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  xhp613 2016-09-11 17:28

  等额本金就是你每月还的本金相同，利息不同；而等额本息就是你每月还的（本金 利息）的总额相同。
  一般，等额本金开始还款额大（因为利息多），后来逐渐减小；等额本息一直以相同的金额还款。此外，等额本息一般将利息前置，开始还的大部分都是利息，结果导致这种还款方式比等额本金要还更多的利息。但由于等额本息前期还款压力较低，大部分年轻人都选择这种方式还款。

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  -丶- 2016-09-11 14:05

  等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
  每月还本付息金额=(本金/还款月数) (本金-累计已还本金)×月利率
  每月本金=总本金/还款月数
  每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
  还款总利息=(还款月数 1)*贷款额*月利率/2
  还款总额=(还款月数 1)*贷款额*月利率/2 贷款额
  注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

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  小小小帅 2016-09-11 12:22

  等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.
  等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.
  如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式.
  
  以40万15年公积贷款为例说明：
  现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12
  计算：等额本息
  40万,15年(180个月), 月还款额:
  400000*4.90%/12*(1 4.90%/12)^180/[(1 4.90%/12)^180-1]=3142.38元
  利息总额：3142.38*180-400000=165628.4
  说明:^180为180次方
  
  等额本金：首月还款：400000/180 400000*4.9%/12=3855.56
  次月：400000/180 （400000-400000/180）*4.9%/12=3846.48
  三月：400000/180 （400000-400000*2/180）*4.9%/12=3837.41
  每月递减：400000/180*4.9%/12=9.0741
  最后一个月还款：400000/180 （400000-400000*179/180）*4.9%/12=2231.30
  利息总额：（3855.56 2231.30）*90-400000=147817.4

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