等额本金月还款额该怎么去计算

王小拙 | 被浏览204次 1年以前 |

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  • xhp613 2016-09-11 17:28

    等额本金就是你每月还的本金相同,利息不同;而等额本息就是你每月还的(本金+利息)的总额相同。
    一般,等额本金开始还款额大(因为利息多),后来逐渐减小;等额本息一直以相同的金额还款。此外,等额本息一般将利息前置,开始还的大部分都是利息,结果导致这种还款方式比等额本金要还更多的利息。但由于等额本息前期还款压力较低,大部分年轻人都选择这种方式还款。

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  • -丶- 2016-09-11 14:05

    等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少,计算公式为:
    每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
    每月本金=总本金/还款月数
    每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
    还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
    还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
    注意:在等额本金法中,人们每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,因而其每月还款额逐渐减少。

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  • 小小小帅 2016-09-11 12:22

    等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.
    等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.
    如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式.

    以40万15年公积贷款为例说明:
    现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12
    计算:等额本息
    40万,15年(180个月), 月还款额:
    400000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^180/[(1+4.90%/12)^180-1]=3142.38元
    利息总额:3142.38*180-400000=165628.4
    说明:^180为180次方

    等额本金:首月还款:400000/180+400000*4.9%/12=3855.56
    次月:400000/180+(400000-400000/180)*4.9%/12=3846.48
    三月:400000/180+(400000-400000*2/180)*4.9%/12=3837.41
    每月递减:400000/180*4.9%/12=9.0741
    最后一个月还款:400000/180+(400000-400000*179/180)*4.9%/12=2231.30
    利息总额:(3855.56+2231.30)*90-400000=147817.4

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