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  青梅竹马_2503 2017-02-23 10:45

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  其贷款手续及程序是这样的。
  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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  请叫我雷锋 2017-02-23 10:50

  买新房：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
  条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
  
  买二手房：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
  条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次。

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  ABCDEFG_0589 2017-02-23 10:56

  很高兴为您解答
  1、贷款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)。
  
  　　2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。
  
  　　3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。
  
  　　4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
  
  　　5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。
  
  　　6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。
  
  　　7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
  
  　　8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

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