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  -丶- 2016-07-04 22:03

  长沙二手房税费
  1、测绘费1.36元/平方，买方；   
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　   
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;   
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　   
  5、交易费6/平方,双方;
  资料来源网络仅供参考

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  那么爱你 2016-07-04 03:41

  长沙二手房税费
  卖方      
  营业税5.5%(房产证满五年可免)      
  个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)      
  印花税0.05%(90平方以下可免)      
  土地交易服务费3元每平方X44.2平方   
  买方      
  契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)      
  土地交易服务费3元每平方X44.2平方   
  印花税0.05%(90平方以下可免)登记费50元每人
  价格来源网络仅供参考

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  Hzl_8542 2016-07-03 12:40

  卖方需缴纳的税费：
  1.个人所得税：转让满5年(含5年)，且是家庭唯一生活用房，并在1年内不再购房的，免征个人所得税;转让个人住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，不论年限，均按成交价2%征收个人所得税。
  2.营业税：个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，按照成交价全额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  3.交易费：按3元/平方米缴交。
  买方需缴纳的税费：
  1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房的，均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，则同样按成交价的3%征收契税。
  2.登记费：80元。
  3.交易费：按3元/平方米缴交。

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