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2016北京住房首付比例是多少?

曲问兰 | 被浏览247次 2个月前 |

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  • 小冰小冰 2016-09-19 21:44

    房屋建筑面积低于90平米的,首付款比例最低为20%,借款人贷款额度为房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。房屋建筑面积在90平米以上的,首付款比例最低为30%,借款人贷款额度为房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。希望对您有帮助。

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  • 请叫我雷锋 2016-09-19 17:21

    以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。

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  • clown_3715 2016-09-19 16:54

    据伟嘉安捷测算,以购房人贷款100万为例,降息后的基准利率为5.9%,在基准利率情况下,贷款20年的月供为7106.74,而88折的月供为6706.08元,比基准利率每月少还400.66元。降息后的基准利率20年总还款利息为705617.57元,88折后20年总利息为609459.7元,在88折的情况下,贷款总还款利息将比基准利率节省近9万多元。
    据媒体消息,北京地区各大银行对二套房贷首付比例统一执行5成,利率仍保持上浮10%,而首套房利率折扣力度再次扩大,8.8折优惠利率成为市场主流。此外,北京地区公积金贷款二套房政策尚未落地执行。  2016年4月,北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知,购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时,首付款比例都由原来的6成提高至7成。
    易居中国执行总裁丁祖昱表示,中央出台的楼市新政组合拳效应会慢慢发酵,4月份的市场成交量及同环比将体现出其真正威力。
    CRIC系统监测显示,15个一、二线重点城市新建商品住宅成交面积环比减少4%,北上广深等4个一线城市成交面积环比跌幅更大,总体达11%,其中北京跌幅达30%。
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    • -丶- 回答:看您的贷款方式:    (1)商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%); (2)公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%),剩余20%是首付。 仅供参考
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