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  请叫我雷锋 2017-01-21 03:28

  2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成   在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。   　　
  新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

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  zhangwenquan1 2017-01-21 03:35

  按照出台的政策执行，首套房首付2.5成利率9.3折，首付5成9折；二套房及以上不享受任何利率优惠，而且基准利率上浮10%。多数银行都是按照9.3折的利率执行，差别不大。以100万贷款为例，30年期限，如果按照9.5折年利率4.66%计算，每月需还贷5195.37元；而按照9折年利率4.41%计算，则每月还款5013.52元。这样算来，相比9.5折，9折年利率每月可以少还180余元，一年就少还2180余元，也是一笔不小的数目。
  价格来源于网络，仅供参考。

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  Hzl_8542 2017-01-21 03:42

  首套房契税是：小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。二套房、非普通住宅性质房产或非住宅性质房产，契税都是3%。部分地区会调整上税率为2%及4%。

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