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二手房购房定金合同范本谁可以给我一份

深圳市瑞和风装饰设计工程有限公司 | 被浏览167次 8个月前 |

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3条回答

  • 夏未眠oc 2016-09-16 21:07

    二手房买卖定金合同范本
      卖方:___________(以下简称甲方) 买方:____________(以下简称乙方)
      居间方:_________________________________________
      根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
      第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施:
      1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室,为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”,房屋土地证号为“_______________”。
      甲方所售房屋设施为(含自行车库)
      _______________________________________________________________
      _______________________________________________________________
      第二条 房屋价格及其他费用:
      1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施 费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。
      2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。
      3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。
      第三条 1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同,如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同,则视为违约。
      2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。
      第四条 房款支付方式:
      _______________________________________________________________
      _______________________________________________________________
      第五条 房屋成交,中介服务费按以下第____种方式收取,并于签订正式买卖合同时支付。
      1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整。
      2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整。
      第六条 房屋交付:
      甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方,并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏,如有损坏则由甲方修护或更换,费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
      第七条 违约责任:
      1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同,如有一方未按时签约视作违约处理。
      2.甲方违约,甲方除退还乙方已付定金,并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。
      3.乙方违约,乙方放弃收回定金,即甲方不予返还乙方所付定金,同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。
      第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷,由甲方承担全部责任。
      第九条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
      第十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
      第十一条 生效说明 本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
      第十二条 其它约定事项
      _______________________________________________________________
      _______________________________________________________________
      甲方(签章):       乙方(签章):    居间方(盖章):
      身份证号:       身份证号:     代理人:
      日期:         日期:       联系电话:

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  • prettygirl 2016-09-16 15:13

    卖房人:______;(以下简称甲方)

    买房人:______;(以下简称乙方)

    为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。

    第一条 甲方愿将座落__市___区___街___段__号的___房(__室___厅___平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。

    第二条 该房的房价款计人民币______万____千___百元整(_______元)。

    第三条 由于卖房人房证没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件。

    第四条 在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金___( )。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

    第五条 本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。

    第六条 本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。

    卖房人(甲方):________签字

    身份证号:_______ 联系方式:

    买房人(乙方):_______签字

    身份证号:_______

    年 月 日

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  • Hzl_8542 2016-09-16 03:33

    甲方:

      乙方:

      1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。

      2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。

      3.双方约定房屋定金数额为¥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。

      4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。

      5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥X   元(大写:人民币   X   )第二期房款为X元(大写:人民币   X   )于X   前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。

      6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。

      7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。

      8.如有未尽事宜,可双方协商解决。

      甲方:   乙方:

      地址:   地址:

      身份证号码:   身份证号码:

      时间::时间:

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    • 上海二手房购房合同范本求一份?
    • 有烟无火80 回答:格式大概就这样了,需要填写的内容还请你自己添加!   (合同编号: )   合同双方当事人:   出卖人:_________________________________________________________   注册地址:_______________________________________________________   营业执照注册号:_________________________________________________   企业资质证书号:_________________________________________________   法定代表人:____________________联系电话:_______________________   邮政编码:_______________________________________________________   委托代理人:____________________地址:__________________________   邮政编码:____________________联系电话:________________________   委托代理机构:__________________________________________________   注册地址:______________________________________________________   营业执照注册号:________________________________________________   法定代表人:____________________联系电话:______________________   邮政编码:______________________________________________________   买受人:________________________________________________________   【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________   【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________   地址:__________________________________________________________   邮政编码:______________________联系电话:______________________   【委托代理人】【 】姓名:____________________国籍:_____________   地址:__________________________________________________________   邮政编码:______________________电话:__________________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:   第一条 项目建设依据。   出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。   该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。   出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________。   ________________________________________________________________________________________。   第二条 商品房销售依据。   买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________。   ________________________________________________________________________________________。   第三条 买受人所购商品房的基本情况。   买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为   本合同第一条规定的项目中的:   第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。   该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。   该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。   ________________________________________________________________________________________。   _________________________________________________________________________________________。   第四条 计价方式与价款。   出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:   1、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。   2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。   3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。   4、__________________________________________________ 。   第五条 面积确认及面积差异处理。   根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。   当事人选择按套计价的,不适用本条约定。   合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。   商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_____种方式进行处理:   1、双方自行约定:   (1)_________________________________________________;   (2)____________________________________________;   (3)_______________________________________________;   (4)_________________________________________________。 2、双方同意按以下原则处理:   (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;   (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。   买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。   买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。   产权登记面积-合同约定面积   面积误差比=————————————————×100%   合同约定面积   因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。   第六条 付款方式及期限。   买受人按下列第__________种方式按期付款:   1、一次性付款_______________________________________。   2、分期付款__________________________________________。   3、其他方式_________________________________________。   第七条 买受人逾期付款的违约责任。   买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第__________种方式处理:   1.按逾期时间,分别处理(不作累加)   (1)逾期在_____日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,合同继续履行;   (2)逾期超过_____日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。   本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2. __________________________________________________。   第八条 交付期限。   出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第_____种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人   使用:   1.该商品房经验收合格。   2.该商品房经综合验收合格。   3.该商品房经分期综合验收合格。   4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。   5.________________________________________________。   但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:   1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;   2、______________________________________________;   3、_______________________________________________。   第九条 出卖人逾期交房的违约责任。   除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第______种方式处理:   1、按逾期时间,分别处理(不作累加)   (1)逾期不超过_____日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金,合同继续履行;   (2)逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。   2. _______________________________________________。   第十条 规划、设计变更的约定。   经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:   (1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;   (2)______________________________________________;   (3)______________________________________________;   (4)_____________________________________________;   (5)______________________________________________;   (6)_____________________________________________;   (7)_____________________________________________。   买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。   买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人,并按 __________利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。_________________________________。   第十一条 交接。   商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。   由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:_____。   第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。______________________________________________。   第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。   出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理:   1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。   2. ________________________________________________。   3. ________________________________________________。   第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。   出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:   1._________________________________________________;   2.________________________________________________;   3.________________________________________________;   4._______________________________________________;   5.________________________________________________。   如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:   1._______________________________________________;   2.______________________________________   _________;   3._______________________________________________。   第十五条 关于产权登记的约定。   出卖人应当在商品房交付使用后______日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第______项处理:   1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。   2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。   3.________________________________________________ 。   第十六条 保修责任。   买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。   在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。   ____________________________________________。   第十七条 双方可以就下列事项约定:   1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________;   2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________;   3、该商品房所在楼宇的命名权___________________________;   4、该商品房所在小区的命名权_________________________;   5、_____________________________________________;   6、_____________________________________________。   第十八条 买受人的房屋仅作__________________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。   ________________________________________________。   第十九条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第______种方式解决:   1.提交____________仲裁委员会仲裁。   2.依法向人民法院起诉。   第二十条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。   第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。   第二十二条 本合同连同附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:   出卖人______份,买受人______份,______份,____________份。   第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。   第二十四条 商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向__________________申请登记备案。   出卖人(签章): 买受人(签章):   【法定代表人】: 【法定代表人】:   【委托代理人】: 【委托代理人】:   (签章) 【 】:   (签章)   ______年______月______日 ______年______月______日   签于 签于   附件一: 房 屋 平 面 图   附件二: 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明   附件三: 装饰、设备标准   1.外墙:   2.内墙:   3.顶棚:   4.地面: 5.门窗:   6.厨房:   7.卫生间:   8.阳台:   9.电梯:   10.其他:
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    • 标准二手房买卖定金合同范本?
    • Andy421 回答:标准二手房买卖定金合同范本如下: 卖方(以下简称甲方):_____________________________________________。 买方(以下简称乙方):______________________________________________。 见证方(以下简称丙方):____________________________________________。 甲、乙双方依据国家法律、法规,在自愿、平等和诚实信用的原则下,经甲、乙双方协商一致,共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为,并订立本合同,以兹各方共同遵守。 第一条、房产状况:甲方拥有位于___________________________的房产,房屋所有(共有)权证书号为__________________;房屋所有权人为__________;房屋建筑面积为_________平方米(以上内容以《房屋所有权证》登记为准)。乙方自愿购买甲方上述房产。 第二条、成交价格:甲乙双方经协商一致,同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为:人民币(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写¥____________元)此价格下,包含该房屋的相关配套设施有:____________________________________________________________________________________________________________________________。 第三条、乙方于本合同签订时支付定金、佣金及代办费(大写)_____________元整,(其中佣金人民币(大写)_____________元整,代办费(大写)__________元整,余额作为代收的定金。)甲方同意该定金在办理完房产过户手续前由丙方保管。甲方自本合同签订时将【售房保证金】人民币(大写)_______________元整或《房屋所有权证》交由丙方保管,作为对房屋的真实性提供担保。 第四条、付款方式:甲乙双方同意使用本条的第___________种付款方式。 1、一次性付款:乙方应在立契的当日,向甲方付清全部房款,同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金,仍暂由丙方保管,待物业全部及时、完整交割完毕时,甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据,向丙方领取物业交割保证金。 2、 按揭贷款:甲、乙双方于签订合同后,应共同到贷款银行办理相关按揭手续。乙方应在立契时,将首付房款人民币(大写)_________________________元整(小写¥________元)交付甲方,剩余房款人民币(大写)____________________元整(小写¥__________元)由银行放贷之日向甲方支付。以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准,如果贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额,乙方应当在首付房款交付时一次性补足。定金冲抵首付房款的同时转为物业交割保证金,仍暂由丙方保管,待物业全部顺利交割完毕后,甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据,向丙方领取物业交割保证金。 第五条、立契过户时间:甲、乙双方应在本合同签订之日起_______个工作日内,共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续。如甲方在购买交易时未交税费或欠交税费的,由甲方补交税费。房改房、经济适用房面积超标需补交房产面积差价的,由甲方补交差价。因房改房、经济适用房需补交差价的,上述立契时间自动延长,即:上述立契时间加房管局补交差价后可过户的时间。 第六条、甲方须保证该房屋权属真实无争议,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。若甲方房产不符合国家及郑州市房屋上市交易的政策法规及有关规定,双方均有权解除合同,互不承担违约责任。 第七条、交付房屋: 甲方应在收到物业交割保证金之外的房款之日起_____日内向乙方完整有效的交付本合同项下之房产及其它相关配套附属设施,并保证在立契之日起_____日内将房产名下所有户口全部迁出。 乙方应在接收房产的同时进行物业交割验收,如果甲方怠于办理物业交割,经乙方书面通知后十日内仍不予办理的,乙方凭借书面通知的证据可向丙方要回物业交割保证金,甲方同意按照此种方式办理,并同意丙方将上述物业交割保证金交于乙方。 交房时甲方应保证以下设施的正常使用,并完整地交付给乙方(如有不符,甲乙双方同意暂扣物业交割保证金): 本条款内所有房屋的设施及水电、气、暖、物业费等交付情况由乙方在交付房屋时验明,交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起,房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自行承担。 4、在签订本合同之日起,甲方应维持房屋现状,不得改变。若交付房屋时,房屋状况与本合同约定的房屋状况不符,甲方应当恢复原状,如果经乙方书面通知 后甲方仍不恢复原状的,则视为甲方放弃全部物业交割保证金,此时丙方有权直接将物业交割保证金交付乙方。 第八条、甲、乙双方共同到郑州市房地产交易管理部门办理产权过户手续时,应依国家相关法律法规之规定交纳有关税款及相关费用,甲方负担总税费用的_______%,乙方负担总税费用的_______%。丙方的佣金由甲方支付人民币(大写)______________元,乙方支付人民币(大写)_____________元。依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定,在本合同经甲、乙、丙三方签字成立时,甲乙双方应向丙方及时、足额支付佣金。因甲、乙任一方违约或双方违约,而导致本合同解除、终止履行,三方确认,按以下方式支付佣金;单方违约时,由违约方承担全部佣金,甲乙双方同时违约时,各负担总佣金的一半。 第九条、甲乙双方同意共同委托丙方代为办理房屋交易相关手续,并商定签定本合同时,由_______方向丙方支付代办费用人民币__________元整。 第十条、如乙方采用按揭贷款方式付款,则房屋过户后,乙方应按约定按时办理抵押登记和贷款手续。 第十一条、违约责任: 1、甲方若违反本合同第五条的约定,则视为其单方解除合同,应双倍返还乙方交付的定金(原交丙方代为保管的定金,甲方无权要回,丙方有权将定金直接给付乙方,除非三方达成新的协议)。 2、乙方若违反本合同第五条的约定,则视为其单方解除合同,其无权要求返还定金(丙方有权直接将定金、房屋产权证或售房保证金交付甲方,除非甲、乙、丙三方达成新的协议)。 3、如甲、乙双方均违反本合同第五条的约定,在甲乙双方各向丙方支付本合同约定总房款1%的佣金后,丙方应将房屋产权证或售房保证金退还甲方,同时,将保管的定金交于乙方。 4、甲乙双方立契后,如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务,每逾期一日,违约方应向本合同房屋买卖的守约方支付本合同约定总房价款1‰的违约金。 5、房屋过户后,如甲方不按本合同约定履行交房义务,每逾期一日,甲方应当向乙方支付本合同约定总房价款1‰的违约金,若逾期30日甲方仍不履行,乙方将行使房产所有权人之权利,并且乙方有权依前述之约定 获取违约金,同时甲方同意该款由丙方直接从物业交割保证金中扣取交付乙方,如物业交割保证金不足,不足部分甲方仍须偿付。 6、如乙方未按照本合同第十条的约定及时履行义务,每逾期一日,乙方应当向甲方支付本合同约定总房价款1‰的违约金,并赔偿甲方因此所造成的损失,若逾期30日乙方仍不予履行,甲方有权解除合同,乙方应当承担房屋交易过程中所发生的全部费用。 7、任何一方当事人违反本合同相关约定,守约方应当凭生效的法院判决书、调解书或仲裁裁决书、调解书从丙方处领取或收回本合同中约定的定金、物业交割保证金、佣金、售房保证金或房屋产权证,除非甲、乙、丙三方达成新的协议。 第十二条、其他约定事项(须经叁方协商一致,可以变更以上条款):___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第十三条、如果本合同第十二条的约定与其他条款的约定不一致,以第十二条约定的内容为准。 第十四条、争议解决方式:本合同在履行中如发生争议,由丙方进行调解,调解不成的,双方同意按以下第______种方式解决纠纷。 1、提交郑州仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十五条、本合同如有内容变更或其他未尽事宜,经叁方协商一致后,可签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力。 第十六条、本合同自叁方签字或盖章之日起生效。本合同正本壹式叁份,甲、乙、丙叁方各执壹份。 甲方(签字): 乙方(签字): 丙方(签字): 身份证号码: 身份证号码: 法定代表人: 地址: 地址: (或授权代表): 代理人:
    • 商品房买卖 房子交了定金 买卖房子 1年以前
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    • 购房定金合同范本是怎样的?
    • 请叫我雷锋 回答:你好,简单购房合同范本   甲方:   (以下简称甲方)   乙方:(以下简称乙方)   为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下:   第一条   经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于xxx市xx号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中:住宅建筑面积为153.18平方米,车库杂物房建筑面积xx平方米。   第二条   上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)为人民币壹拾陆万元整(¥xxxxxx元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。   第三条   付款方式:实行分期付款,首期支付陆万元整,第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下:   (一)   乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。   (二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的   《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。   第四条   甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权,原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。   第五条   鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权,仅取得车库杂物房的《使用权出让证》,而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况,该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。   第六条   上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方承担。   第七条   违约责任:   (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之   的违约金。   (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的,甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外,必须按日支付全部售房款百分之   的违约金。   (三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。   (四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。   第九条   本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。   第十条   本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份。   甲方:   (签名和手印)   乙方:(签名和手印)   日期:
    • 房子交了定金 定金可以退 定金协议书 1年以前
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    • 求一份购房房屋定金合同范本
    • Hzl_8542 回答:2014标准购房合同范本 出卖人(以下简称甲方):______________________________ 法定代表人:_________________联系电话:______________ 注册地址:__________________邮政编码:______________ 营业执照号码:___________________________________ 开户行:__________________帐号:_________________ 委托代理人(房地产经纪机构):___________________________ 法定代表人:_________________联系电话:______________ 注册地址:__________________邮政编码:______________ 营业执照号码:___________________________________ 房地产经纪机构资格证书编号:____________________________ 开户行:__________________帐号:_________________ 买受人(以下简称乙方):______________________________ 国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________ 地址:____________________邮政编码:______________ 联系电话:_____________________________________ 委托代理人:____________________________________ 国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________ 地址:____________________邮政编码:______________ 联系电话:_____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款: 第一条   商品房情况 该商品房销售许可证号:_____________________   商品房座落:_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积_________平方米。 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为:________。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。 第二条   商品房价款 商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为___________元(币种:___),价款为_______元,计_____(大写)。 第三条   商品房交付日期 商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。 甲方于_____年____月____日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理: 1、   变更合同 2、   解除合同 3、   _____________________________。 第四条   乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款: 1、一次性付款。 ________________________________________________________________________________________________________________________________ 2、分期付款。 ________________________________________________________________________________________________________________________________ 3、其他方式。   _________________________________________________________________________________________________________________________ 第五条   甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第_______种约定,追究甲方违约责任: 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。 3、_____________________________________________________________。 第六条   乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在_______日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第_______种约定,追究乙方违约责任: 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 第七条   商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过±3%的,双方约定如下: 第八条   商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。 在乙方正常情况下,甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。 第九条   商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下: 1、上水___________________________   。 2、下水___________________________   。 3、供电___________________________   。 4、燃气(气源种类)_____________________   。 5、暖气___________________________   。 6、   _____________________________。 上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在   日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的______   %向乙方支付违约金。 第十条   商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。 乙方同意变更的,双方订立补充合同。 乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的______   %向乙方支付违约金。   > 第十一条   商品房交接 商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙。 第十二条   商品房产权登记 商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承担责任。 第十三条   物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。 第十四条   产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。 第十五条   争议处理 本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第____种方式处理: 1、向_____________   仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条   合同附件 本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。 第十七条   合同份数 本合同连同附件共______,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力。 第十八条   合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。 甲方: 乙方: 年   月   日 年   月   日 委托代理人: 委托代理人: 年   月   日 年   月   日
    • 房屋租赁合同范本 房子交了定金 个人房屋装修合同范本 1年以前
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    • 二手房定金合同范本求一份?
    • -丶- 回答:售   方:   (简称甲方)身份证号:    买   方:   (简称乙方)身份证号:    居间方:   (简称丙方) 甲,乙,丙根据中华人民共和国有关法律的规定,在合法,平等,自愿,相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守. 第一条:房屋基本情况 1,甲方自愿将坐落在   区   的房屋(以下简称\"该房屋\")出售给乙方.乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋. 2,该房屋的基本情况如下: 房屋性质:   所有权人:   面积:   楼层:    产权证号:   土地证号:   丘号:    附属设施:    第二条,成交价格 甲,乙双方协商后的实际成交价格为人民币:   元(大写),$   (小写)该房屋的配套设施,过户的相关费用由   承担. 第三条:佣金支付 甲方按照总房价款的   %支付,即为人民币   元($   元) 乙方按照总房价款的   %支付,即为人民币   元($   元) 甲乙双方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止的,违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还. 甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,对上述佣金的支付承担连带责任. 第四条:房款付款约定(本条各款项均不计利息) 乙方向甲方的付款约定: (1)乙方于   年   月   日向甲方支付该房屋的定金.计人民币    元(大写)$   (小写) (2)乙方于   年   月   日过户当日交付该房款人民币    元(大写)$   (小写) (4)待该房屋过户手续办理完毕,且甲,乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内(遇节假日付款时间顺延),结清余款. 第五条:相关事宜 1,乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任,乙方需承担办理贷款的相关费用. 2,丙方为甲乙双方提供交易机会,并促成交易成功,协助甲乙双方办理产权过户手续. 3,甲方承诺于   年   月   日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方.甲乙双方自行办理该房屋所发生的水,电,煤气,有线电视,物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜. 4,甲方保证该房屋权属无争议.如有共有权人,甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意. 第六条:违约责任 1,甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任. 2,甲,乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法,有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任均由责任方负责. 3,甲方认可乙方贷款方式付款时: (1)贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该合同,并承担由此而引起的经济损失. (2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实,可靠.如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果,乙方承担相应责任及经济损失. (3)乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续,否则贷款延期责任由乙方承担. 4,如甲,乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条第1,2,3,款违约责任,均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金,并赔偿守约方由此产生的一切损失.同时,违约方应向丙方支付总房款的2%违约金. 5,如因一方违约引起诉讼,守约方为诉讼支出的相关诉讼费,保全费,律师费均由违约方承担. 第七条:免责条款 如因洪水,地震,火灾和法律,政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承担违约责任. 第八条:约定其他事宜 第九条:其它 1,本合同在执行中若发生争议,甲,乙,丙三方应协商解决.协商不成,任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼. 2,本合同经甲,乙,丙三方签字盖章后生效,一式三份,一份三页,甲,乙,丙三方各执一份.各种手续交接清楚,本合同自动终止,并由丙方收回. 甲   方:   乙   方:   丙   方: 甲方共有人:   代   理   人:   经   办   人: 代   理   人:   身份证号: 身份证号: 联系电话:   联系电话:   联系电话: 签约日期:   年   月   日
    • 房子交了定金 定金可以退 定金协议书 10个月前