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好别墅户型的标准是什么?

余若男 | 被浏览328次 1年以前 |

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3条回答

  • 言尔无心 2016-07-14 23:44

    好别墅户型的标准是
    1,自然是坐北朝南最好了,千百年来的建筑都有这个共性的。
    2,别墅一般做两层,一层从功能上来讲就做动区,安排设计起居室,车库,餐厅,厨房,工人房等等;二层主要是卧室,书房,茶室等,属于休息区,静!
    3,风格有很多,一般做欧式的,材料的好坏直接影响到别墅的质量。
    4,一般做个3室两厅就可以了够3代居住了,可以加个书房。
    5,一般不做地下室的,除非地势特别。车库是重点,人民的生活水平在提高,肯定会买车的。车库做在一楼,有独立出入口,并且能直接从车库进入室内。

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  • 小小小帅 2016-07-14 20:51

    满足好户型六个特性
    1、实用性
    指住宅要实用,大小要适宜,功能要合理,要舒适温馨,要每个房间都间隔方正,少点“金角银边”,谨房多边角的“钻石房”出现,真正成为人们居住的港湾。

    2、安全性
    指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力,还要具有一定的秘密性才会有安全感,因此社交、私人空间应有效分隔。



    3、灵活性
    住宅还要有一定的灵活性,以便根据生活要求灵活改变使用空间,满足不同对象的生活需要;灵活性的另一体现就是可改性。因为家庭规模和结构是变化的,生活水平和科技水平也不断提高,户型应符合可持续发展的原则,用合理的结构体系提供一个大的空间,留下调整与更新的余地。

    4、经济型
    住宅还要具有经济性,没必要过于追求建的高,乱费空间,实用率要高,当然住宅也应该美观大方有一定的艺术性,有个性、有特色、有文化品位。


    5、空间有效分离性

    客厅、餐厅、厨房、麻将室人来人往,活动频繁,应靠近入户门设置;卫生间也应设在动区便于使用。家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护,不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无遗。两者应严格分开,而且应注意各房间门的方向。

    6、面积恰当尺度适宜

    功能空间都应该具有合理的大小尺度和相互关系,从各房间的大小来看,人们较理想的卧室面积应在12―15平方米之间,较理想的客厅面积在21―30平方米之间,客厅的开间不应小于3.9米,否则会影响您看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、贮藏室各占4―5平方米,阳台占5―6平方米。这样的面积分配,基本保证了功能的安置,符合当前人们生活使用的需求和习惯。

    例如卧室的主要功能是睡眠和休息,它必须要设置睡床、床头柜、衣橱、化妆台、电视柜、休息椅等家具,还要有一定的活动空间,所以双人卧室的开间就不应小于3.6米,面积不应小于12平方米。

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  • Hzl_8542 2016-07-14 17:28

    一,恰当距离。远郊别墅没有生活,房子再好也是空谈,到城区最好10分钟左右车程的别墅才是好别墅。
    二,优质外环境。靠近城中村、污染源的别墅没有价值,拥有公园、森林、湖泊等稀缺生态资源的别墅才是好别墅;
    三,建筑与科技含金量。粗制滥造的别墅没有品质,建筑优越、科技含量高的别墅才是好别墅。在现代建筑中,智能环保科技的应用是判断楼房价值的重要指标。但真正别墅品质优劣在很大程度体现于它的科技含金量。
    四,绿化率在4%以上。

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