商品房贷款手续要怎么白办理?

李冠廷 | 被浏览385次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Hzl_8542 2016-06-25 18:36

    第一是申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。   
    第二是银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知。

    0 评论

  • 倒叙_7629 2016-06-25 12:48

    一、办理住房贷款需要提供的资料如下:
    (1)、个人贷款申请书;
    (2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
    (3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
    (4)、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
    (5)、购房首付款证明;
    (6)、购房合同等证明贷款用途的资料;
    (7)、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
    (8)、银行认为需要提供的其他有关材料。
    二、办理流程:
    1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件;2.职业和收入证明;3.购房合同或意向书等有关证明材料;4.建设银行经办机构要求提供的其他材料;
    2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
    3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
    4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
    5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
    6、借款合同生效,资金划入开发商帐户。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-25 03:16

    商品房银行贷款流程:
    你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务,售楼处银行代表只是收集贷款资料,贷款资料准备完成后,银行进行审批,由于现在贷款规模紧张,要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定,最快1个星期,最长无上限。办理好贷款流程后,开发商凭借贷款协议,商品房购买合同,抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有,不同银行稍有不同: 1、借款人身份证原件、复印件;2、借款人婚姻证明,单身需单身证明原件及复印件;3、借款人收入证明原件;4、银行需要准备的其他资料。

    0 评论

相关问题

  • 4 回答
    • 商品房按揭贷款手需要哪些手续?
    • 倒叙_7629 回答:商品房贷款流程:   1、借款人填写《贷款申请审批表》,向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件);   2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章;   3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;   4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;   5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续;   6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;   7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;   8、借款人按期还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。
    • 房屋按揭贷款 购房贷款手续 房产抵押贷款手续 1年以前
  • 3 回答
    • 武汉购房贷款手续如何办理?
    • prettygirl 回答:一、商业贷款 1、到售楼处交首付款,签订购房合同; 2、到单位开具个人收入证明; 3、带身份证到当地房管局开具无房证明; 4、带合同、交款收据和收入证明、无房证明,夫妻共同购买的还要带结婚证,到开发商指定银行办理。 二、住房公积金贷款 1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料; 2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险; 3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
    • 武汉买房贷款 购房贷款手续 房产抵押贷款手续 1年以前
  • 3 回答
    • 问下石家庄房子抵押贷款手续要办理哪些?
    • ABCDEFG_0589 回答:如果您想要在招商银行办理房屋抵押贷款,那么您的贷款用途只能是买房、买车和生产经营资金周转这三种。贷款金额通常是房屋评估价格(注:不是您房屋的购买价格,而是房屋评估机构给出的评估价)的70%,贷款年限视贷款用途而定:如果是买车和生产经营性资金周转,那么贷款年限一般是3年,如果是买房,那么贷款年限会比较长,但贷款年限+房龄不能超过30年。贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%,如果您想贷10年,那么利率就是8.613%。
    • 房子抵押贷款利率 房子抵押贷款流程 房产抵押贷款手续 1年以前
  • 3 回答
    • 办理住房按揭贷款手续有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:一 、第一部分 办理的相关程序: 1、咨询;向公积金中心窗口工作人员及服务热线电话咨询; 2、申请:填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料; 3、审批:公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批; 4、签订合同:借款人到公积金中心领取《借款合同》后,到贷款银行签订《借款合同》,所购房屋为期房的,《借款合同》生效后须办理预购商品房抵押登记手续; 5、发放贷款:所购房屋为现房的,《借款合同》生效后,公积金中心发放贷款,所购房屋为期房的,公积金中心须收妥《预告商品房抵押预告登记证明》原件后,发放贷款; 6、还款:借款人按照《借款合同》约定按月还本付息; 7、终止:借款人还清贷款本息后,《借款合同》终止,并注销抵押登记; 8、放贷后需要申请公积金按月还贷的借款人,请到公积金中心服务台领取公积金按月还贷告知单及时了解按月还贷的办理流程。 二 、第二部分 办理需要提供资料: 1、借款人及配偶的住房公积金龙卡 2、主借人的普通借记卡(借记卡为:所购楼盘的指定银行,原件和复印件1份); 3、购房合同(原件和复印件1份); 4、首付款凭证即购房发票(原件和复印件1份); 5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件1份); 6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明、外地户口需提供户口簿及有效暂住证(原件和复印件1份); 7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件1份)(未婚证明三个月内有效); 8、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明(一个月内有效); 9、非办理地本市级以外其他地方的缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金及缴存地公积金贷款情况证明(一个月内有效); 10、购房人为二代人的需提供直系亲属证明; 11、申请住房公积金组合贷款的,以上材料1-7项各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。
    • 住房按揭 购房贷款手续 按揭怎么办理 1年以前
  • 6 回答
    • 河北购房贷款需要办理的手续有哪些
    • 倒叙_7629 回答:需要办理如下手续: 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续; 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续; 3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。    若在贷款期间已办理过房产证 ,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。
    • 购房贷款 购房贷款手续 房产抵押贷款手续 1年以前