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  Hzl_8542 2016-09-15 18:34

  2016个人住房按揭贷款利息利率是一至三年(含三年)5.40、三至五年(含五年)5.76、五年以上5.94以上是按揭贷款的基准利率,农村信用社房贷的基准利率和其他银行基本上是一样的.

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  -丶- 2016-09-15 14:14

  目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20% 一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。   二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。   
  5年以上公积金贷款4.59% 商业贷款最低7.83%*0.7=5.48%

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  请叫我雷锋 2016-09-14 22:59

  住房按揭贷款利率
  
  1.契税：贷款额x1.5%
  2.公证费用：贷款额x0.3%，可视情况而定
  3.保险费用：贷款额x贷款年限x保险费率
  4.维修金：贷款额x2.5%
  5.交易手续费：3元/平方米
  6.抵押手续费：贷款额x0.08%
  7.工本费：80元/件

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