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  倒叙_7629 2017-02-11 16:12

  　　您好，若通过招行办理，严格执行首付比例和利率政策规定，请参考：
  1.首套自住房：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%；
  2.二套住房：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
  3，三套及以上住房：对贷款购买第三套及以上住房的，各行部盈根据借款申请人的风险状况，大幅度提高首付款比例和利率水平。

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  -丶- 2017-02-11 16:17

  1） 契税：二套及以上3%，不分面积。
  2） 营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
  3） 个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。
  4） 印花税：目前免征
  5） 登记费：个人住房每件80元，非住房每件550元。
  6） 房地产交易手续费：新建商品房3元/每平米，经济适用房减半收取，其他情况6元/每平米
  7） 佣金：成交价*3%，交易双方各一半。
  8） 贴花：5元/套

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  Qyana 2017-02-11 16:25

  如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
  对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

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