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北京买房首付款是怎样算的

戴平平 | 被浏览120次 7个月前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-23 09:23

    如您买的是新楼盘,直接用房价*20%或30%(首套),二套则首付60%。如果是公积金贷则20%
    如果买的是二手房,商业贷款用此房的评估价*30%,如果是公积金贷则首付20%。二套则付60%
    区别:新房是看成交价,二手房则看评估价。
    价格来源于网络,仅供参考!

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  • 感受你的存在_4805 2016-08-23 02:22

    你好,给你打个比方 房子 110平 单价4000, 房子总价是44万 算首付,得先算出贷款额,首付30% , 贷款70% , 贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10% 4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价) 3600X110平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度) 44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元 你的首付款是 16万 月供是这么算的贷款额 X 贷款年限 X 利率
    = 月供 277200X 20 X 7.05 = 39085200 月供也就是 400块钱那样 只要是成年人就可以办理贷款, 不需要工作,不需要生意, 银行是抵押房本的 , 买房基本上是随便贷款的!
    希望能帮到你!

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  • Hzl_8542 2016-08-22 00:08

    现在首付的情况可以分为:
    1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
    2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
    3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
    4、其他的情况最低首付为30%。
    以上价格来源于网络,仅供参考

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