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沈阳房子过户流程是怎样的?

郭明 | 被浏览440次 5个月前 |

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3条回答

  • prettygirl 2016-07-05 13:32

    房屋过户手续的办理流程:
    步骤如下:
    提供证据如下: 房产证:买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,各种核对复印件两份。 自建房带上土地证原件,商品房无需提供土地证。
    ① 买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印,如固条件限制不能亲自到场,可到当地公证处委托别人办理,委托人带身份证原件办证。
    ② 卖方因某原因离婚的要提供离婚证,离婚协议书(盖民政局章)。
    ③ 卖方夫妻有一方持证的,要先办理公证,带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续,再办理正常买卖手续。
    ④ 无结婚证的,户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证,结婚日期,证明是合法夫妻。

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  • 言尔无心 2016-07-05 05:20

    沈阳房子过户分为两种过户类型,一种是赠与过户,还有是买卖过户。如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,还有带齐相关材料办理就可以了。

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  • -丶- 2016-07-04 19:51

    沈阳房产过户流程:

    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;   
      
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

    3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

    5、由房地产管理部门核发过户单。

    在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

    ①房屋所有权证书;   
    ②买卖合同(原件);   
    ③双方当事人身份证原件及复印件;   
    ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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