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  三心花蕊 2016-08-15 22:05

  在住房建设过程中，基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500～1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。价格来源于网络仅供参考

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  猫女 2016-08-13 17:27

  你好，在住房建设过程中，基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500～1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
  如果简装，还要在建安成本基础上加上造价约为1000～2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500～1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000～10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
  价格来源网络，仅供参考。希望我的回答能帮到你。

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  -丶- 2016-08-13 04:23

  住房建筑成本
  1.桩基工程（如有）：100元/平方米； 
  2.钢筋：75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160元/平方米； 
  3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合165元/平方米； 
  4.砌体工程：120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 
  5.抹灰工程：40元/平方米； 
  6.外墙工程（包括保温）：50元/平方米
  7.室内水电安装工程（含消防）：120元/平方米； 
  8.屋面工程：15元/平方米；
  9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)，造价130元/平方米，一般为90元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米； 
  10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：50元/平方米；
  11.地下室（如有）：增加造价100元/平方米； 
  12.电梯工程（如有）：120元/平方米； 
  13.人工费：130元/平方米； 
  14.室外配套工程：130元/平方米； 
  15.模板、支撑、脚手架工程（成本）：150元/平方米； 
  16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5～8%：约90元/平方米； 
  17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：50元/平方米； 
  18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：30元/平方米；
  19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：各项之和*10%=180元/平方米； 
  20.上交国家各种税费（总造价3.3～3.5%):37元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。 
  价格来源网络仅供参考。

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