装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

想问问通州商住两用房限购是怎么回事?

贾欣 | 被浏览160次 7个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • clown_3715 2016-10-08 19:17

    关于商业限购的问题,通州之前出的政策是针对新建商业、办公只能出售给公司,不能出售给个人。其他的没有变化,还是之前的政策。
    前几天传的问题,是因为市建委的网上系统升级,暂停3个小时的网络。

    希望我的回答对你有所帮助

    0 评论

  • 冷若0冰霜 2016-10-07 22:43

    散售限制。通州区内的写字楼及商业业态,恐怕将面临散售起点面积的门槛。开发商得到的消息是,写字楼销售的面积或将以半层起售,而商业销售面积则可能以一个政府设定的最小面积(比如500平米)为起点。这意味着,目前通州写字楼及商业业态切割散售的模式,将受到极大的影响。

    0 评论

  • ld0617 2016-10-07 22:21

    一、调整信贷政策。通州行政区划内的商业、办公、商住公寓类物业的贷款首付比例从现在的50%大幅提升。与此同时,此类业态贷款的利率也或将进行一定的调整。总之一句话,不可能再用原来的首付和利率水平在通州购买这类物业了。一次性付款甚至可能成为标配。
    二、资格认定口径。通州区内的商住业态,将对购房者的资格进行限制,不出意外,基本手段仍是以社保、个税连续缴纳的年限为标准,在这一点上,很可能向北京的住宅限购看齐。目前,商住业态没有购房资格的认定环节。
    三、散售限制。通州区内的写字楼及商业业态,恐怕将面临散售起点面积的门槛。开发商得到的消息是,写字楼销售的面积或将以半层起售,而商业销售面积则可能以一个政府设定的最小面积(比如500平米)为起点。这意味着,目前通州写字楼及商业业态切割散售的模式,将受到极大的影响。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 商住两用不限购的好吗?
    • 忆苦思幻 回答:我认为商住两用房的优劣势都很明显,商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势;目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%。 最后,我认为,商住两用房在未来的不限购优势将逐步减弱,未来出售难度将会增加促使消费者优先选择普通住宅。
    • 住友电线 不限购 二套房限购 4个月前
  • 3 回答
    • 北京商住两用限购吗?
    • 忆苦思幻 回答:国家没有商住两用的概念,只是开发商的炒作,要么是住宅类,要么是非住宅类。所谓的商住两用就是非住宅类,水电物业费一般远高于住宅类,税费差不多,可以注册公司,50年后国家有权收回用地
    • 住友电线 不限购 二套房限购 1个月前
  • 3 回答
    • 徐家汇商住两用房二手房房价多少?
    • 柠檬_6149 回答:徐家汇商住两用房二手房房价是18000--20000元:因为商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电,与普通住宅费用相同。土地使用年限50年,一般到手40多年(50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定,但房屋所有权是永久的。)相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善,相应物业费相对也会高一些。 价格来源于网络,仅供参考,购买时请以实物为准。
    • 住友电线 徐家实木地板 海景房房价 24天以前
  • 3 回答
    • 商住两用房税收怎么计算?
    • xiaoping123 回答:商住两用房税费: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为 四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 以上价格来源于网络,仅供参考
    • 住友电线 高层楼房住几层 高层楼房住几层最好 23天以前