北京商住两用房是否限购?

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    3条回答

    • 冷若0冰霜 2016-11-07 22:29

      不限购的

      开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。
      市场人士认为,商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高,
      而随着供应过剩的情况,投资回报也并不如人意,提醒消费者要理性选择。

      购买商住两用房最不划算的就是多缴纳出的各种税费。
      除水、电、物业费远远高于普通住宅外,商住两用房还要多缴30-60%的土地增值税、5.5%的营业税,20%的个人所得税。一套价值100万的二手商住两用房,要比普通住宅多交近30万元。
      个人购买商住两用商品房,无论是自住还是出租都需要精细的算好账。
      仅供参考哦

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    • 小小小帅 2016-11-07 22:21

      北京已将商住房限购例入政策
       今年5月5日,北京市通州区已发布商住楼限购政策。
        所谓商住两用房,系指既可以居住,又可以注册公司办公房屋,具体包括商务型公寓和商业、办公(含商务办公和配套商业)项目。在北京,这类房屋产权土地使用年限包括50年与40年两类。

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    • -丶- 2016-11-07 14:21

      不限购!但是税费高!首付5成,全额契税三个点,个税差额的20%,增值税1%,印花千分之一,差额的5.6%的营业税!可以说买个商住的要多出50%的钱。

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