装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房屋首付怎么算

张小咪 | 被浏览259次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-07-16 16:10

    您是首套房的话,而且房子的面积是90平(含90平)首付是2成,90平以上是3成。公积金贷款额度受到信用评级的影响,一共分三个级别,A级可以贷款80万,AA级可以贷款92万,AAA级可以贷款104万,公积金最高可以贷款104万。如果您的信用评级时A级的话,您最多可以贷款80万,按照您所说的面积和价格的话,您最少得有73万-91万的首付资金。建议您考虑组合贷款,也就是公积金贷款+商业贷款,不过这样的话买房的整个过程办理实效差不多在两个半到三个月之间。
    价格来源网络仅供参考

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-07-15 18:44

    公积金买房首付:
    公积金买房首付款至少需要30%。
      公积金贷款条件:
      1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
      2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;
      3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
      4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
      5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
      6、公积金中心规定的其他条件。

    0 评论

  • 四月1234 2016-07-15 18:34

    1、首套新房首付算法有规定

    根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
    2、依据贷款额度算首付

    虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

    如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
    价格来源于网络 仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 婚前首付婚后还贷房屋怎么分?
    • Qyana 回答:你好,简单地说,这房产的产权属于婚前首付方,婚后还贷及其增值部分是属于两人的共有财产,这部分共有财产两人可以平分。举例说明: 购买时房价100万,首付30% 30万,贷款70万,结婚时已还贷款20万,结婚后开始共同还贷50万,离婚时已共同还贷30万,还有未还贷款20万,离婚时房产价值增值为200万。那么,房产分割时就按照婚后共同还贷30万占原房价的比例作为双方的共有财产来分割,即30万占原房价100万的30%,而现房价为增值为200万了,那么200万*30%=60万就是两人婚后共同还贷及其增值部分的份额,平分后产权方应补贴对方总额为30万(60万的一半),相当于共同还贷30万每人各还了15万,这15万现在已增值为30万了。 以上价格均来源与网络,仅供参考,希望我的回答能帮助你。
    • 买房首付 一套房首付 婚前买房婚后 6个月前
  • 3 回答
    • 房屋首付多少合适?
    • 傻瓜都一样 回答:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%)。以上价格源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
    • 买房首付 一套房首付 二套房子首付 5个月前
  • 3 回答
    • 房屋首付最低多少合适?
    • 一点留恋 回答:1、贷款首付普通取决于银行,银行有规则,贷款购住房(留意是住宅,其他性质房屋不参照这个规范)是90平以下的首付20%,超越90平方的要不低于30%,并且限制为家庭首套住房,假如是第2套或更多,首付比例也会相应增加。 2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕,银行会定制您为客户!再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕,首付20%,可向银行提出贷款申请!相反,假如您不能被认定为客户的话〔没有不良记载,但是被催交过贷款〕,并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%! 3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5%;有条件的城市,能够恰当增加缴存比例。 希望我的回答能帮到你。
    • 买房首付 一套房首付 二套房子首付 2个月前