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怎么用房子做抵押贷款?

宋天瑜 | 被浏览87次 4个月前 |

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3条回答

  • 言尔无心 2016-10-05 20:42

    您好!房屋抵押贷款有两种方式:

      1)直接到银行办理。要满足以下几个条件:

      a. 房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。

      b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。

      c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

      2)委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。

      基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款

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  • estevez 2016-10-05 17:06

    房屋抵押银行贷款程序:
    1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
    2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
    3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
    4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;
    5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
    6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
    7、请按借款合同的规定还本付息。
    希望帮助到你!

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  • -丶- 2016-10-05 04:20

    办理流程:
    1、向银行咨询贷款条件,对照条件和自身情况,选择最合适的抵押贷款品种;
    2、申请贷款:准备相关资料,向银行递交申请、填写相关申请表
    3、物业评估、第三方担保:寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
    4、银行审批:配合银行对借款人各方面的调查
    5、抵押登记:将房屋产权抵押给银行
    6、银行放款:银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

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