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提取公积金付首付可以吗?

韩华皓 | 被浏览527次 1年以前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-06-24 21:54

    可以!公积金只能在缴纳人消费(例如租房、买房、装修)之后,才可以凭发票提现。个别情况也有直接由公积金管理中心直接转账(买车时,可以直接转账4S店)。不排除有其他办法提现的,由中介公司提供假租赁、买卖合同,以及发票。通常会有10%的收费。他们是要冒风险的。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-24 20:30

    提取公积金付首付可以
    住房公积金的提取条件:
    1、购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的;
    2、离休、退休的;
    3、完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系的;
    4、与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的;
    5、出国、出境定居的;
    6、户口迁出本市、县行政区域,迁入地未建立住房公积金制度的;
    7、省人民政府规定的职工其他住房消费。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人或者受遗赠人,可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金,提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的,可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额,但需征得被提取人的书面同意。
    职工提取住房公积金帐户中储存余额的,应当凭单位出具的有关证明材料,向管理中心提出申请,去管理中心办理。

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  • -丶- 2016-06-24 14:26

    提取公积金用来首付,需要满足如下条件:
    1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。
    2、有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。
    3、申请住房公积金贷款的,在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》,并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续,审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户,不过目前公积金贷款支付首付款的,目前只有北京天津上海实现了,其它城市尚未实现。希望能帮助你

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    • 倒叙_7629 回答:不能用公积金来付首付。   这个贷款是在购房付了首付款后才能给贷的。   也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出,但不能提取出来作为购房的首付款,无论是公积金贷款还是按揭贷款,首付款都是要。   提取公积金用来首付,需要满足如下条件:   1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。   2、有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。   3、申请住房公积金贷款的,在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》,并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续,审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户,不过目前公积金贷款支付首付款的,目前只有北京天津上海实现了,其它城市尚未实现。
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    • -丶- 回答:公积金只能在缴纳人消费(例如租房、买房、装修)之后,才可以凭发票提现。个别情况也有直接由公积金管理中心直接转账(买车时,可以直接转账4S店)。公积金贷款利率低,就是利息低,但是贷款额不会太多,但是银行贷款有首套优惠,但是二套购房只能贷款50%而且利率上调,公积金没有购房此数限制,只能贷款一次,所以如果考虑以后还买房子的话,建议第一套走银行的房贷,有利率下调的优惠,第二套用公积金贷款,利率还很低。如果就买一套房的话就用公积金贷款吧,那个利率比银行的低。
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    • Eternally 回答:您听说的“公积金可以提起付首付”的消息是假消息。首付必须是自己掏钱,然后才可以使用公积金贷款。相关政策如下: 一、住房公积金的提取定义:是指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时,支取个人帐户内的住房公积金。 二、提取住房公积金的条件:   1.住房消费提取:   (1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;   (2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;   (3)偿还住房贷款本息的。   2.销户提取:   (1)离休、退休的;   (2)出境定居的;   (3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);   (4)死亡。 三、提取住房公积金的次数(时间)要求   1.采取一次性付款购买自住住房,每年可支取一次;   2.采取贷款或分期付款方式的,每季可支取一次;   3.房租超出家庭工资收入的规定比例的,每年3、4月办理支取。 四、提取住房公积金的对象(本人、配偶或继承人)及提交材料要求   (一) 住房消费支取   1.采取一次性付款的职工,应提供购房合同或协议,购房发票或收据办理支取。   2.购买自住住房,采取贷款或分期付款方式的,应提供借款合同,首付款发票办理支取。   3.建造自住住房的,需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。   4.大修自住住房的,住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。   5.支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分,应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约),以及上年度内的租房缴款发票。   (二) 销户提取   1.离退休的:离退休证或劳动部门相关证明。   2.出国定居的:护照签证、户口注销证明及国外定居证明;   3.丧失劳动能力且解除劳动合同的:劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。   4.职工死亡办理销户,如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡,法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号,并在“住房公积金个人储蓄账户明细表”上签字,将支取款项直接划入该账户中。   提取的时间:   购房提取需在产证办出后方可申请提取,同时职工自产证发证之日起有六个月的办理期限,超过六个月未申请提取的,将视为自动放弃;   提前一次性结清贷款的提取,必须自结清之日起三个月内办理,超过三个月未申请提取的,将视为自动放弃。 五、提取住房公积金的手续:   职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请,单位在审核后出具《住房公积金提取证明》和《住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核,由事务办或事务受理网点为职工出具《住房公积金提取证明》和《住房公积金提取申请书》),然后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取手续。审核通过后银行会将款项划转入您名下的建行活期储蓄存折。 六、提取住房公积金的材料:   1、单位出具的《住房公积金提取证明》和《住房公积金提取申请书》;   2、提取申请人身份证及社会保障卡原件和复印件。   3、购房合同、购房发票、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。
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