3条回答
重要的小事 2016-11-08 07:12
普通住宅
卖方:营业税:5.55%*(申报价-原值) ,满5年可免去。
个人所得税:1%*申报价
交易手续费:交易面积*(2.5--6)这之间可能有点波动。
中介佣金:如果有通过中介的话一般是(1%--2%)*成交价
买方:契税:1.5%*申报价(90平方下1%,大于90小于144交1.5%,大于144交3%)
评估费:评估价*0.4%
权证费:85(我们这里是这么多)
它项权证费:85(同上)
过户费:500左右
土地证:500左右(这些小费用可能每个地方都有点差异)
印花费:申报价*0.05%
按揭代办费:1000-3000
交易手续费:交易面积*(2.5--6)
中介佣金:1%*成交价
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
-丶- 2016-11-06 12:51
个人所得税:成交价*1%或者是差额的20%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2、豪宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
豪宅税营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征
豪宅税契税:
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)4土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。
豪宅税土地增值税:
1、成交价*1%,普通住宅免征。
2、非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
豪宅税印花税:成交价*0.05%
1、普通住宅类,暂免。
2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。
转让手续费
1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米,商品房。
3、面积*8元/平方米,别墅及非普通住宅
产权转移登记费
1、80元/本,普通住宅及配套车库
2、550元/本,非普通住宅及不配套车库。
3、10元/本,共有权证。
以上价格来源于网络,仅供参考
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