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  -丶- 2016-10-01 18:29

  发包方：（以下简称甲方）
  ____   ___________________________________________   
  承包方：（以下简称乙方）
  ___   ____________________________________            
  经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造________      
  工程，签订以下协议：         
  一、   工程内容：         ________                            主体框架结构工程（详见图纸）。 以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。      
  二、   工期：         
  1、   开工日期：本项目工程工期从________年________月________日起至__________日止，共_______个日历天。开工日期以开始正式施工开始算起。   
  2、   施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。
  3、   因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。   
  4、   发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。   
  三、   工程合同价款：      经协商本合同总承包价款为人民币________：。若施工过程中甲方有变更需要增加工程，则按实结算。      
  四、   承建方式  乙方对建筑工程包工、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。
  1、甲方负责提供所承建工程的饰面样板材料，必须经双方确认方可进料施工。      
  2、施工期间甲方负责甲方施工发生的水电费用。      
  五、   工程付款办法双方约定按以下方式支付工程款：      
  （１）合同生效后，发包人按时直接向承包人支付工程款：支付次数分三次支付。   
  第一次：工人进场后5月15日预付总工程费用的40%。      
  第二次：工程进入第二阶段7月1日预付总工程费用的30%。   
  第三次：工程进入最后阶段7月30日付总工程费用的30%。   
  （2）此合同所描述款项不含税金。   
  六、   工程质量要求：      
  1、 乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求及有关古建筑施工规范进行施工。在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理，若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项，甲方有权提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。         
  2、 施工过程必须作好记录及隐蔽工程验收签证。      
  七、工程竣工验收结算：乙方于竣工后五天内向甲方提交竣工资料及验收报告，甲方在收到竣工验收报告后五天内组织有关部门进行验收，并于验收后五天内根据设计施工图纸、合同、补充合同给予合格批准或提出整改意见。甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加工程的签证清单进行结算，并于十个工作日内结算完毕。      
  八、延期违约责任：乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程。若工程延误，则每延误一天计罚人民币500元；若工程提前完成，则每提前一天完成奖励人民币500元。若因甲方责任或不可抗力因素而令工程延误，乙方提出书面要求，甲方在三天内书面确认工期可顺延。如甲方未能按合同规定付款，逾期三天，乙方有权停工或对已完成工程进行围蔽处理，因此所造成的工期延误及经济损失由甲方负责。      
  九、 质保内容  质保内容按有关建筑施工验收规范标准执行。      
  十、质保期限  以工程竣工验收合格之日起计算工程、水电工程质保期为六个月。保养期从竣工验收之日开始计算，保养期满后由乙方以书面形式通知甲方接收。      
  十一、双方在施工中的几项规定：         
  1、施工期间，甲方因故进行修改调整，应提前二天通知乙方，向乙方发出修改书或修改图纸。如乙方发现有不妥之处，应提前二天以书面形式上报甲方，经甲方及设计部门处理后再行施工，所有修改调整的费用由甲方负责。            
  2、施工期间，乙方必须做好安全生产防范工作，落实各项安全措施，确保施工安全，承担安全施工责任，教育施工人员遵纪守法。        
  3、甲方负责现场工地的关系协调，以确保乙方施工进度。         
  4、乙方派出专人与甲方保持联络，协调现场施工。乙方承建的土建项目，应与相关安装工序密切配合，要求应用书面联系。               
  十二、合同生效与终止：本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效。工程期满，甲方将款项结清后合同即告终止。      
  十三、本合同壹式贰份，甲、乙方各执壹份，具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。可补签有关协议，补签有关协议与本合同具有同等法律效力。      
  合同附件一：《工程款项支付表》.            
  委托代表：      
  委托代表：   
  签名：（甲方）            
  签名：（乙方）            
  签订日期：

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  请叫我雷锋 2016-09-30 15:54

  仿古建筑工程承包合同
  发包单位：海南省儋州市王五镇益花村（以下简称甲方）
  承包单位：湖北省大冶市黄石红枫叶景观园林公司（以下简称乙方）
  根据中华人民共和国《经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定。结合本工程的具体情况。经甲乙双方的充分协商。为明确相互权利，义务关系，特签订本合同。共同遵守：
  第一条：工程名称及规格仿古式建筑宗祠
  第二条：工程范围：工程落基地点王五镇益花村
  第三条：承包方式：按施工图纸一次性包工包料包干。
  第四条：结构类型水泥、钢筋、砖混结构
  第五条：工程造价：肆拾壹万元整（￥410000.00元）
  第六条：开竣工日期：工程开竣工时需要6个月，从工人到工地开工日起。
  第七条：工程质量验收要求：按照图纸施工美观、结实。
  第八条：双方一般权利和义务乙方职权和义务：配合并接受甲方施工员的施工监督，并负责工地的安全措施。
  甲方委派管理施工代表人姓名：
  甲方职权义务：施工过程监督，对变更的确认和对工程量的确认以及对工程的确认，防止闲杂或对本工程无关人员进入施工现场发生意外，后果自负。并协调好本村群众关系，防止闹事。
  第九条：发包人对图纸的保密要求，不得转借其他单位套用。
  第十条：双方当事人约定履行合同过程中产生争议时，项目地基选择甲方负责，如有人员阻扰而造成乙方停工误工费用和资金断连等情况下而产生的费用，由甲方支付。
  第十一条：乙方施工人员的住宿房屋和生活用水由甲方免费提供，施工现场，路通、水通、电通，以及水电费用由甲方免费提供。
  第十二条：付款办法：宗祠施工项目到正负零时，甲方
  应付乙方工程进度款柒万元整，施工到高度3米时，甲方应付乙方工程款柒万元整，施工到4.85米时，甲方应付乙方工程进度款柒万元整，施工到8.3米时，甲方应付乙方工程进度款柒万元整，当两层屋面琉璃瓦铺贴完工时，甲方应付乙方工程进度款伍万元整，剩下壹万元工程款到地砖铺贴完时，经验收合格后三天内一次性付清剩余工程款。
  第十三条：所有牌匾、对联、功德碑、室内照明灯、插座电、大门和平祠堂地基回填土方、脊梁等是甲方自行负责承担。
  第十四条：本工程无税金、无质保金，本工程如有不按图纸施工而造成的质量问题，由乙方负责。本合同从签订日起生效，如一方违约须付违约金总工程款10%，除甲方付工程进度款外，其余余款至工程验收合格后，五天内一次付清工程款，本合同结款完后失效。
  甲方签名：
  乙方签名：
  签订日期：201   年      月      日

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  prettygirl 2016-09-30 12:59

  仿古建筑合同范本
  委托方(甲方)：_________
  　　承接方(乙方)：_________
  　　工程项目：_________
  　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
  　　第一条工程概况
  　　1.工程地址：_________
  　　2.居室规格：房型_________层(式)_________室_________厅_________厨_________卫，总计：施工面积_________平方米。
  　　(1)_________室，计_________平方米;
  　　(2)_________厅，计_________平方米;
  　　(3)_________厨房，计_________平方米;
  　　(4)_________卫生间，计_________平方米;
  　　(5)_________阳台，计_________平方米;
  　　(6)_________过道，计_________平方米;
  　　(7)其他(注明部位)_________，计_________平方米。
  　　4.委托方式：_________
  　　5.工程总天数：_________
  　　天工程开工日期：_________年_________月_________日
  　　工程竣工日期：_________年_________月_________日
  　　第二条工程价款
  　　工程价款(金额大写)_________元。
  　　(1)材料款_________元;
  　　(2)人工费_________元;
  　　(3)设计费_________元;
  　　(4)施工清运费_________元;
  　　(5)搬卸费_________元;
  　　(6)管理费_________元;
  　　(7)税金_________元;
  　　(8)其他费用(注明内容)_________元。
  　　第三条质量要求
  　　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。家庭装潢工程材料决算清单》。
  　　2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
  　　3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
  　　4.质量检查监督部门：_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
  　　5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
  　　6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
  　　第四条材料供应
  　　1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  　　2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  　　3.甲方负责采购供应的材料、设备，《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
  　　第五条付款方式
  　　1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
  　　甲方付清工程价款，《家庭装潢工程工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
  　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
  　　2.工程施工中如有项目增减或需要变动，《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
  　　3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
  　　4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
  　　第六条工程工期
  　　1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方_________元。
  　　2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  　　3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
  　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
  　　5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
  　　第七条工程验收
  　　1.工程质量验收，《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
  　　2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
  　　3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
  　　第八条其他事项
  　　1.甲方
  　　(1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
  　　(2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
  　　(3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
  　　2.乙方
  　　(1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
  　　(2)指派(姓名)_________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
  　　(3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
  　　(4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
  　　(5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_________个月。
  　　第九条违约责任
  　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
  　　第十条争议解决
  　　1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。
  　　2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向_________仲裁委员会申请仲裁，或向_________人民法院提起诉讼(二者只能选择一种)。
  　　第十一条合同的变更和终止
  　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
  　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
  　　第十二条合同生效
  　　1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
  　　2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
  　　3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式_________份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
  　　甲方(业主)(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
  　　住所地址：_________　　　　　企业地址：_________
  　　邮政编码：_________　　　　　邮政编码：_________
  　　工作单位：_________　　　　　法人代表(签字)：_________
  　　委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________
  　　电话：_________　　　　　　　电话：_________
  　　_________年____月____日　　　_________年____月____日

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