房屋赠与印花税目前需要交纳多少

金建平 | 被浏览1350次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-09-08 20:05

    一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;               
    二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,

    1 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-09-08 17:36

    1.契税
    根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据:(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”
    赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
    2.
    印花税
    印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
    3.
    个人所得税
    1)、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
    2)、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。
    房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
    价格来源于网络,仅供参考!

    1 评论

  • -丶- 2016-09-09 04:16

    1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税
    评估费=评估价3%0
    交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2
    登记费=90元
    2、90m2以上144m2以下,
    契税=评估价1.5%   
    免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0
    交易费=6元/m2
    测绘费=1.36元/m2
    登记费=90元
    3、144m2以上
    契税=评估价3%
    免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0
    交易费=6元/m2
    测绘费=1.36元/m2
    登记费=90元
    赠与买方名下有房产
    1、无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税
    评估费=评估价3%0
    交易费=6元/m2
    测绘费=1.36元/m2
    登记费=90元
    价格来源网络仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 我想问问山东省房屋契税是怎么交纳的
    • -丶- 回答:山东省房产契税 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。 2014契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局         缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算) 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。 2016契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
    • 商品房契税 房产契税 购房契税 1年以前
  • 3 回答
    • 2017房屋赠与过户费用一般多少?
    • 柠檬_6149 回答:2017房屋赠与过户费用如下: 赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。 赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。 1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。 2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的1.5%缴纳契税。 3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。以上报价来源网络,仅供参考。
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房屋赠与过户费用 12个月前
  • 3 回答
    • 房屋赠与契税怎么算?
    • 7bd7ff 回答:一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税; 二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5% 的土地增值税。
    • 房产赠与 房屋赠与过户费用 房子赠与 9个月前