住房建筑成本要多少?

裴晨 | 被浏览248次 1年以前 |

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  • 三心花蕊 2016-08-15 22:05

    在住房建设过程中,基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。价格来源于网络仅供参考

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  • 猫女 2016-08-13 17:27

    你好,在住房建设过程中,基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
    如果简装,还要在建安成本基础上加上造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。
    价格来源网络,仅供参考。希望我的回答能帮到你。

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  • -丶- 2016-08-13 04:23

    住房建筑成本
    1.桩基工程(如有):100元/平方米; 
    2.钢筋:75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160元/平方米; 
    3.砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合165元/平方米; 
    4.砌体工程:120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 
    5.抹灰工程:40元/平方米; 
    6.外墙工程(包括保温):50元/平方米
    7.室内水电安装工程(含消防):120元/平方米; 
    8.屋面工程:15元/平方米;
    9.门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价130元/平方米,一般为90元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米; 
    10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:50元/平方米;
    11.地下室(如有):增加造价100元/平方米; 
    12.电梯工程(如有):120元/平方米; 
    13.人工费:130元/平方米; 
    14.室外配套工程:130元/平方米; 
    15.模板、支撑、脚手架工程(成本):150元/平方米; 
    16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%:约90元/平方米; 
    17.临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):50元/平方米; 
    18.检测、试验、手续、交通、交际等费用:30元/平方米;
    19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):各项之和*10%=180元/平方米; 
    20.上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):37元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。 
    价格来源网络仅供参考。

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