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  那么爱你 2016-10-05 20:42

  您好!房屋抵押贷款有两种方式：
  
  　　1)直接到银行办理。要满足以下几个条件：
  
  　　a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。
  
  　　b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。
  
  　　c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
  
  　　2)委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。
  
  　　基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款

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  estevez 2016-10-05 17:06

  房屋抵押银行贷款程序：
  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7、请按借款合同的规定还本付息。
  希望帮助到你！

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  -丶- 2016-10-05 04:20

  办理流程：
  1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择最合适的抵押贷款品种；
  2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表
  3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认；指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
  4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查
  5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行
  6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

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