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楼房贷款怎么算?

李大鹏 | 被浏览119次 5个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-08-02 17:54

    房贷利息跟两个因素有关,一个是利率,另一个是时间,算法有两种,一种是单利,一种是复利;单利算法相对简单,即在约定贷款时间内直接用本金乘利率就可算出利息,复利算法相对复杂些,最终总利息需要借助于计算机帮计算出来,因为它的公式是本金乘(1+利率)的N次方(N为贷款期数,可以为月数或年数,利率也相应为月利率或年利率)。   
    希望我的回答对您有所帮助。

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  • 小小小帅 2016-07-30 23:37

    1、等额本息计算公式
    计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
    首付=本金×首付百分比
    月供=每月本金+每月本息

    每月本金=本金/还款月数
    每月本息=本金X月利率
    2、等额本金计算公式
    借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
    每月还款额=每月本金+每月本息
    每月本金=本金/还款月数
    每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
    计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

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  • -丶- 2016-07-28 20:25

    用楼房贷款:
    如通过银行申请贷款,贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途(不同用途对应的贷款产品均有差异),贷款用途符合条件才能申请,同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估,另外贷款额度、利率、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价,需经办网点审批后才能确定。
    房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。
    详细情况需要联系银行协商,不同银行标准不同。

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