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  夏未眠oc 2016-09-16 21:07

  二手房买卖定金合同范本
  　　卖方：___________(以下简称甲方) 买方：____________(以下简称乙方)
  　　居间方：_________________________________________
  　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
  　　第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：
  　　1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。
  　　甲方所售房屋设施为(含自行车库)
  　　_______________________________________________________________
  　　_______________________________________________________________
  　　第二条 房屋价格及其他费用：
  　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施 费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。
  　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。
  　　3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。
  　　第三条 1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。
  　　2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。
  　　第四条 房款支付方式：
  　　_______________________________________________________________
  　　_______________________________________________________________
  　　第五条 房屋成交，中介服务费按以下第____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。
  　　1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。
  　　2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。
  　　第六条 房屋交付：
  　　甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
  　　第七条 违约责任：
  　　1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。
  　　2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。
  　　3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。
  　　第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
  　　第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
  　　第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
  　　第十一条 生效说明 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
  　　第十二条 其它约定事项
  　　_______________________________________________________________
  　　_______________________________________________________________
  　　甲方(签章)：　　　　 　 乙方(签章)：　　　 居间方(盖章)：
  　　身份证号：　　　　　　 身份证号： 　　　　代理人：
  　　日期：　　　　　　　　 日期： 　　　　　　联系电话：

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  prettygirl 2016-09-16 15:13

  卖房人：______；(以下简称甲方)
  
  买房人：______；(以下简称乙方)
  
  为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
  
  第一条 甲方愿将座落__市___区___街___段__号的___房(__室___厅___平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
  
  第二条 该房的房价款计人民币______万____千___百元整(_______元)。
  
  第三条 由于卖房人房证没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件。
  
  第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金＿＿＿（ ）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
  
  第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
  
  第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
  
  卖房人(甲方)：________签字
  
  身份证号：_______ 联系方式：
  
  买房人(乙方)：_______签字
  
  身份证号：_______
  
  年 月 日

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  Hzl_8542 2016-09-16 03:33

  甲方：
  
  　　乙方：
  
  　　1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室，建筑面积X平方米。
  
  　　2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元（大写：人民币肆拾陆万元正）。
  
  　　3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正（大写：人民币壹万元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。
  
  　　4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。
  
  　　5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥X   元（大写：人民币   X   ）第二期房款为X元（大写：人民币   X   ）于X   前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。
  
  　　6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。
  
  　　7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。
  
  　　8.如有未尽事宜，可双方协商解决。
  
  　　甲方：   乙方：
  
  　　地址：   地址：
  
  　　身份证号码：   身份证号码：
  
  　　时间：：时间：

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