深圳二手房契税怎么算?

赵士兴 | 被浏览235次 1年以前 |

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3条回答

  • Blackmagic 2016-10-18 15:47

    首次置业90平米以下包括90平米的国土局的评估价乘以百分之一)二次置业或90平米以上144平米以下含144平(国土局的评估价乘以百分之一点五144平米以上是按国土局的评估价乘以百分之三 除了佣金外,其余税都是按国土局的评估价来计算的。

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  • 贾甘OOR 2016-10-15 18:37

    深圳二手房契税 二手房契税,和新房一样,如果是买家首套住房买入,是依据面积征收,90平以下为1%。90平--144平为1.5%、144平以上为3%。有的地界规定全额是4%。 如果买家是二套房买入,那么,契税不按面积征收,一律3%--4%。

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  • 倒叙_7629 2016-10-15 15:56

    1、营业税(卖方)。
    2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
    3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取。
    4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
    5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
    6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
    7、核档费:50元/宗。
    8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司。
    9、评估费 评估值×0.5% 评估公司。
    10、中介费:各个中介公司收费标准不同,建议您以中介收费为准。
    价格来源于网络,仅供参考!

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