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  ABCDEFG_0589 2016-09-13 20:03

  　一、申请人必须确定和了解的重要事项
  　　1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；
  　　2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；
  　　3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；
  　　4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。
  　　二、重要提示
  　　1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；
  　　2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；
  　　3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；
  　　4.申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月）；
  　　5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
  　　三、申请材料
  　　一《转公积金贷款申请表》三份；
  　　二中国人民银行征信系统个人信用报告（含申请人及配偶、共同还款人）两份；
  　　三申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；
  　　四申请人及配偶资信证明书两份原件；
  　　五申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；
  　　六购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的两份复印件；
  　　七商业贷款借款合同原件及两份复印件；
  　　八商业贷款还清证明原件及两份复印件；
  　　九所购房的房屋所有权证（未抵押或已解除抵押）原件及两份复印件。
  　　四、辅助材料
  　　一有共同还款人的，还需准备以下材料：
  　　1.共同还款人身份户口三份复印件；
  　　2.共同还款人资信证明书三份原件；
  　　3.共同还款人承诺。
  　　二以他处房抵押的，应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份，新购房开发商营业执照副本复印件三份、预售许可证复印件三份；以第三人房产作贷款抵押的，还要增加以下材料：
  　　1.抵押人身份户口证明三份复印件；
  　　2.抵押人声明三份。
  　　五、转公积金贷款额度：
  　　1.购买新建商品房最高30万元；购买二手房最高20万元；
  　　2.不超过原商业住房贷款余额。
  　　六、转公积金贷款期限：
  　　购买新建商品房最长30年，购买二手房最长20年，均不得超过法定退休年龄。

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  请叫我雷锋 2016-09-13 19:04

  您好，商业贷款转为公积金贷款是可以办理的，关键是看给你贷款的那家中国银行是否发放公积金贷款（是否贷款委托行），如果发放公积金贷款，那就好办了。首先你要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心你在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给你贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，你就可以到给你贷款的中国银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回你的商业贷款。

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  那么爱你 2016-09-13 18:08

  商业银行贷款政策的主要内容应包括：
  （1）确定指导银行贷款活动的基本原则，即商业银行的经营目标和经营方针（安全性、流动性和盈利性）；（2）明确信贷政策委员会或贷款委员会的组织形式和职责；
  （3）建立贷款审批的权限责任制及批准贷款的程序；
  （4）规定贷款限额，包括对每一位借款人的贷款最高限额、银行贷款额度占存款或资本的比率；
  （5）贷款的抵押或担保；
  （6）贷款的定价；
  （7）贷款的种类及区域的限制。上述贷款政策的内容应当体现商业银行的经营目的与经营战略，决定商业银行的经营特点和业务方向。

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