3条回答

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  请叫我雷锋 2016-09-08 20:05

  一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;               
  二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,

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  ABCDEFG_0589 2016-09-08 17:36

  1.契税
  根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
  赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
  2.
  印花税
  印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
  3.
  个人所得税
  1）、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
  2）、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
  房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
  价格来源于网络，仅供参考！

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  -丶- 2016-09-09 04:16

  1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税
  评估费=评估价3%0
  交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2
  登记费=90元
  2、90m2以上144m2以下，
  契税=评估价1.5%   
  免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0
  交易费=6元/m2
  测绘费=1.36元/m2
  登记费=90元
  3、144m2以上
  契税=评估价3%
  免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0
  交易费=6元/m2
  测绘费=1.36元/m2
  登记费=90元
  赠与买方名下有房产
  1、无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税
  评估费=评估价3%0
  交易费=6元/m2
  测绘费=1.36元/m2
  登记费=90元
  价格来源网络仅供参考

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