装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

楼房贷款怎么算?

李大鹏 | 被浏览258次 12个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-08-02 17:54

    房贷利息跟两个因素有关,一个是利率,另一个是时间,算法有两种,一种是单利,一种是复利;单利算法相对简单,即在约定贷款时间内直接用本金乘利率就可算出利息,复利算法相对复杂些,最终总利息需要借助于计算机帮计算出来,因为它的公式是本金乘(1+利率)的N次方(N为贷款期数,可以为月数或年数,利率也相应为月利率或年利率)。   
    希望我的回答对您有所帮助。

    0 评论

  • 小小小帅 2016-07-30 23:37

    1、等额本息计算公式
    计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
    首付=本金×首付百分比
    月供=每月本金+每月本息

    每月本金=本金/还款月数
    每月本息=本金X月利率
    2、等额本金计算公式
    借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
    每月还款额=每月本金+每月本息
    每月本金=本金/还款月数
    每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
    计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

    0 评论

  • -丶- 2016-07-28 20:25

    用楼房贷款:
    如通过银行申请贷款,贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途(不同用途对应的贷款产品均有差异),贷款用途符合条件才能申请,同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估,另外贷款额度、利率、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价,需经办网点审批后才能确定。
    房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。
    详细情况需要联系银行协商,不同银行标准不同。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 楼房贷款利息要怎么算?
    • dxjian 回答:楼房贷款利息计算的方法为: 1、银行买房贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 2、贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
    • 二套房贷款利息 二套房贷款利息是多少 房子贷款利息是多少 1年以前
  • 3 回答
    • 按揭还款的房子能申请楼房二次贷款吗?
    • clown_3715 回答:目前大多数的银行是不能办理按揭房抵押贷款的,但是担保公司可以 按揭房二次抵押贷款需要具备的条件是:   1、该按揭房有可抵押贷款额度;   2、借款人拥有该按揭房的房产证;   3、借款人有合法稳定的收入来源,具备还款能力;   4、借款人个人信用良好,按揭还款历程中,无逾期现象;   5、贷款机构要求的另外的条件也要一并满足。   此外,借款人办理按揭房二次抵押贷款成功获贷后,一定要记得每月按时足额还款,否则,出现逾期还会对个人信用记录造成一定的影响。 希望我的回答对您有所帮助
    • 房子按揭贷款 按揭房二次贷款 按揭还款 10个月前
  • 3 回答
    • 买楼房按揭贷款需要什么手续?
    • Blackmagic 回答:首先交纳30%首付款,签订购买合同后准备下列资料: 1,单身证明(要到你户口所在地民政局办理,要收20元钱左右,结婚的话要结婚证) 2,经济收入证明(找银行拿三份收入证明的表格,开发商那里也有相关表格,填好后拿到工作单位盖行政章,经商的话要有营业执照复印件和纳税证明) 3,打印一份个人银行帐户的流水帐(哪个银行的帐户都可以,到银行柜台办理要交30元左右) 4,首套房证明(到买房所在地的房管开,需缴纳200元) 5,首付款发票复印件 6,购房合同原件一份(一般由开发商提供,一般购房合同都签了有四份以上,千万不要把自己留底的购房合同原件给银行了。) 7,个人身份证明(身份证明,户口本,本科以上学历还要有毕业证复印件之类的)
    • 房屋按揭贷款 二套房按揭贷款 购房贷款手续 8个月前
  • 3 回答
  • 3 回答
    • 楼房贷款计算方法是怎样的
    • -丶- 回答:计算公式为:   [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。   使用配偶额度的:   [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。   其中还贷能力系数为40%   月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
    • 楼房水电改造 复式楼房 二层楼房 7个月前