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申请北京住房按揭贷款有什么条件吗?

武博涛 | 被浏览222次 1年以前 |

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3条回答

  • 王彩虹12138 2016-09-06 20:57

    申请北京住房按揭贷款的话,在这里给您提供一些相关的步骤和条件。一、契税:贷款额× 1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

    二、公证费用:一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。

    三、保险费用:贷款额×贷款年限×保险费率;

    四、维修基金:贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。

    五、交易手续费:3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。

    六、抵押手续费:一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。

    七、工本费:80元/件。到所在地房地产交易中心办理。

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  • 言尔无心 2016-09-06 20:55

    第一步,签买卖合同;交易双方签署北京市二手房买卖合同。

    第二步,面签;买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》,提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

    第三步,初审;银行对客户贷款资料进行审核,初审一般需要3-5个工作日。

    第四步,过户;经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续,时间由各区房地局决定。

    第五步,抵押,取得新房产证后,买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等,由于交易量大,目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。

    第六步;客户还款;做完抵押后,客户可以拿到新房产证,并开始按月还款,交易完结。
    希望我的回答对你有所帮助!

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  • prettygirl 2016-09-06 18:16

    条件:
    ①借款人申请办理住房装修贷款,须到开办该项业务的营业网点提出申请,填写申请表,提交相关资料、办理有关担保手续;
    ②客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同;
    ③客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金;
    ④借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;
    ⑤贷款结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理有关手续。
    注意事项:
    1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修,是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。
    2、房屋装修贷款中特殊要求是:要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金,并在使用贷款前投入项目建设。
    3、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。
    4、贷款期限一般不超过5年。

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