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成都三套房限购政策哪位了解

石义山 | 被浏览569次 5个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-10-03 03:31

    本地居民家庭限购第三套住房,外地居民家庭限购第二套住房,外地居民家庭在我市购买第一套住房应提交在成都市的纳税或办理社会保险的证明。希望对你有所帮助。

    1 评论

  • 小小小帅 2016-10-02 22:25

    成都第三套房贷款政策是:是成都本地户口的可以在主城区购买两套房(以家庭为单位)非本地的在成都主城区只能购买一套..第三套的话可以再不限购的大成都(非主城区)购买哦!至于贷款,这边是限制了第三套的!只能贷两次的哦!所以即使要在非限购范围购买,也只能是全款的哦!

    1 评论

  • L_4227_8482 2016-10-02 19:53

    成都本地户口,以家庭为单位,在大成都范围内能有两套住房,第三套限购。
    1、家庭指夫妻双方以及未成年子女,如果孩子有18岁就可以算另外一个家庭。
    2、你前两套房子是否在大成都范围内,如果是,你的这个家庭就不能购房了,除非卖掉房改房。
    希望我的回答对你能够有所帮助。

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    • 成都三套房政策是什么?
    • xiaoping123 回答:十一之前,继限购政策取消后央行率先发布房贷新政。与此同时,就在昨天建设银行率先出台了房贷新政的执行细则,表示可以申请第三套房贷款,同时表明具体操作由各地分行掌握。11日,建行浙江省分行回应表示,浙江分行已明确两点,但是首付比例及利率问题还在细化。 建设银行9日公布的房贷细则表明,继续支持居民家庭合理的住房消费,优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。同时,对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。 建设银行浙江省分行相关负责人向中新网记者表示,将会根据浙江省的具体情况,参考总行政策,适当调整相关细节。但是有两点房贷政策已经明确:   第一,对于拥有一套住房,但是已经结清贷款或者没有贷款记录的申请贷款购买住房者,将执行首套房贷款政策。   第二,对于拥有两套房或两套以上住房者,若其贷款已经结清,则可以申请受理。此点的具体细则也还在确定,但是已经可以受理申请第三套房贷款。
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    • 成都三套房贷款政策是怎样的?
    • feng105459 回答:成都三套房相关政策如下:   1、由于09年来,投资、投机消费造成房地产市场消费过度旺盛,供应的偏紧加上量的狂热去化,房价一日千里。房地产的居住属性被降格到了第二属性,沸腾的民怨给决策层造成了很大压力。这波调控针对的,是购买多套房的炒房客。“对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平”;“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”;按照国务院的要求,“商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款”这几条极具鲜明针对性的政策,对炒房客尤其是辗转各地炒房客的杀伤力是非常巨大的。   2、建行某支行个贷业务经理称,国务院关于三套房可停贷的规定,主要是针对房价过高的一线城市,而北京作为房贷高涨的典型代表,在政策刚刚下发之初,各家银行肯定会严格执行。   3、该业务经理指出,现在银行把那些有两次购房纪录的客户,不管是否已经把贷款还清,再买房都称之为三套房,除非该客户资质情况特别好,并且是在客户接受高首付、高利率的前提下,银行才会考虑进行审批,“这样的情况并不多”。   4、随着管理层房贷“收缩令”的下发,银行正处在监管层大力审查的风口浪尖,上述业务经理告诉记者,银行并不倾向于做第三套房贷业务,目前的情况下,大多数银行特别是国有银行,都会选择暂停审批三套房贷。   5、房产投资客是否会抵挡住三套房高首付成数和高贷款利率的压力,依然选择贷款购买第三套甚至多套房呢?某中介业务人员表示,随着管理层对房地产市场的调控力度越来越大,那些投资客早已经陷入进退两彷徨的境地,而房价可能持续下跌的预期也让投资客暂时“偃旗息鼓”。
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    • 上海三套房限购政策是如何规定的?
    • hll961714764 回答:政策如下: 要继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好首套房贷款的首付比例和贷款利率政策;严格执行第二套住房信贷政策,重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查,不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款;严禁发放第三套及以上购房贷款。 银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查,对违反规定的及时加以制止、纠正。金融管理部门要加强政策实行效果监测和评估,做好预案,并根据市场变化,适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率。
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    • 成都三套房贷款政策是如何规定的
    • YR依然 回答:  在国际金融危机的大环境下,政府为了提振民众的信心,于2009年春节前接连出台了惠及购房者的政策,在这些政策的推动及开发商降价的刺激下,今年2、3月份以来,各地楼市都出现了成交量大幅攀升的小阳春现象;进入4月份,在需求释放的情况下成交略有下滑;5月以来,在开发商策略性涨价及消费者盲目的推动下,成交量又出现了一定程度的上涨。这样的市场态势显然在一定程度满足了政府稳定房市得愿望,可开发商在市场成交放大的情况下迫不及待地涨价,这种局面却是政府不愿看到的。在房市成交量大幅反弹、房价出现上涨势头的背景下,国务院25日通过并对外正式公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》。《意见》提出,深化房地产税制改革,研究开征物业税,由财政部、税务总局、发改委、建设部负责。由此,我们可以看出,深受业内外关注好多年的物业税终于有了实质性进展。尽管开征物业税尚处研究阶段,可我们仍然可以清晰地看到,房产市场表现已与政府初衷严重背离,政府此举的核心目的必然是为了打压房价。故此,政府将物业税开征实质性提出,是向业界明确地传出降房价的信号。而根据中国政府网27日发布的《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》,国务院决定自5月25日起对固定资产投资项目资本金比例进行适当调整,其中保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。政府之所以出台这样的政策,不外乎是出于两点考虑:通过调低资本金来刺激房地产投资,此其一;其二,是欲通过大幅调低保障性住房和普通商品房的资本金比例,以期达到增加市场供应稳定乃至降低房价的目的。尽管开征物业税能在很大程度上抑制和打击房市投机,并能在很大程度上令市场观望气氛变浓,可物业税不是在短时间内能出台的;尽管调低资本金将令市场供应大幅增加,从而有可能令房价趋稳或下跌,可这样的政策却极有可能令开发商在资金不再吃紧的情况下心态变得乐观,从而再施捂盘惜售、哄抬房价、销售欺诈等故技。故此,依笔者看来,政府欲达降房价之功,或将在下半年出台如下政策来平抑房价。一、取消商品房预售许可制度,或出台商品房预售款监管制度。目前,取消商品房预售制的呼声渐高,依笔者看来,今年下半年政府有可能推出现房销售政策。若商品房预售政策不能取消,则政府将有可能出台预售款监管政策,如,实行第三方监管,即消费者买期房的款项不进开发商账户,由第三方保管,待交房时再由第三方将款项划到开发商账上。并设定设定预售款比例,购房者只需将房屋总价的10%款项存入第三方账户,即可与开发商签订房屋购置合同,并依工程进度按约定付款,交房前,客户确保缴纳全款。这样,消费者的风险将降到最低点。二、收紧房贷。今年第一季度,各地房市在成交量反弹的情况下,房价也出现了一定程度的上涨,究其原因,固然是抑制半年之久的消费性需求得到释放的缘故,可投机、投资客再度入市也是不可忽视的推动力量。可以看出,目前的中国房市尚未完全摆脱投机阴影。加之,政府对目前房市的期望是稳定健康发展,而稳定健康的前提就是确立消费主导的房地产市场,故政府将在打击投机、抑制投资方面做出努力。依笔者看来,下半年政府将继续执行自第二套房开始严格的房贷政策,如,首付提高到六成甚至更高、第三套房不予贷款等。三、清查空置房。下半年政府将有可能出台相关政策,对商品房进行定期清查,对那些没人居住的空置房征收资产闲置税。对同一法人或自然人拥有两套(含两套)以上空置房经查证的,除课以重税外,须按期进行整改。四、按年限对过户二手房征收不同额度的税费。房市投机者的获利途径是低进高抛,增加其交易成本降低其获利空间及可能将有利于打击房市投机行为。下半年,将有可能出台相关政策,按年限对过户二手房征收不同额度的税费。公积金已还商业按揭未还清,第三套能否再贷? 如果你公积金要是还清一年以上了,可以再次申请的。主要还是看你当地的政策.每个地方都有一些出入的。
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    • 南京三套房贷款政策有哪位了解?
    • ag123456 回答:现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。 如果家庭有两个房贷,按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,贷款利率上浮15%到20%。 认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。 如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。
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