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  王彩虹12138 2016-09-03 11:16

  昆明市二手房交易税费的相关信息的话，我这边大概帮您做了一些整理。二手房交易需要交纳的税费主要有:
  1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
  2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
  5、 测绘费:按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

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  在我心1 2016-09-02 20:33

  收费标准： 1、过户费用： 普通住宅 *   契税：评估价   ×   1.5%； *   土地出让金：评估价   ×   1%（需办理土地证的交纳）； *   图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）； *   印花税：评估价   ×   0.1%； *   转让手续费：建筑面积   ×   6.00元； *   登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）； 非普通住宅   (单价河西在6300以上含6300南开6100含6100,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅) *   契税：评估价   ×   3%； *   土地出让金：评估价   ×   1%（需办理土地证的交纳）； *   图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）； *   印花税：评估价   ×   0.1%； *   转让手续费：建筑面积   ×   6.00元； *   登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）； *   5年之内——全额营业税：评估价   ×   5.55%
  以上价格均来自网络，仅供参考，希望可以帮助到您。

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  感受你的存在_4805 2016-09-02 18:01

  根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
  自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。
  一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

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