2017太原商品房契税税费是多少?

毛阿龙 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • xiaoping123 2017-01-20 12:44

      商品房契税:
      (一)契税
        1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
        2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
        3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
        (二)个人所得税
        1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
        2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
        3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
        (三)营业税
        1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
        2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
        3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
        4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
        (四)土地增值税
        房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
        (五)房屋交易手续费
        按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
        (六)房屋产权登记费:80.00元。
        (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
        非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。

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    • -丶- 2017-01-20 12:50

      对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减按1%税率征收契税; 对于人购买90平方米以上144平米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1.5%税率征收契税;其他房产则一律按照3%计算购房契税。

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    • 冷若0冰霜 2017-01-20 12:57

      计算办法;

        第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;

        第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;

        第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%

      第四:以下条件契税均为3%。

      价格来源于网络仅提供参考.

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