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房产证抵押贷款需要哪些手续

贺杨 | 被浏览124次 5个月前 |

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3条回答

  • 言尔无心 2016-10-10 19:42

    房产证抵押贷款需要的手续:

    1备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同 个人账户最近半年的银行流水对账单

    2银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

    3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

    4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

    5贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

    1 评论

  • 猫女 2016-10-10 20:14

    你好,房产证抵押贷款的手续:
    一、条件:
    1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
    3.担保人;
    4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁;
    5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;
    贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
    一般贷款下来要1个月左右。
    二、流程:
    1.向银行提出贷款申请,
    2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
    3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;
    4.办理房地产抵押登记事宜;
    5.银行放款。
    希望我的回答能帮到你。

    0 评论

  • prettygirl 2016-10-10 15:08

    你好,房产证办理抵押贷款如下:
    1、房产证,自建房提供土地使用证。
    2、夫妻双方身份证(正反面),户口本(首页、户主页和本人页各一份),结婚证。
    3、收入证明,如果是个体经营提供营业执照,税务登记证,近期三个月完税凭证,并加盖公章。
    4、借款人工行卡复印件一份。(提供发生业务较多的银行交易明细)。
    5、 提供贷款用途证明。(如贷款用于装修提供简单装修合同,如用于经营提供购货合同)。
    6、评估报告。
    7、夫妻双方到银行签借款合同。所有提供手写资料必须用黑色签字笔或者钢笔填写还有一点也是很重要的,就是贷款人在银行必须有良好的征信记录,否则你再完善的手续都是没用的。
    希望能帮到你!

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