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请问公积金等额本息提前还款划算吗?

阿冬 | 被浏览135次 2个月前 |

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3条回答

  • prettygirl 2016-10-08 12:57

    划算,等额本息意思就是每个月所还的本金和利息之和都是相等的。贷款初期的还款金额二者所占比例中利息占了大部分,本金只占少部分,所以说前期大部分是在还利息。工行是可以部分提前还款的(而且可以多次提前还款),所以我的建议是如果你手头有一些钱(比如3-5万或更多)同时又不急着用或者没有更好的投资渠道,那么最好将这部分钱提前还掉(提前还款所还的都是本金,还掉后就不计利息了)。以后一旦积累了几万块钱就可以去提前还掉,这样将少付很多利息。提前还款的本质:既然你自己有钱,那何必找银行贷款付那么高的利息呢?当然,你拿钱搞投资回报更高时除外。

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  • L_4227_8482 2016-10-08 11:45

    提前还款,还得越早、越多,节省的利息越多!
    你贷款52万,30年,利率是6.80%,按精确计算每月的还款额为3390.01元,如果还满30年(假设利率不变),总利息为700403.95元。
    如果你在今年年底(12月份)提前部分还款10万元,月还款额或贷款年限将重新计算:
    1、贷款年限不变,改变月还款额。重新计算后,月还款额为2752.75元,总利息573157.71元,比提前还10万前少127246.24元。
    2、月还款额不变(仍为3390.01元),缩短贷款年限。重新计算后,年限缩短为221个月(18年零5个月),总利息为327320.79元,比提前还10万前少373083.13元。
    3、如果你第二年再提前还款10万元,总利息将进一步减少。
    所以,还是开头那句话:提前还款,还得越早、越多,节省的利息越多!
    仅供参考,具体以现实为准。

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  • 小小小帅 2016-10-08 08:54

    每一期的利息=剩余本金*利率
    所以,如果没有好的投资渠道,随时提前还款都比存银行划算。
    目前,假定你从2005年1月开始还款,到现在还了61期,则你的本金还剩16.4万,再加一个月利息5百多一点。

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    • xiaoping123 回答:提前还款划不划算,跟还款方式没啥关系。跟你的资金状况有关系。短期,或计划内有资金需求的,你09年的利率比现在的利率划算多了,就没有必要提前还款。如果你计划内,起码2年以上没有资金用途的,提前还了还是划算的,希望代码有帮助。
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