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请问国外房产税税率是多少?

guoyanfu | 被浏览146次 5个月前 |

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3条回答

  • 598568 2016-08-11 16:09

    1.美国
    美国的房产税种类比较单一,不出售的情况下只有财产税一种,大部分房产都需要缴纳。在美国房产税主要是由地方政府征收的,是其主要收入来源,联邦政府一般不征收房产税。因此,房产税税率主要是州税率、县或市税率、学区税率之和。这三种税率主要是由各级政府根据自己的预算需要来确定的,一般来说,州税率是比较低的,而其他两级税率一般在1%到3%之间。

    2.德国
    德国针对房产的税收有抑制投资的倾向,而且在抑制房价方面取得了一定的效果。自住自用的住房只缴纳土地税。而非自住房则需要缴纳房产税,3.5%的统一税率再乘以地方税率。有些地区,不管自用与否还要征收第二套房税。在流转环节,德国设置了多个税种,主要针对房屋投机,而不是针对个人自住房的买卖,其中土地交易税的税率为3.5%到5%,获得收益15%的差价盈利税,购买10年之内出售获利还要收25%的资本利得税。

    3.韩国
    韩国的房产税是以财产税的形式征收的。财产税有六档税率,对于普通的住房,税率为0.3%,而别墅等高档住宅的税率则为5%。对于拥有房产数量超过6亿韩元的家庭还要征收综合不动产税,税率在0.75%到2%之间,税率也是随着房屋价值的提升而提升。为了打击投机行为,韩国还要征收房产转让所得税。拥有2套住房的家庭在购买房产2年内出售,要缴纳50%的房产转让所得税。
    以上资料来源于网络,仅供参考。

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  • 言尔无心 2016-08-11 01:20

    国外房产税税率
    美国、英国、加拿大、德国等百余个国家都会征收房地产税,税率平均在1.5%左右,以低于市场价的评估价为税基,评估价隔几年会适度调整。
    希望对你有帮助

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  • -丶- 2016-08-09 20:58

    美国房产税:
    美国对房产的收税主要是交易税和的房产税。交易税一次性过户时交齐,约为房价的2-4%,一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税,每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8-3%。

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    • 2016武汉房产税税率是多少?
    • -丶- 回答:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上   ; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房); 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%; 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数   ; 工本费:   一个证件80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准:   300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。 价格来源网络,仅供参考!
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    • 2016成都房产税税率是多少?
    • 重要的小事 回答:目前还没有政策说2016年的房产过户税费要有变动的说法,还是按原来的房产政策计算过户税费,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
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    • 美国房产税税率是多少?
    • 倒叙_7629 回答:大致来说,房产税的年税率中值为房屋价值的1%. 在美国的50个州以及首都哥伦比亚特区中,密苏里州的房屋税为1%,排名第26;房屋税最低的是夏威夷州,只有0.28%;最高的是新泽西州,为2.38%,是夏威夷的8倍多,也就是说,一栋100万美元的房屋,在夏威夷每年只要缴2800美元的税,在新泽西却要缴23800美元。 在大华府地区,房屋税率最低的是哥伦比亚特区,2015年的税率为0.85%,其次是马里兰州蒙哥马利县(MontgomeryCounty),税率为0.934%,与哥伦比亚特区、蒙哥马利县一河之隔的弗吉尼亚州费尔法克斯县(Fairfax County)的税率则为1.09%。 房屋税的征收,除了税率关系到缴税多少外,房屋的估值也很重要,房价估得高,在相同税率情况下,势必缴税多,因此,如何确定房价是缴税中很重要的一环。 蒙哥马利县是三年对房产估值一次,而费尔法克斯县则是每年估值一次。房屋的估值,由政府专门负责估值的机构负责;估值的依据包括周围地区同类房屋的买卖价格、房屋本身的结构、地皮等。一般来说,政府的估值往往比同类房屋的市场价格低一些。每次估值的结果都会在缴纳房屋税之前通知屋主,详细列明估值内容,包括房屋本身价值多少、地皮价值多少等。 在热门地区,由于地价很高,因此房屋估值中地皮的价格往往超过房屋的价格,而在偏远区域,房屋的价值就高过地皮价值。屋主如果对政府的估值有异议,可以要求重新估值。 从2000年到2007年,由于房地产市场大涨,因此很多地区的房屋估值不断提高,相应的房屋税也就上涨,2008年爆发金融危机,房市大跌,此后几年许多地方的房屋估值下调,房屋税也跟着下降。最近几年房市又在上涨,因此房屋估值也开始上调,加上税率的提高,房屋税又成为民众的负担之一。 从收入来看,房屋税在收入中所占比重,因各地区而不同。以弗吉尼亚州为例,全州房屋税的中值是每年每户1862美元(房屋价格中值为25.26万美元),州的家庭收入中值为73565美元,因此,房屋税占家庭收入的2.53%,在全美50个州中,排名第29位。 房屋税对许多家庭,尤其是退休后收入减少的老年人或残障人士来说,是比较重的负担,因此,各地都有相关规定可以申请减免,减免的额度根据收入而定。每年政府寄出房产税账单的时候,就会附带一份如何申请减免税的说明。以费尔法克斯县为例,目前的免税规定是年满65岁以上者以及残障人士,如果只有一栋自己居住的房屋,年收入在52000美元以下,可以全部免交房屋税,52001美元到62000美元免交50%、62001美元到72000美元免交25%。 排名前3位美国房产税税率最高以及最低的州分别为: 最高:新泽西2.38%、伊利诺伊2.32%、新罕布什尔2.15%; 最低:夏威夷0.28%、阿拉巴马0.43%、路易斯安那0.51%。
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    • spl小妹子 回答:买房征收的不时房产税,而是契税,这个先区分好。房产税不是买房的时候征收的,每年征收一次,一般是在5月或者11月,目前非营业性住房是不征房产税的。 你是想问买二套房的时候怎么征税吧,这个也要区分情况,要看这个二套房是存量房还是增量房,也就是说商品房还是二手房,房屋面积多少。如果是二手房,你可以告诉我你是买房还是卖方,买房有几套住房,卖方有几套住房,卖方持有该住房是否满5年。
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    • 灯泡大怪兽 回答:2016北京房产税年税率是4%,而且一般买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 价格来源网络,仅供参考.
    • 上海房产税 北京房产税 房产税税率 1个月前