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苏州二手房契税政策有谁了解?

尹端 | 被浏览150次 8个月前 |

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3条回答

  • 清水一掬 2016-06-30 21:59

    买二手房涵盖的税费包括以下:
    1 契税:二套房一律为3%,购买首套房的,144平方米以上的3%,90到144平方米的1.5%,90平方米以下的1%。
    2 营业税:满五年的普通住宅免征,不满五年差额的5.55%,另外还有满五年的非普通住宅是差额的5.55%,不满五年的非普通住宅是全额的5.55%
    3 个税:是1%或差额的20%,两者可选一
    4 交易管理费:6元/平
    5 产权登记费:150元/本
    6 配图费:20元本
    7 评估费:0.3%
    8 维修基金:园区按照发票的2%;新区分为有电梯的120元/平无电梯的75元/平
    (房东当时买的时候已经交过了就不用交了)

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  • -丶- 2016-06-30 19:25

    2015二手房契税政策:
    根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
    自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
    一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

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  • Hzl_8542 2016-06-30 17:50

    如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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