3条回答
ABCDEFG_0589 2016-11-19 14:09
这个比例跟你购买的住房面积也有关,购买首套房且住房面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;住房面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;希望我的回答能帮助到您!
prettygirl 2016-11-17 22:27
在北京,首套房首付比例是首套住房面积小于90平米的首付比例不低于20%、可贷款8成,超过90平米的首付比例不低于30%,贷款最高7成!
首套房首付比例计算方式:
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=市场价×80%(首次贷款额度最高可达80%)
-丶- 2016-11-16 20:35
一、商业贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
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