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南昌房贷政策有哪位了解?

胡庆 | 被浏览88次 4个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-07-18 16:20

    非本市户籍居民家庭:除以上材料外另应提供购房人或家庭成员提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳满1年以上个人所得税纳税证明(由市或县、区地税部门开俱)或1年以上社会保险缴纳证明(由市或县、区社保部门开俱)。购房人属外地居民的,需提供纳税证明或社保证明;如购房人为本市居民,其家庭成员属外地居民的,不需提供纳税证明或社保证明。两人以上共同购买住房且共同购房人非同一购房家庭的,分别填写《申报表》并提供相关资料。

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  • 言尔无心 2016-07-17 14:05

    目前南昌银行八家(兴业银行、建设银行、工商银行、招商银行、光大银行、交通银行、华夏银行、农业银行)首套房首付3成、执行基准利率。二套房首付6成,在基准利率标准上上浮10%,但大都是只和合作的房地产公司合作。中国银行不提供个人住房贷款业务。   
    建议你在办理房贷时,首先要对这个银行有一定了解,并尽量选择开发商提供的合作银行。选择合作银行一方面办理流程比较便捷,另一方面还能享受到其带给购房者的大幅优惠。

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  • Hzl_8542 2016-07-17 13:27

    南昌房贷政策;
    1、央行已将2015年信贷政策工作意见下发给各分支机构及各银行业金融机构。对于市场关注的房贷政策,央行明确提出要落实差别化住房信贷政策,满足首套自住购房的贷款需求,切实提高保障性安居工程金融服务水平;
    2、同时要求分支机构对辖区内金融机构出现的首套房贷停贷、压单等现象深入调研。但另一方面,此次意见稿只字未提二套房贷要求。

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    • 2016南昌二套房房贷政策有哪些?
    • 大大大峻 回答:对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计 部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。其中“其他”也包括了已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录这种情况。 如果第一套房已经使用贷款购房,根据相关规定,不管是否还清,再次申请购房贷款,均按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外,首付要增加一成,利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。 二套房公积金贷款:根据相关规定,个人在诚信系统中没有贷款余额的,再次购房都将视为首套房。也就是说,个人贷款买的第一套房已经出售或者结清,再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第二套(含)以上住房贷款的,均按照第二套房贷政策执行。 据了解,第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。所以,您已经以自己贷款购房,再次以您名义贷款购房,仍然被认定为第二套房。
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