3条回答
L_4227_8482 2016-10-08 11:45
提前还款,还得越早、越多,节省的利息越多!
你贷款52万,30年,利率是6.80%,按精确计算每月的还款额为3390.01元,如果还满30年(假设利率不变),总利息为700403.95元。
如果你在今年年底(12月份)提前部分还款10万元,月还款额或贷款年限将重新计算:
1、贷款年限不变,改变月还款额。重新计算后,月还款额为2752.75元,总利息573157.71元,比提前还10万前少127246.24元。
2、月还款额不变(仍为3390.01元),缩短贷款年限。重新计算后,年限缩短为221个月(18年零5个月),总利息为327320.79元,比提前还10万前少373083.13元。
3、如果你第二年再提前还款10万元,总利息将进一步减少。
所以,还是开头那句话:提前还款,还得越早、越多,节省的利息越多!
仅供参考,具体以现实为准。
prettygirl 2016-10-08 12:57
划算,等额本息意思就是每个月所还的本金和利息之和都是相等的。贷款初期的还款金额二者所占比例中利息占了大部分,本金只占少部分,所以说前期大部分是在还利息。工行是可以部分提前还款的(而且可以多次提前还款),所以我的建议是如果你手头有一些钱(比如3-5万或更多)同时又不急着用或者没有更好的投资渠道,那么最好将这部分钱提前还掉(提前还款所还的都是本金,还掉后就不计利息了)。以后一旦积累了几万块钱就可以去提前还掉,这样将少付很多利息。提前还款的本质:既然你自己有钱,那何必找银行贷款付那么高的利息呢?当然,你拿钱搞投资回报更高时除外。
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