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请问房子抵押贷款时间最高可多少年?

任祥帅 | 被浏览339次 5个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-08-16 22:15

    房产抵押贷款最长可以贷20年,贷款一定要评估的,一般可以贷到评估价的70%,评估一般都是银行指定的评估所去评估拍照的。利率都是国家统一的利率标准,具体要看您的资料而定了,希望对你有用

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-16 21:32

    抵押房产不是看你房子多少年了,而是看现在的市场价值决定的,首先你要找房屋评估机构给你评估一下价格,然后再找银行抵押贷款,贷款额一般为房价的60%左右,贷款买新房的话不能用你父母的名字,因为贷款的最高年龄好像是60岁,就像你今年35岁,然后最多贷款25年,在你六十岁之前必须还完,如果你想以老房子做抵押买新房子的话结果是一样的。一般法律估计定房子的土地年限都是70年,过了70年土地就收归国家了,不过你也可以按市价到时候再买过来。
    根据你提的问题分析的话你最多能贷款20万,而且是以你的名义贷,一般新房子能带30年,旧房子的话能贷个10年就很不错了,谁知道以后拆迁不拆迁。以你父亲的名义贷款的话最多一年,而且是商业贷款,不能用公积金。
    邮政储蓄银行目前只开办二手房按揭贷款,一手房贷款正在筹办之中。贷款年限最长30年,但是贷款年限与你的年龄之和不得超过国家法定退休年龄

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  • 感受你的存在_4805 2016-08-16 20:18

    你好,房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

    房产抵押贷款:
    一、抵押房产用于企业经营:
    需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;
    额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
    利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
    年限:一般为五年以内。

    二、抵押房产用于个人消费:
    需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;
    利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;
    年限:一般为十年以内。

    三、抵押房产用于购买商用房
    需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同;
    年限:最长三十年。
    希望能帮到你!

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