量检查。对验收内容做出全面评价，形成工程施工质量竣工验收结论意见，验收组人员签字。如果验收不合格，验收组提出书面整改意见，限期整改，重新组织工程施工质量竣工验收;如果验收合格，填写《单位(子单位)工程施工质量竣工验收记录》，相关单位签字盖章。
  　　2、项目质量监督机构对单位工程质量竣工验收的条件、组织形式、验收人员资格、验收程序、执行标准等情况进行现场监督，并对工程实物质量和工程资料进行监督抽查;如发现有不满足验收条件及违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，责令改正或要求整改后重新验收，参建方有严重违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，列入不良行为记录并在网上公示。当参建各方对工程验收意见不一致时，由项目质量监督机构协调处理，当参建各方对工程验收意见一致且抽查结果达到验收合格要求时，提出明确的验收监督意见并形成《单位工程施工质量竣工验收监督记录》。
  　(二)竣工资料验收——监理资料
  1、监理规划;
  　　2、监理实施细则;
  　　3、监理月报中的有关质量问题;
  　　4、监理会议纪要中的有关质量问题;
  　　5、工程开工/复工审批表;
  　　6、工程开工/复工暂停令;
  　　7、不合格项目通知;
  　　8、质量事故报告及处理意见;
  　　9、工程竣工决算审核意见书;
  　　10、工程延期报告及审批;
  　　11、合同争议、违约报告及处理意见;
  　　12、合同变更材料;
  　　13、工程监理总结报告;
  　　14、工程竣工预验收质量评估报告。
  　　(三)竣工资料验收—— 施工资料
  1.土建工程
  　　(1)施工技术准备文件，图纸会审记录。
  　　(2)施工现场准备
  　　控制网设置资料及相应报验单;工程定位测量资料及相应报验单;基槽开挖线测量资料及相应报验单。
  　　(3)地基处理记录及相应报验单
  　　地基钎探记录和钎探平面布点图;验槽记录和地基处理记录;桩基施工记录;试桩记录。
  　　(4)工程图纸变更记录
  　　设计会议会审记录;设计变更记录;工程洽商记录。
  　　(5)施工材料、预制构件质量证明文件、复试试验报告及相应进场使用报验单
  　　①砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验，石材和地砖放射性试验汇总表;
  　　②砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件;
  　　③砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验、焊条、沥青复试、石材和地砖放射性复试试验报告及相应进场使用报验单;
  　　④预制构件(钢、砼)出厂合格证、试验记录及相应进场使用报验单。
  　　(6)试验报告
  　　①土壤(素土、灰土)干密度试验报告;
  　　②土壤(素土、灰土)击实试验报告;
  　　③砂浆(试块)抗压强度试验报告;
  　　④混凝土(试块)抗压强度试验报告;
  　　⑤混凝土抗渗试验报告;
  　　⑥商品砼出厂合格证、复试报告;
  　　⑦钢筋接头(焊接)试验报告;
  　　⑧土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表。
  　　(7)隐蔽工程检查记录及相应报验单
  　　①基础和主体结构钢筋工程;
  　　②钢结构工程;
  　　③防水工程;
  　　④高程控制。
  　　(8)施工记录及相应报验单
  　　①工程定位测量检查记录;
  　　②沉降观测记录;
  　　③结构吊装记录;
  　　④现场施工预应力记录;
  　　⑤工程竣工测量;
  　　⑥新型建筑材料;
  　　⑦施工新技术。
  　　(9)工程质量评定资料及相应报验单
  　　(10)工程质量事故处理记录
  　　(11)工程质量检验记录
  　　①基础、主体工程质量验收记录;
  　　②幕墙工程验收记录;
  　　③分部(子分部)工程质量验收记录。
  　　2、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程
  　　(1)图纸变更记录
  　　①图纸会审
  　　②设计变更
  　　③工程洽商
  　　(2)设备、产品质量检查、安装记录及相应报验单
  　　①设备、产品质量合格证、质量保证书
  　　②设备安装记录
  　　③设备试运行记录
  　　④设备明细表
  　　(3)隐蔽工程检查记录及相应报验单
  　　(4)施工试验记录及相应报验单
  　　①电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录
  　　②楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录
  　　③变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录
  　　④给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录
  　　⑤电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录
  　　⑥电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录;空载、半载、满载、超载试运行记录;平衡、运速、噪声调整试验。
  　　(5)质量事故处理记录
  　　(6)工程质量检验记录
  　　分部(子分部)工程质量验收记录。
  　　3、竣工验收文件
  　　(1)工程竣工总结
  　　①工程概况表;
  　　②工程竣工总结。
  　　(2)竣工验收记录
  　　①单位(子单位)工程质量竣工验收记录;
  　　②竣工验收证明书;
  　　③竣工验收报告;
  　　④竣工验收备案表(包括各专项验收认可文件);
  　　⑤工程质量保修书。
  　　4、室外工程
  　　(1)室外安装(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等)施工文件(含报验单)。
  　　(2)室外建筑环境(建筑小品、水景、道路、园林绿化等)。
  　　(四)竣工图1、综合竣工图：
  　　(1)综合图
  　　①总平面布置图(包括建筑、建筑小品、水景、道路、绿化等);
  　　②竖向布置图;
  　　③室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图;
  　　④电气(包括电力、电讯、电视系统等)综合图;
  　　⑤设计总说明书。
  　　(2)室外专业图
  　　室外给水;室外雨水;室外污水;室外热力;室外燃气;室外电讯;室外电力;室外电视;室外建筑小品;室外消防;室外照明;室外水景;室外道路;室外绿化。

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  huang记忆的颜色 2016-12-01 17:34

  建筑工程竣工总结报告
  一、工程概况
  1、工程名称：
  2、建设单位：
  3、监理单位：
  4、施工单位：
  5、建设面积：
  二、施工概况
  三、监理依据
  a）设计图纸及图纸会审纪要和施工联系单。
  b）国家和地方现行施工验收规范及强制性条文。
  四、施工阶段工程质量控制
  监理工程中，按照设计要求和业主意图，要求施工单位在施工中遵守国家和地方建筑法规、规范，遵守现行建筑施工验收规范和分项工程操作工艺标准及国家强制性条文。要求施工单位建立健全质量管理体系，建立有效的质量监督机制。对工程质量实行自检、专检，在施工内部形成三级自检质量控制体系。做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料有试验报告，隐蔽工程有记录，质量有自检，竣工有资料。工程中所有的建材进场必须由供货方提供相应的质保资料，经业主、监理共同验收，并按规范进行复验，合格品方可使用，不合格品予以退还。其原材料均有出厂合格证及相应的复试报告。
  监理过程中做好事前控制，对分项工艺操作是否标准，施工是否规范等控制。对隐蔽工程实行施工方自检、监理方复检、如不符合图纸要求的限期整改，合格后进行下道工序施工，并及时做好隐蔽记录，对重要测试部位进行旁站，如试水、试压、试电等。在日常巡视中，发现质量问题或不规范施工，用口头或书面通知施工单位整改，并经监理复验合格后方可进行下道工序施工。
  主要试验及测试项目如下：
  （1）给水管道及消防管道试压：在相应的压力及测试时间下，无渗漏，结果符合要求。
  （2）排水管通水及通球试验：测试结果符合要求。（3）卫生器具盛水试验：测试结果符合要求。
  工程从开工到竣工共核查相关资料，有技术复核记录，施工日记，隐蔽工程记录和各种进场材料设备保证资料等，其技术资料基本齐全。五、工程质量评定
  本装饰工程经建设单位、施工单位、设计单位、监理单位多方努力。现已基本完成施工合同所需要的内容，经预验，认为本工程基本进入竣工状态。
  1、本工程共3分部，装饰工程、电气工程、给排水工程、室外工程，施工单位自评为“合格”。我监理项目部经竣工资料的审查及现场抽查，基本满足施工验收要求，同意提交验收。2、装饰施工均按设计要求和工艺操作标准进行施工，其布局和风格满足业主意图。经检查其保证资料基本齐全，保证项目满足要求，分项工程的检查评定，经审查施工单位报审资料，并结合监理抽查实测，其基本项目和允许偏差和合格率基本达到要求。
  3、安装工程按照要求施工，基本达到要求。
  4、工程观感质量综合评定为“一般”。
  在本工程施工过程中，我方在质量方面严格把关，全面检查，但必存在有不足之处，以上评价意见敬请业主、质监站各位领导、专家审核。希望各位领导在检查中提宝贵意见，对所提的意见我方一定及时督促施工单位整改并认真复查，争取把一个合格的工程交付业主手中。
  
  以上请参考。

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  田振华_5518 2016-11-30 23:36

  工程竣工总结报告样板（报告不求人）
  建设单位：中国人民解放军某部队
  监理单位：项目监理部   
  施工单位：铁炉港采石场二期工程项目部   
  二00四年十二月一日   
  铁炉港采石场二期工程竣工总结报告
  中国人民解放军某部队:   
  铁炉港采石场二期工程自2003年6月22日正式开工，在贵部队首长的亲切关怀下，在贵部队各处室的坚强而有效的统一指挥下，在海勤监理全过程监督协调下，在三家航务局的积极配合下，我们较好地履行了合同中的各项责任和义务，工程已顺利竣工。在这里我们衷心地感谢部队各级领导、海勤监理和三家航务局的人员！   
  现将我们在铁炉港采石场二期工程的施工情况汇报给您们。   
  一、履行合同情况   
  自2003年6月22日正式开工至工程竣工，历时17个多月时间，为了保证圆满地履行合约，我们对施工进行了周密的策划:   
  首先，从公司抽调了精干的管理干部和高级的技术人才。施工高峰期有高级管理和技术人才8名，中级职称以上人员28名。   
  其次，强化管理。公司均已通过ISO9000质量、ISO18000安全和ISO14000环境体系认证，我项目部从一开始便严格按照质量、安全和环境体系标准进行程序化的管理。我们编制了《铁炉港采石场二期工程质量安全环境管理体系文件》，并且得到了有效地运行。我部在执行公司的全套管理程序文件的基础上，针对本项目的特点我们一共编制了34个专用体系文件。   
  第二、施工计划科学周密。各种计划做到有人负责层层落实，有目标性、时间性和针对性。   
  履行合约情况如下：
  1、按期开工   
  我们克服了进场交接时间极短（4天）的特殊困难，在吃饭、住宿都没有解决的情况下便投入到施工生产中。按照合同约定，2003年6月22日我们做到了按期开工。   
  2、月产量指标   
  开工以后完成了设计要求月进度计划，在开工后的第三个月，即2003年9月份完成石料开采出运70.1万m3，超额完成合同要求月产量60万m3的计划指标。
  ①施工期间我们遭遇了3次大台风的影响，由于我们采取了积极主动的防范措施，所以灾害之后很快地恢复了生产，保证了防波堤工程石料供应。
  ②在季风季节各航局装运船只不足，特别是在工程后期，各航务局日装船需求量在1～2船、每日施工时间在1～3小时的情况下，我项目部采用多种措施，在极其窝工、经济上严重亏损的情况下稳定施工队伍，一如既往地保证各航务局的石料供应。   到2004年11月12日装运完最后一船石料，铁炉港采石场二期工程石料开采出运完工。   
  3、日产量指标   
  
  合同要求日最大生产能力为3万m3，我项目部于2003年8月17日首次突破3万m3，进入2003年8月份后又多次连续地超过3万m3/日。
  4、施工质量   
  从开工我们便制订了质量目标，建立了质量保证体系，又专门制订了《石   
  料质量控制措施》、《规格石的质量保证措施》。除了我们项目部各级质检人员严格把关外，施工二处、质监站、监理也在现场严格监督质量，每周定期进行抽检1～2次。在各方共同努力下，虽然中间时有波动，但总体我们出产的石料质量还是满足了各航务局的要求。项目部对附属工程也严格按合同和业主的要求进行施工，和主体工程一样抓质量，附属工程质量合格。
  5、安全生产   
  我们制订了安全目标和各项规章制度，安全组织机构人员到位，制订了   
  专项安全防护措施。没有发生安全事故，经检查发现几次安全隐患，针对安全隐患制订了专项防护措施并得到整改。
  6、文明施工贯穿于工程的全过程   
  加强综合治理，没有发生一起违法乱纪事件、违反治安事件和火灾事件，生活区和施工区秩序井然。注重生活区和办公区、施工区的环境卫生工作，施工全过程做到了文明施工。   
  7、保密工作   
  遵守国家、军队有关保密法规，严守发包人的有关保密要求，加强工作人员的保密意识教育。开工至今，未发生泄密事件，保安部共抓了多次从海上进入施工现场拍照的人，全部移交给部队保卫部处理。
  8、业主、监理工程师指令执行情况   
  严格遵守与执行了业主和监理工程师发出的一切工作指令。   
  二、工程完成情况   
  1、根据各航局的要求，完成了规格石开采出运117.08万m3，堤心石开采出运384.85万m3，合计完成石料开采出运501.93万m3；
  2、完成了覆盖层、强风化带剥离及排土218.48万m3；
  3、石料储存及出运60.61万m3；   
  4、修建上山公路及其它公路2212m；   
  5、完成了截排洪沟砌筑2399m(超额775m)；   
  6、完成了排土场坡脚护坡砌筑1032米；   
  7、完成了拦石坝砌筑170米；   
  8、已按部队要求完成了复垦绿化，面积31.2万m2。   
  圆满完成工程的各项计划指标，工程顺利竣工，这与各方的支持帮助是分不开的。能顺利交接，没有陈政委、方付主任亲自现场办公是达不到的。有困难进度上不去时，施工二处总是给排忧解难，并派遣现场代表指导工作。还有质监站、监理等等，在此真心地感谢大家的支持与帮助。

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  -丶- 2016-11-30 18:03

  竣   工   报   告
  一、工程概况
  1、工程名称：XXXX室内装修工程
  2、建设单位：XXXXX
  5、监理单位：XX监理
  6、施工单位：XXXXXX有限公司
  7、施工面积：约XXX多平方米
  二、施工概况
  本工程是XXXXX室内装修工程，装饰改造总面积为XXX平方米，该工程位于XX市XXXXX院内。
  主要施工内容为：
  装修施工图的所有工作内容，包括土建改造、装修、给排水、电气照明、综合布线、空调电源、卫生洁具（含拖把池、陶瓷面盆）等；不含空调安装、消防安装、家具、窗帘。
  施工依据施工组织设计和设计图纸，根据工期，质量要求。项目部建立技术负责人、施工员、质安员、班组长组成的质量管理体系，从施工图会审，到原材料、成品、半成品保护及验收评定，都正常有序地进行施工，内部管理工作基本正常，工程施工内容如下：本工程自20   年   月   日开工，于年月
  三、施工依据
  a）设计图纸及图纸会审纪要和施工联系单。
  b）国家和地方现行施工验收规范及强制性条文。
  施工工程中，按照设计要求和业主意图，要求施工人员在施工中遵守国家和地方建筑法规、规范，遵守现行建筑施工验收规范和分项工程操作工艺标准及国家强制性条文。要求施工项目部建立健全质量管理体系，建立有效的质量监督机制。对工程质量实行自检、专检，在施工内部形成三级自检质量控制体系。
  工程中所有的建材进场必须由供货方提供相应的质保资料，经业主、监理共同验收，并按规范进行复验，合格品方可使用，不合格品予以退还。其原材料均有出厂合格证及相应的复试报告。
  施工过程中做好事前控制，对分项工艺操作是否标准，施工是否规范等控制。对隐蔽工程实行施工方自检、监理方复检、如不符合图纸要求的限期整改，合格后进行下道工序施工，并及时做好隐蔽记录，对重要测试部位进行旁站，如试水、试压、试电等。在日常巡视中，发现质量问题或不规范施工，用口头或书面通知施工作业人员进行整改，并经监理复验合格后方可进行下道工序施工。
  主要试验及测试项目如下：
  （1）给水管道试压：在相应的压力及测试时间下，无渗漏，结果符合要求。
  （2）排水管通水及通球试验：测试结果符合要求。
  （3）卫生器具盛水试验：测试结果符合要求。
  工程从开工到竣工共核查相关资料，有技术复核记录，施工日记，隐蔽工程记录和各种进场材料设备保证资料等，其技术资料基本齐全。
  五、工程质量评定
  本装饰工程经建设单位、施工单位、设计单位、监理单位多方努力。现已基本完成施工合同所需要的内容，经预验，认为本工程基本进入竣工.
  施工工作总结报告
  工程名称：XXXXXX装修工程   业   主：XXXXXXXX
  施工单位：XXXXXXXXXX有限公司项目经理：
  施工单位（盖章）
  报告日期   年月日

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