长沙二手房税费要怎么算?

艾彤 | 被浏览344次 1年以前 |

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  • -丶- 2016-07-04 22:03

    长沙二手房税费
    1、测绘费1.36元/平方,买方;   
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;     
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;   
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;    
    5、交易费6/平方,双方;
    资料来源网络仅供参考

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  • 言尔无心 2016-07-04 03:41

    长沙二手房税费
    卖方      
    营业税5.5%(房产证满五年可免)      
    个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)      
    印花税0.05%(90平方以下可免)      
    土地交易服务费3元每平方X44.2平方   
    买方      
    契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)      
    土地交易服务费3元每平方X44.2平方   
    印花税0.05%(90平方以下可免)登记费50元每人
    价格来源网络仅供参考

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  • Hzl_8542 2016-07-03 12:40

    卖方需缴纳的税费:
    1.个人所得税:转让满5年(含5年),且是家庭唯一生活用房,并在1年内不再购房的,免征个人所得税;转让个人住房,无论是普通住宅还是非普通住宅,不论年限,均按成交价2%征收个人所得税。
    2.营业税:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,按照成交价全额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
    3.交易费:按3元/平方米缴交。
    买方需缴纳的税费:
    1.契税:购买面积在90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房的,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房,不论是否属于家庭唯一住房的,均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房,但家庭还拥有多套住房的购房家庭,则同样按成交价的3%征收契税。
    2.登记费:80元。
    3.交易费:按3元/平方米缴交。

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