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黑龙江省房产契税契税是多少?

冯俊 | 被浏览537次 1年以前 |

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3条回答

  • Blackmagic 2016-10-04 16:31

    1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%,
    2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。
    3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。
    4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。
    5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%

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  • 言尔无心 2016-10-03 19:43

    1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%,   
    2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%   
    3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。   
    4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%   
    5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%

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  • -丶- 2016-10-03 15:42

    建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
    建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
    如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
    由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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    • 距离_5082 回答:契税的计税依据有4种  1.契税按成交计算。成交经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。  契税根据市场计算。土地、房屋,绝不是一成不变的。比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场,而不是土地或房屋原值。  契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房30万元,B房40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元。同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。  契税按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让。那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。土地契税计算方法  国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交为计税依据。 土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场核定。  交换相等时,免征契税;交换不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。  房屋附属设施征收契税的依据。 采取分期付款方式房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。  承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。  据了解,按现行政策规定,首次90平方米及以下普通住房的个人,暂按1%税率征收契税。而如果非首次购房,则均要多缴0.5%的契税。由于此前财税部门一直没有明确首次购房的概念,一些城市在执行这一政策时,往往将一方已有房产后再联名首次购房人买房的情况视作首次购房,放宽了这一政策的范围。不过,相关业内人士表示,目前市场上的联名购房情况并不多见,所以该政策的影响并不大
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    • 倒叙_7629 回答:  1,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。   2,契税的交纳标准是根据购房者的个人购房情况和所购房屋面积来确定的,一般情况如下:   个人首套房的:   购房面积小于90平米的,收取总房款1%的契税;   购房面积在90-144平米之间的,收取总房款1.5%的契税;   购房面积大于144平米的,收取总房款3%的契税。   个人二套房的:   收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。
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