装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房贷需要办理哪些手续?

谢雪青 | 被浏览180次 10个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-07-21 14:37

    1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;   
    2、户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)   
    3,(1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)   
    (2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)   
    (3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;   
    4、双方收入证明原件及复印件1份   
    注:私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)   
    近三个月纳税证明复印件2份;   
    也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)   
    5、首付款发票原件及复印件2份

    0 评论

  • -丶- 2016-07-20 23:07

    1、一手房按揭贷款
      买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
      贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
      一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
    2、二手房按揭贷款
      买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
      贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-07-20 22:18

    (1)、个人贷款申请书;
    (2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
    (3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
    (4)、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
    (5)、购房首付款证明;
    (6)、购房合同等证明贷款用途的资料;   
    (7)、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
    (8)、银行认为需要提供的其他有关材料。
    办理流程:
    1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件;2.职业和收入证明;3.购房合同或意向书等有关证明材料;4.建设银行经办机构要求提供的其他材料;
    2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
    3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
    4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
    5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
    6、借款合同生效,资金划入开发商帐户。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 还完房贷好需要办理什么手续?
    • 言尔无心 回答:1、撤销抵押登记手续 一般借款人在办理房贷时,都是给自己的房屋办理了房屋抵押登记手续的。若办理了改手续,那么在还清贷款之后,应将抵押登记手续撤销。 2、撤销担保手续 若借款人在办理贷款之前,寻求过担保企业做担保。那么在还完贷款以后,应撤销担保手续。除此情况之外,若在办理担保手续之前交给了担保公司一定的押金,那么还可在撤销担保手续的同时,要回押金。 3、结清手续 结清手续是借款人和银行之间办理的,借款人还清贷款,通常银行会自动为借款人办理结清手续。 因此,办理房屋按揭贷款,贷款还清后,房子还不算属于借款人的,借款人需要办理以上相关手续,这样房子才算真正回到自己名下。
    • 房贷还款方式 房贷还完 交房手续 10个月前
  • 4 回答
    • 公积金房贷还清后的手续要怎么办理?
    • 言尔无心 回答:1、前台结算   只要公积金还款已在12个月以上,就可以携带贷款人身份证、还款折(或还款卡)、借款合同,到南四环和芳草街交会的公积金管理中心办理提前结清贷款。虽然公积金提前还款结算不需预约,但需要注意的是只能在每月工作日的8:30-11:30之间办理,而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。 2、领结清单   贷款结清后,工作人员打印出一份公积金结清证明单。 3、取他项证   拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。 4、换取新证   贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。
    • 房贷还款方式 北京公积金二套房贷 交房手续 8个月前
  • 3 回答
    • 朋友们说下房贷结清手续需要办理哪些?
    • Blackmagic 回答:需要办理如下手续:1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章2、购房合同书(正本)3、契证有复印件4、购房发票及复印件5、门牌证及复印件
    • 买房手续 房子过户需要什么手续 过户需要哪些手续 6个月前
  • 3 回答
    • 办理房贷手续流程是怎样的?
    • 倒叙_7629 回答:房贷办理流程第一步:递交申请及材料 1.身份证、户口本、结婚证原件及复印件。这里需要注意的是,无论是身份证、户口本还是结婚证,除了复印件以外都需要提供原件,以便银行客户经理查阅,在经过查验后,银行会将原件退还给借款人,将复印件留存。 2.外地户籍需要提供暂住证或居住证。 以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的,随着城市化的发展,这一条显然已经是往日云烟了,但是对于非本地户籍人士,银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。 3.工作单位出具的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营业执照副本(复印件)加盖公章。 房贷办理流程第二步:银行受理调查 在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后,就会对借款人进行审核,商业贷款正常情况下15个工作日。最长不超过1个月;公积金贷款一般都在1个月左右。最长为1.5个月。 在银行受理调查期间,会根据情况要求借款人补充一些材料,因此借款人最好在这段时间保持联络方式的畅通。 房贷办理流程第三步:银行核实审批 一般而言,银行在收到借款人的贷款申请后会从以下几个方面进行审核: 1.房子的情况 这一条主要是针对二手房贷款而言,因为房贷是以房子作为抵押物的,而二手房不同于一手房,不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同。虽然会有专门的评估公司为二手房做评估,但是对于房龄比较老的房子,一般超过20年以上的,银行就不会再发放贷款了,一些购买老公房的借款人需要特别注意这一点。 2.借款人的资质 因为房贷属于长期贷款,一般要长达30年之久,银行为了保证自己的安全性,会严格审查借款人的各种资质。首先是个人信用。如果借款人在央行的征信系统中出现连续三次或一共六次以上的不良记录,那么不管借款人收入多高,基本上是办不了贷款了。随着中国开始步入信用时代,大家一定要保护好自己的个人信用,如果借款人此前有过逾期情况或是不确定自己的信用情况,可以持本人身份证到央行查询。 房贷办理流程第四步:双方办理相关房贷手续 房贷办理流程第五步:银行发放贷款 ·一手房的贷款发放:在借款人贷款审核通过后,银行将贷款金额发放到开发商账户。银行或开发商通知借款人领取相关证件,并按规定偿还贷款。注意事项:借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折),按照规定期日开始偿还贷款。 ·二手房的贷款发放:银行在收到买方递交的契税票复印件和领证通知单原件后,在三个工作日内,将贷款金额发放到卖方提供的账户中。注意事项:(1)卖方账户为贷款行开办的账户。(2)借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折),按照规定期日开始偿还贷款。
    • 办理房产证流程 房贷提前还款流程 交房手续 6个月前