买地的国土红线和规划建筑红线有什么差别？ -【设计本有问必答】

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买地的国土红线和规划建筑红线有什么差别？

席睿博 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

柠檬_6149 2016-11-19 20:06

买地的国土红线和规划建筑红线的差别，红线图一般是定界范围，确实是以红线标注，指国土部门按此红线范围内勘测、报批、审核、批准登记、发证、使用等管理行为。
国土划定的地界涵义广泛，一般可以指上述面积、也可以指扣除的公共面积后申请主体具有完全使用权的面积（不含共有面积）。国土地界必须在规划红线内划定，但是可以小于或等于规划用地红线图的面积

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苗苗_2878 2016-11-19 13:23

建筑红线是城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线，又称建筑控制线，是建筑物的外立面所不能超出的界线。建筑红线可与道路红线重合，一般在新城市中常使建筑红线退于道路红线之后，以便腾出用地，改善或美化环境，取得良好的效果。

　　国土红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。开发建设这个地块的建筑小区时候，还需要退红线2米左右，这个数字各地不一，要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内，退出的这块地不准占用。也就是说，尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金，但就是不准占用。用地红线只是标注在红线图上，现场是看不到的。不过退界线就一目了然：小区的围墙就是退界线。

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Hzl_8542 2016-11-18 16:17

买地的国土红线就是能够用于建设的用地，规划用地红线有时候会包含一些道路在内规划征地范围内,除城市道路、河道、电力走廊、轻轨控制线、绿化隔离带等城市规划控制用地外的净用地面积.

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