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申请北京住房按揭贷款有什么条件吗?

武博涛 | 被浏览105次 6个月前 |

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3条回答

  • 王彩虹12138 2016-09-06 20:57

    申请北京住房按揭贷款的话,在这里给您提供一些相关的步骤和条件。一、契税:贷款额× 1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

    二、公证费用:一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。

    三、保险费用:贷款额×贷款年限×保险费率;

    四、维修基金:贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。

    五、交易手续费:3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。

    六、抵押手续费:一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。

    七、工本费:80元/件。到所在地房地产交易中心办理。

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  • 言尔无心 2016-09-06 20:55

    第一步,签买卖合同;交易双方签署北京市二手房买卖合同。

    第二步,面签;买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》,提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

    第三步,初审;银行对客户贷款资料进行审核,初审一般需要3-5个工作日。

    第四步,过户;经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续,时间由各区房地局决定。

    第五步,抵押,取得新房产证后,买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等,由于交易量大,目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。

    第六步;客户还款;做完抵押后,客户可以拿到新房产证,并开始按月还款,交易完结。
    希望我的回答对你有所帮助!

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  • prettygirl 2016-09-06 18:16

    条件:
    ①借款人申请办理住房装修贷款,须到开办该项业务的营业网点提出申请,填写申请表,提交相关资料、办理有关担保手续;
    ②客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同;
    ③客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金;
    ④借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;
    ⑤贷款结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理有关手续。
    注意事项:
    1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修,是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。
    2、房屋装修贷款中特殊要求是:要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金,并在使用贷款前投入项目建设。
    3、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。
    4、贷款期限一般不超过5年。

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    • tian猛 回答:(一)家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房,但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;(七)市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的,其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。保障性住房租赁条件住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件:(一)家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;(六)市政府规定的其他条件。
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