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请问上海二手房房产税具体有哪些?

米晓彬 | 被浏览152次 8个月前 |

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3条回答

  • 言尔无心 2016-09-14 11:00

    1.契税:契税根据房屋面积来定,如果是超过了144平米,需要交纳房款的3%,在144平米以下交付房款的1.5%,如果是在90平米以下并且属于首套房,那只需要缴费房款的1%便可。
    2.其他税率:印花税为房款的0.05%,测绘费根据当地水平而定,中介费为房款的1%(如果是属于自己找到的,那中介费也是不需要的),个人所得税超过144平米的为总房价的2%,否则为总房价的1%,当然如果满了5年也是不需要交的哦!

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  • ABCDEFG_0589 2016-09-13 20:26

    一般二手房交易需要交纳的税费:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 印花税:房款的0.05%
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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  • 请叫我雷锋 2016-09-13 19:00

    1,购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%;
    2,购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1.5%;
    3,购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%;
    4,购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。

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