不满五年唯一二手房税费有哪些？ -【设计本有问必答】

设计本
有问必答
不满五年唯一二手房税费有哪些？

不满五年唯一二手房税费有哪些？

lizhiwei | 被浏览次 7年以前 |

我来帮他解答

3条回答

冷若0冰霜 2016-11-15 23:53

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

0 评论
忆苦思幻 2016-11-15 13:34

是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

0 评论
-丶- 2016-11-14 10:51

不满五年二手房税费要交税费：购买90平米以下房屋首付只需二成契税=1.5%*总房价（140平米以下）
大于140平米契税=3%*总房价
印花税=0.05%*总房价
土地交易费=6*建筑面积
中介佣金=1%*总房价，个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价（成交价-购入价）都是由卖方支付，目前最新政策满两年免除营业税。其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额）

0 评论

相关问题

1 回答
- 桁架结构有哪些分类？
- 烈焰_5169 回答：1.桁架桥桁架桥是桥梁的一种形式，一般多见于铁路和高速公路，分为上弦受力和下弦受力两种。桁架由上弦、下弦、腹杆组成；腹杆的形式又分为斜腹杆、直腹杆，由于杆件本身长细比比较大，虽然杆件之间的连接可能是“固接”，但是实际杆端弯矩一般都很小，因此，设计分析时可以简化为“铰接”。简化计算时，杆件都是“二力杆”，承受压力或者拉力
- 钢结构防火涂料有哪些管材分类音响品牌有哪些 18天以前

1 回答
- 钢结构中常见锚栓支架节点有哪些?
- 烈焰_5169 回答：根据柱脚受力情况，常见的锚栓支架有钢板类与型钢类。钢板类锚栓支架中锚板主要起固定柱脚锚栓的作用，型钢类锚栓支架中型钢主要为角钢，一些受力较大的支架，有时会用到H型钢。以上内容湖南银河钢构提供，希望对您有所帮助。
- 钢结构防火涂料有哪些钢结构钢结构防火漆 18天以前

1 回答
- 管桁架结构有哪些特点？
- 烈焰_5169 回答：管桁架与网架结构相比，管桁架结构省去下弦纵向杆件和网架的球节点，可满足各种不同建筑形式的要求，尤其是构筑圆拱和任意曲线形状比网架结构更有优势。其各向稳定性相同，节省材料用量。钢管桁架结构是在网架结构的基础上发展起来的，与网架结构相比具有其独特的优越性和实用性，结构用钢量也较经济。管桁架与传统的开口截面（H型钢和I
- 地暖管品牌有哪些钢结构防火涂料有哪些音响品牌有哪些 19天以前

1 回答
- 厂房加固改造需要做哪些事情
- 烈焰_5169 回答：针对旧厂房来讲很多时候是因为原先的结构不能满足需要而开展厂房结构加固的，那么厂房加固改造要做什么工作? 1、厂房加固改造前评定检验厂房检测服务一般需要进行现场核查结构布局和载荷状况，原材料性能试验，缝隙损害检验，地基沉降变形测量，经结构检算与分析，对结构的安全性进行评价，并给出必须的加固提议解决。根据厂房安全性检测
- 厨房需要做防水阳台需要做防水厂房改造 19天以前

1 回答
- 钢结构加固方法有哪些？
- 烈焰_5169 回答：钢结构加固的主要方法有：减轻荷载、改变计算图形、加大原结构构件截面和连接强度、阻止裂纹扩展等。当有成熟经验时，也可采用其他的加固方法。经鉴定需要加固的钢结构，根据损害范围一般分为局部加固和全面加固。以上内容湖南银河钢构提供，希望对您有所帮助。
- 钢结构防火涂料有哪些钢结构钢结构防火漆 1个月前

我要提问