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想问问通州商住两用房限购是怎么回事?

贾欣 | 被浏览134次 5个月前 |

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3条回答

  • clown_3715 2016-10-08 19:17

    关于商业限购的问题,通州之前出的政策是针对新建商业、办公只能出售给公司,不能出售给个人。其他的没有变化,还是之前的政策。
    前几天传的问题,是因为市建委的网上系统升级,暂停3个小时的网络。

    希望我的回答对你有所帮助

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  • 冷若0冰霜 2016-10-07 22:43

    散售限制。通州区内的写字楼及商业业态,恐怕将面临散售起点面积的门槛。开发商得到的消息是,写字楼销售的面积或将以半层起售,而商业销售面积则可能以一个政府设定的最小面积(比如500平米)为起点。这意味着,目前通州写字楼及商业业态切割散售的模式,将受到极大的影响。

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  • ld0617 2016-10-07 22:21

    一、调整信贷政策。通州行政区划内的商业、办公、商住公寓类物业的贷款首付比例从现在的50%大幅提升。与此同时,此类业态贷款的利率也或将进行一定的调整。总之一句话,不可能再用原来的首付和利率水平在通州购买这类物业了。一次性付款甚至可能成为标配。
    二、资格认定口径。通州区内的商住业态,将对购房者的资格进行限制,不出意外,基本手段仍是以社保、个税连续缴纳的年限为标准,在这一点上,很可能向北京的住宅限购看齐。目前,商住业态没有购房资格的认定环节。
    三、散售限制。通州区内的写字楼及商业业态,恐怕将面临散售起点面积的门槛。开发商得到的消息是,写字楼销售的面积或将以半层起售,而商业销售面积则可能以一个政府设定的最小面积(比如500平米)为起点。这意味着,目前通州写字楼及商业业态切割散售的模式,将受到极大的影响。

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