个人房屋抵押合同应该怎么写?

赵怡香 | 被浏览660次 1年以前 |

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  • xhp613 2016-09-05 16:44

    房产抵押借款合同范本;
    抵押人:(以下称甲方)__________
      住所地:________________ 电话:________
    抵押权人:(以下称乙方)________ 地址:________ 电话:__________
    法定代表人:______________ 职务:________
      甲、 乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则,就甲方向乙方房产抵押事项,
    根据有关法律法规的规定达成本合同,以资共同遵守:
      第一条 为了确保甲、乙双方于____ 年____月___日已达成的《合同》(以下简称为主合
    同)的履行,甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇,面积为_____亩的国有
    土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方,作为履行该主合同的担保。该抵押
    物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。
      第二条 本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息,工程款,违约金以及实
    现抵押权的费用。
      第三条 甲、乙双方特别声明,本合同的效力独立于主合同,主合同无效,不影响本抵押
    合同的效力。
      第四条 本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
      第五条 在本合同签订后日内,甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件,到有关
    管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后,在抵押登记手续办妥前,土地
    使用权等证明文件可以交由乙方保管。
      第六条 抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债
    务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失,由甲
    方承担责任。
      第七条 甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的
    一切损失,甲方应负责赔偿。
      第八条 发生以下情况的,按《中华人民共和国担保法》的规定办理:
      (一)甲方违反本合同的第六条;
      (二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。
      第九条 甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息,工程款,违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。
      第十条 处分抵押物的价款不足清偿的,乙方有权另行追索。
      第十一条 处分抵押物的价款超过应偿还部分,乙方应退还甲方。
      第十二条 甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下:
      (一) 乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;
      (二) 甲方在占有抵押物期间,应遵守管理规定, 按时付清该抵押物的各项管理费
    用, 并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。
      如不履行上述责任,须赔偿乙方因此遭受的损失;
      (三) 当有任何诉讼、仲裁发生, 可能对抵押物有不利影响时,甲方保证在  日内
    以书面形式通知乙方。
      第十三条 在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担
    本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。
      第十四条 抵押权的撤销:主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前
    清偿了债务,或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后,抵押权自动撤销。
      第十五条 出现下列情况之一的,乙方有权依法定方式处分抵押物:
      (一) 主合同约定的主债务产生后,甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿
    债务。
      (二) 甲方被宣告解散或破产。
      第十六条 违反本协议的约定,构成违约行为。违约方应承担违约责任,赔偿对方一切实
    际损失,包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师
    费用等)。
      第十七条 本合同生效后,甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除
    的,应经双方协商一致,达成书面的协议。在未达成书面的协议之前,本合同的各条款依然有
    效。
      第十八条 双方在履行本合同时发生的争议,由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协
    议的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。
      第十九条 本合同未尽事宜,双方可以签订补协议,该补充协议与本合同具有同等法律效
    力。该补充协议必须是书面的。  第二十条 本合同附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
      第二十一条 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,登记机关存档一份,均具有同等法
    律效力。
      第二十二条 本合同自双方签字盖章之日起成立,自在有关房产管理部门登记之日起生
    效。
      第二十三条 本合同附件:
      1. 抵押物清单
      2. 甲、乙双方的有效证明(包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。)
      甲方:_____  公司(章)
      法定代表人:_________
      或授权代表(签字):_____________
      乙方:_________ 公司(章)
      法定代表人:___________
      或授权代表(签字):______________
    ______年____月____日

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  • 夏未眠oc 2016-09-05 16:25

    房屋抵押还款协议书

    甲方(债权人):
    乙方(债务人):
      
    鉴于经双方对往来进行对帐确认:截止本协议签定之日,乙方累计欠甲方人民币**元整(元)。为妥善处理甲乙双方的上述债权债务,经协商,达成如下协议:
      一、乙方承诺于**年**月**日之前偿还清欠甲方的全部欠款,如有逾期,自本协议签署之日起,按照银行五年期贷款利率的四倍支付利息。
      二、乙方愿意以其拥有的位于的房产壹套作为本协议项下欠款本息、违约金及实现债权费用(包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等)的抵押担保。无论何种原因造成本协议无效或部分无效,本协议抵押条款仍然有效。
      三、抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议有关的全部款项及利息为止。
      四、乙方保证对抵押房产具有完整、有效的所有权和处分权,有权提供该房产设定抵押担保。
      五、抵押房产的抵押登记手续由乙方负责在本协议签署后2日内办理并承担相应费用,如有逾期,须额外承担欠款额20%的违约金;经甲方催告,乙方仍然拖延办理的,甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。
      六、未经甲方同意,乙方不得撤回抵押担保,否则须提前偿还甲方的全部欠款及应付利息。
      七、抵押物如果发生毁损、灭失,乙方须及时按照甲方的要求重新提供担保,否则甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。
      八、甲方有权要求乙方为抵押房地产投保财产险,并指定甲方为保险权益的第一受益人。财产险投保金额以抵押房地产价值为准,保险期限不短于债务期限。乙方应按时支付保费,并履行保险合同所约定的义务。在本协议项下债务本息和费用还清前,乙方须办理续保手续,否则,甲方有权代为投保,保险费由乙方承担。保险单正本由甲方保管,乙方清偿本协议项下所有债务本息和费用后,甲方将保险单正本退还给乙方。
      九、因履行本协议所发生的、或与本协议有关的一切争议,签约各方应通过友好协商解决,如果协商不成,协议任何一方均有权向甲方所在地法院诉讼裁决。
      十、本协议经双方签字盖章后生效。
      十一、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,剩余一份用于办理抵押登记。
      十二、本协议由签约双方于**年**月**日在签署。
       甲方:
    乙方:
       年月日年月日

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  • -丶- 2016-09-04 18:13

    房产抵押合同
    合同编号:   __________
    抵押人(下称甲方):   
    身份证号:   
    抵押权人(下称乙方):
    鉴于债务人   与乙方于   年   月   日签订了《   》(合同编号:   ,下称主合同),现债务到期,因债务人资金困难,无法按照主合同约定如期支付合同货款,甲方作为债务人的法定代表人,自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致,订立本抵押合同。
    第一条   本合同设定抵押的房产
    第二条   甲方保证上述房产权属清楚,若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
    第三条   本合同抵押担保范围为乙方主债权,
    第四条   抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产,不得重复设定抵押,未经乙方同意,发生上述行为均属无效,并且乙方有权要求提前处分抵押房产。
    第五条   抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务,负责抵押房产的安全与完好,并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押房产,或在   7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
    抵押期间,房产证、土地证等证件由乙方负责保管,除上述证件外,甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料,包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。
    第六条   本合同抵押期限自抵押登记之日起至   年   月   日止;抵押期满,如债务人不能偿还债务,又未与乙方达成延期协议的,则按法定程序处理抵押房产,清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的,乙方有权另行追索,价款偿还债务后有剩余的,乙方应退还给甲方。
    第七条   除非另有约定,抵押人承担本合同项下的各项费用,包括税费、财产保险、公证、登记等费用。
    第八条   本合同自双方签字盖章之日起10日内,由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记,抵押权自登记之日起生效。
    第九条   抵押期间,抵押房产被拆迁改造时,甲方必须及时书面告知乙方,且根据具体实际情况,变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务,并共同到登记机关办理有关登记手续。
    第十条   未经乙方同意,甲方不得将抵押的房产作重大改装,减损其价
    值或改变其用途。
    第十一条   本合同在履行中发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。
    第十二条   本合同自双方签字盖章之日起生效。
    第十三条   本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
    第十四条   本合同一式陆份,甲方执叁份,乙方和债务人各执壹份,登记机关留存壹份。
    甲   方(签字、捺印):
    住址:
    委托代理人:
    联系电话:
    开户银行:
    帐   号:
    日   期:
    乙   方(签字、捺印):   
    住址:   
    委托代理人:   
    联系电话:   
    开户银行:   
    帐   号:   
    日   期:

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    • 森深不见鹿 回答:出租方:______(以下简称甲方)   身份证:_________________   承租方:______(以下简称乙方)   身份证:_________________   根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。   一、房屋地址:塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。   二、租赁期限及约定   1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。   2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计______元.   (大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)   房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。   3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。   4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。   三、房屋修缮与使用   1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。   2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。   3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。   四、房屋的转让与转租   1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。   2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。   五、乙方违约的处理规定   在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。   (1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;   (2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;   (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;   (4) 拖欠房租累计一个月以上的。   六、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效。   七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配   (入住时的水电数字:电________,水________,)   甲方签字:      乙方签字:   联系方式:      联系方式:
    • 个人租房合同 个人租房合同范本 购房合同怎么写 2年以前
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    • 天津个人租房合同要怎么写?
    • 天上的木兰星 回答:个人租房合同 甲方(出租方)__________身份证号码_____________ 乙方(承租方)__________身份证号码_____________现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:   一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:_______________________二、租赁期限:__________,即_____年___月___日至____年___月___日。   三、租金及交纳时间:每月________元,乙方应每___月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。   四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金 _____ 元,到期结算,多余归还。   五、租赁期间的其他约定事项:   1、 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。   2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。   3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见:水___度,电___度,煤气___度。所有费用乙方应按时付清。   4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。   5、 合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。   6、 甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。   7、 此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。   8、 本合同经签字(盖章)生效。   9、 其他约定事项:____________________________甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为________元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。   七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。   甲方(签字):________ 乙方:(签字):________联系电话:________ 联系电话:________________签约日期:________年_______月______日
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