3条回答

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  王彩虹12138 2016-09-06 20:57

  申请北京住房按揭贷款的话，在这里给您提供一些相关的步骤和条件。一、契税:贷款额× 1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。
  
  二、公证费用:一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。
  
  三、保险费用:贷款额×贷款年限×保险费率;
  
  四、维修基金:贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。
  
  五、交易手续费:3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。
  
  六、抵押手续费:一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。
  
  七、工本费:80元/件。到所在地房地产交易中心办理。

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  那么爱你 2016-09-06 20:55

  第一步，签买卖合同;交易双方签署北京市二手房买卖合同。
  
  第二步，面签;买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。
  
  第三步，初审;银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。
  
  第四步，过户;经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。
  
  第五步，抵押，取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。
  
  第六步;客户还款;做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。
  希望我的回答对你有所帮助！

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  prettygirl 2016-09-06 18:16

  条件：
  ①借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；
  ②客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；
  ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；
  ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；
  ⑤贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。
  注意事项：
  1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。
  2、房屋装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。
  3、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。
  4、贷款期限一般不超过5年。

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