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2017年北京首套房优惠政策是怎样的?

小韩 | 被浏览403次 9个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2017-01-21 03:29

    2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。公积金贷款首付降至2成   在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。     
    新政策中虽明确了二套房首付将下调,但贷款利率并没有明确,参考银行的同行做法,利率上浮仍难以避免。具体上浮多少,则要看购房人的资质、征信等综合情况。

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  • zhangwenquan1 2017-01-21 03:34

    按照出台的政策执行,首套房首付2.5成利率9.3折,首付5成9折;二套房及以上不享受任何利率优惠,而且基准利率上浮10%。多数银行都是按照9.3折的利率执行,差别不大。以100万贷款为例,30年期限,如果按照9.5折年利率4.66%计算,每月需还贷5195.37元;而按照9折年利率4.41%计算,则每月还款5013.52元。这样算来,相比9.5折,9折年利率每月可以少还180余元,一年就少还2180余元,也是一笔不小的数目。
    价格来源于网络,仅供参考。

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  • Hzl_8542 2017-01-21 03:41

    首套房契税是:小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。二套房、非普通住宅性质房产或非住宅性质房产,契税都是3%。部分地区会调整上税率为2%及4%。

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