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海南房产过户费用一般是多少?

赵佳 | 被浏览543次 1年以前 |

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3条回答

  • 言尔无心 2016-06-25 23:10

    1、只要还清贷款并完全完成过户给父母的手续,并等房管局过户后的十五个工作日的归档期也过了,你家庭名下再查不到有登记有房产了,再买房产就按首套算。
    2、房产证满五年,可按买卖过户给父母,大税只有契税,总税费约按现房产总价的1.8%左右,不算太多。
    3、直系亲属可自行定房价,不审的,只在河南地区。其它地区还是要审的,不能低于房管局的最低评估价。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-24 20:27

    海南房产过户费用如下;
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
    价格来源网络仅供参考

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  • -丶- 2016-06-24 16:23

    海南房产赠与过户费用:
      1、评估费:0.4%
      2、公证费:2%
      3、契税:3%
      4、交易手续费:2.5元/平方
      5、登记费:80元
      继承费用:
      收费情况:
      其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,
      公证费每份200元,
      查册费100元。
      每宗继承登记200。
    以上价格来源于网络,仅供参考

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    • Andy421 回答:一、离婚房产过户手续分以下两种情况:   (一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。   需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。   (二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。   夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。   办理离婚析产登记的必备资料:   1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;   2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);   3、申请人的身份证明;   4、房地产登记申请书;   5、委托书。   析产基本步骤:   1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);   2、到交易中心办理转绘;   3、到房管局办理免征契税申请;   4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。   二、离婚房屋过户手续费:   税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。   费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
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    • 7bd7ff 回答:不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额; 8、个人所得税:1%.
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    • Eternally 回答:契税 房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准: 1)90㎡(包括90㎡)以下且首套购房的=评估价格的1% 2)90㎡到144㎡(包括144㎡)之间=评估价格的1.5% 3)二套购房的=评估价格的3% 4)144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3% 土地出让金 评估价格的1%(土地性质为出让的免征此费用) 转让手续费(转移登记费) 住宅 6元/平米 非住宅18元/平米 产权登记费 住宅80元,非住宅550元 抵押登记费(仅贷款有) 住宅80元,非住宅550元 个人所得税 1%(房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房) 营业税 普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上免征 非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上=差额营业税(本次价格-上次成交价)的5.65% 图纸资料费:20元 印花税:5元 价格来源于网络,仅供参考。
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