装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

好别墅户型的标准是什么?

余若男 | 被浏览256次 11个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 言尔无心 2016-07-14 23:44

    好别墅户型的标准是
    1,自然是坐北朝南最好了,千百年来的建筑都有这个共性的。
    2,别墅一般做两层,一层从功能上来讲就做动区,安排设计起居室,车库,餐厅,厨房,工人房等等;二层主要是卧室,书房,茶室等,属于休息区,静!
    3,风格有很多,一般做欧式的,材料的好坏直接影响到别墅的质量。
    4,一般做个3室两厅就可以了够3代居住了,可以加个书房。
    5,一般不做地下室的,除非地势特别。车库是重点,人民的生活水平在提高,肯定会买车的。车库做在一楼,有独立出入口,并且能直接从车库进入室内。

    0 评论

  • 小小小帅 2016-07-14 20:51

    满足好户型六个特性
    1、实用性
    指住宅要实用,大小要适宜,功能要合理,要舒适温馨,要每个房间都间隔方正,少点“金角银边”,谨房多边角的“钻石房”出现,真正成为人们居住的港湾。

    2、安全性
    指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力,还要具有一定的秘密性才会有安全感,因此社交、私人空间应有效分隔。



    3、灵活性
    住宅还要有一定的灵活性,以便根据生活要求灵活改变使用空间,满足不同对象的生活需要;灵活性的另一体现就是可改性。因为家庭规模和结构是变化的,生活水平和科技水平也不断提高,户型应符合可持续发展的原则,用合理的结构体系提供一个大的空间,留下调整与更新的余地。

    4、经济型
    住宅还要具有经济性,没必要过于追求建的高,乱费空间,实用率要高,当然住宅也应该美观大方有一定的艺术性,有个性、有特色、有文化品位。


    5、空间有效分离性

    客厅、餐厅、厨房、麻将室人来人往,活动频繁,应靠近入户门设置;卫生间也应设在动区便于使用。家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护,不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无遗。两者应严格分开,而且应注意各房间门的方向。

    6、面积恰当尺度适宜

    功能空间都应该具有合理的大小尺度和相互关系,从各房间的大小来看,人们较理想的卧室面积应在12―15平方米之间,较理想的客厅面积在21―30平方米之间,客厅的开间不应小于3.9米,否则会影响您看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、贮藏室各占4―5平方米,阳台占5―6平方米。这样的面积分配,基本保证了功能的安置,符合当前人们生活使用的需求和习惯。

    例如卧室的主要功能是睡眠和休息,它必须要设置睡床、床头柜、衣橱、化妆台、电视柜、休息椅等家具,还要有一定的活动空间,所以双人卧室的开间就不应小于3.6米,面积不应小于12平方米。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-07-14 17:28

    一,恰当距离。远郊别墅没有生活,房子再好也是空谈,到城区最好10分钟左右车程的别墅才是好别墅。
    二,优质外环境。靠近城中村、污染源的别墅没有价值,拥有公园、森林、湖泊等稀缺生态资源的别墅才是好别墅;
    三,建筑与科技含金量。粗制滥造的别墅没有品质,建筑优越、科技含量高的别墅才是好别墅。在现代建筑中,智能环保科技的应用是判断楼房价值的重要指标。但真正别墅品质优劣在很大程度体现于它的科技含金量。
    四,绿化率在4%以上。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 买房子要怎么看户型,好户型的标准是什么?
    • du845968102 回答:1、户型的实用性,大小要适宜,功能要合理,每个房间要间隔方正,少点“金角银边”,谨防多边角的“钻石房”出现,真正成为人们居住的港湾; 2、该户型要有灵活性,灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变化,根据生活要求改变使用空间,从而满足不同对象的生活需要,“户型应符合可持续发展的原则,用合理的结构体系提供一个大的空间,留下调整与更新的余地”,这样的户型比较符合现在家庭的需求; 3、户型的经济性,面积紧凑实用,实用率更高,造价更低,减少空间浪费,使房子的经济价值更加优越。 买房选户型时要注意的事项: 1、开发商开始利用内部认购的阶段缺陷户型。 在楼盘正式上市之前的内部认购,实际上就是指期房项目在尚未获得预售许可证的情况下,先行对楼盘进行购买资格的认证,这种认证的方式同经济适用住房的“倒号”类似,虽然曾被主管机关明令禁止,但至今仍十分流行。这些所谓的缺陷房时为了将一部分楼王户型做到极致,在销售时实现利益最大化,不可避免地造成个别户型出现缺陷,要么是朝向不好,要么是角多棱多。所以,购房者在选择户型的时候要注意看清楚。 2、如何判断热销房是好房? 某楼盘负责人透露,从内部认购判断楼盘是否会热销是较可靠有效的方式。买房人可以根据内部认购时间长短和认购期所结识的客户之间的信息交流进行判断。一般情况下楼盘项目的内部认购时间越短,造“假热销”的可能越大。年初市场未转暖时,不少项目的内部认购时间逐渐缩短,三天、两天,甚至只有一天。而如果一个新楼盘经过较长时间的内部认购,往往就会有相对较多数量的客户积累。一旦开发商了解到积累的客户远超实际的推盘数量,在内部认购中就会放出一房难求的信息,销售也会优先介绍那些有缺陷的户型,已达到尽快消化的目的。所以,一些好户型的房屋可能会被开发商留到最后。 3、买房要注意实用性的选择。 所谓实用性,就是能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南,最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间,避免夜间起夜进出房间麻烦。”
    • 户型风水 户型 户型房子 1年以前
  • 3 回答
    • 联排别墅户型设计要点是什么?
    • 可爱的橙子 回答:联排别墅户型风水有哪些需要注意的推荐给你的是; 一、清风送爽处别墅切合栖身之道 购置别墅时,应该在衡宇的周围巡视一番,看看四面的情形是否有缺陷。起首应该留意风 势,倘若觉察衡宇四面风大,且异常急劲,那便不宜选购了。风水学最重视“藏风聚气”,但倘若风势过缓,氛围不大畅通,那亦绝非住宅所宜。最抱负的栖身情 形,当是有柔和的风缓缓吹来,清风送爽,这才切合栖身之道。 二、临海别墅安详为首 此刻有许多临海别墅,很受接待,滨海而居,岂论从景观上,或是利于康健的天然情形方面而言,都是极佳的栖身之地。可是,购买前需考查一下周围的阵势和安详题目,以免浪潮涨落对住宅发生影响。 三、闹市区的别墅不宜选 都会中的闹市区本来就不得当居家,源于闹市区大多处于交通杂乱之处,每时每刻都有汽车尾气的污染和各类噪声的影响,不得当一样平常人作为居家之所,久住会对人身心发生倒霉的影响。作为别墅,更应该避开这一点,由于在闹市区,别墅引觉得傲的景观便成了奢望。 四、左右不等的住宅 住宅的“相”称为“宅相”,其实“宅相”和“人相”是一样的,都以方正大气为上,如果住宅的建地或屋型左右不等,根据中国传统“家相学”的理论,对妻子及后代子嗣不利。 五、正北凹入的别墅 选择住宅,非常重要的一点是一定要仔细研究房型图,观察整个住宅的建地或屋型,按照后天八卦方位,北为坎,南为离,东为震,西为兑,东北为艮,西北为乾,东南为巽,西南为坤。从房型图上看,如果整个套宅的正北方有缺角或凹入,亦属大凶,灾祸连连。
    • 联排别墅风水 联排别墅装修 户型别墅 1年以前
  • 3 回答
    • 好户型的标准是什么?
    • 这妞很酷 回答:方正 方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!!!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外,方正的户型会让户主发财,缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。 通风 南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。 另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面,试问,你的私人房间会一天到晚敞着门吗???我也放上来比较下 客厅朝南,双卧朝南。 三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。 避免走道。 走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。
    • 户型风水 物业收费标准是什么 交房标准是什么 1年以前