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  L_4227_8482 2016-06-14 18:37

  1、工程名称:XXX酒店改造工程
  
  2、工程内容:XXX酒店改造及检修
  
  3、承包范围:XXX两台电梯改造，包括更换电梯控制柜、厅门传动系统、轿门电子感应光幕、对重缓冲器、钢丝绳，电梯轿厢装潢，电梯导靴衬，电梯门滑轮等。两台电梯整体检修。
  
  4、承包方式:包工包料
  
  5、工   期:年—月—日-----年—月—日
  
  第一条、   工程价款与支付
  
  1、合同价款的确定依据现行国家、省、市有关文件及“工程预算书”定额执行。
  
  2、本工程价款计算确定为人民币24.5万元。决算金额不得超过本金额，超支部分甲方不予支付。
  
  3、工程款的拨付:合同签订后付工程造价25%的工程预付款，工程完工支付25%，其余的50%为质量保证金，保修期满无质量问题后支付。
  
  第二条、   工程质量
  
  1、工程质量必须达到现行国家或专业的质量检验评定标准的合格条件，经协商本工程的质量等级约定为合格。工程质量必须符合市技术监督局的要求。
  
  2、工程施工必须按照施工图来进行，必须达到效果图的标准，完工后达到甲方及有关部门验收合格标准。
  
  3、工程质量达不到上述要求时，乙方负责无偿返修，直至达到要求，同时承担由此造成的各种相关费用损失，并按法定违约金标准(1%)按日支付违约金。
  
  第四条:双方的责任
  
  1、甲方责任:
  
  1.1、会审施工图纸。
  
  1.2、提供具备施工条件的施工场地。
  
  1.3、因甲方原因影响施工工期将相应顺延，由此发生的费用由甲方承担。
  
  2、乙方责任:
  
  2.1、乙方于开工前一周提供施工图纸、施工组织设计、资质证明及工程进度、材料设备计划等施工必备手续。
  
  2.2、施工过程使用的水、电、汽费用由乙方承担。
  
  2.3、乙方必须使用符合国家质量标准的原材料，如因使用原材料不合格造成工程质量问题，无论是否超过保修期，乙方均负责赔偿直接和间接损失。
  
  2.4、乙方负责施工安全，施工期间因乙方造成的一切事故，乙方负全部责任。
  
  2.5、合同生效一周内乙方必须进入现场施工，如逾期未进入现场施工，甲方有权单方终止合同，乙方返还预付款并按法定标准(1%)支付违约金。
  
  2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的损失，经甲方确定直接损失和间接损失后，由乙方承担。
  
  第五条:竣工验收与保修
  
  1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工资料和竣工验收报告。
  
  甲方收到竣工资料10天内组织有关部门进行验收。
  
  2、工程竣工验收后，按照国家有关保修条例要求在乙方所承包的范围内，工程保修期为一年。
  
  第六条:争议的处理
  
  双方因合同发生争议，首先请工程所在地建设行政主管部门调
  
  解，经调解后如双方未达成协议，由甲方所在地人民法院诉讼解决。
  
  第七条:未尽事宜及补充条款如下:
  
  1、甲方派出人员及监理人员有权对工程进行总体监督，包括工程质量、材料质量与使用、工程进度等与XXX酒店电梯改造工程有关事宜。对违反合同的施工以及施工质量等问题有权提出修改，乙方必须无条件执行，对于修改期间造成的直接损失和间接损失，由乙方承担。
  
  2、随着工程进度情况，乙方应及时整理相应的内业资料并及时向甲方及有关部门报验，待验收合格后，方可进入下道工序施工。
  
  3、工程竣工验收时，必须经市技术监督局验收合格，并由乙方办理验收合格手续。
  
  4、未尽事宜由双方共同协商解决。
  
  第八条:本合同一式两份，自签订之日起生效。
  
  发包方(章):   承包方(章):
  
  地   址:   地   址:
  
  法定代表人   :   法定代表人   :
  
  委托代理人   :   委托代理人   :
  
  电   话:   电   话:
  
  电   挂:   电   挂:
  
  开   户   银   行:   开   户   银   行:
  
  帐   号:   帐   号:
  
  邮   政   编   码:   邮   政   编   码:
  
  合同订立时间:   年   月   日

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  prettygirl 2016-06-14 13:30

  发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方)：_________________________
  　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
  　　一、工程概况
  　　1. 装饰施工地点：
  　　2. 住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。
  　　3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
  　　4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
  　　5. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
  　　二、工程价款及结算的约定
  　　1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
  　　2.工程款付款方式按下列方式支付：
  　　(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除
  　　(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元
  　　(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元
  　　(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元
  　　(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
  　　三、关于材料供应的约定
  　　1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  　　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　四、关于工程质量及验收的约定
  　　1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  　　2.本工程由________方设计施工方案。
  　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
  　　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
  　　6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。
  　　五、有关安全生产和防火的约定
  　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  　　六、其它事项
  　　1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
  　　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
  　　七、违约责任
  　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。
  　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。
  　　八、纠纷处理方式
  　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
  　　九、合同的变更和解除
  　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
  　　十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
  　　合同附件为本合同的组成部分。
  　　甲方(签章)： 电话：
  　　乙方(签章)： 电 话：
  　　签订地点：
  　　签订日期： 年 月 日

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  -丶- 2016-06-13 20:23

  发包人：   承包人：
  
  　　住所：   住所：
  
  　　委托代理人：   营业执照号：
  
  　　电话：   法定代表人：   电话：
  
  　　BP机号：   委托代理人：   电话：
  
  　　本工程设计人：   电话：
  
  　　施工队负责人：   电话：
  
  　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
  
  　　第一条   工程概况
  
  　　1.1   工程地点：___________________.
  
  　　1.2   工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
  
  　　1.3   工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。
  
  　　承包人包工，包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
  
  　　承包人包工，部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
  
  　　承包人包工，发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。
  
  　　1.4   工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
  
  　　1.5   合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。
  
  　　第二条   工程监理
  
  　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名，单位，联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
  
  　　第三条   施工图纸
  
  　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
  
  　　发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
  
  　　发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
  
  　　第四条   发包人义务
  
  　　4.1   开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮盖，以不影响施工为原则；
  
  　　4.2   提供施工期间的水源，电源；
  
  　　4.3   负责协调施工队与邻里之间的关系；
  
  　　4.4   不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
  
  　　4.5   施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
  
  　　4.6   参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，竣工验收。
  
  　　第五条   承包人义务
  
  　　5.1   施工中严格执行安全施工操作规范，防火规定，施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
  
  　　5.2   严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
  
  　　5.3   保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道的畅通；
  
  　　5.4   保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
  
  　　第六条   工程变更
  
  　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。
  
  　　第七条   材料的提供
  
  　　7.1   由发包人提供的材料，设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
  
  　　7.2   由承包人提供的材料，设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
  
  　　第八条   工期延误
  
  　　8.1   对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
  
  　　工程量变化和设计变更；
  
  　　不可抗力；
  
  　　发包人同意工期顺延的其他情况。
  
  　　8.2   因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
  
  　　8.3   发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
  
  　　8.4   因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
  
  　　第九条   质量标准
  
  　　双方约定本工程施工质量标准：___________________________________________.
  
  　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
  
  　　第十条   工程验收和保修
  
  　　10.1   双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
  
  　　_________________________；
  
  　　_________________________；
  
  　　_________________________.
  
  　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
  
  　　10.2   工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
  
  　　10.3   本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。
  
  　　第十一条   工程款支付方式
  
  　　11.1   双方约定按以下第____种方式支付工程款：
  
  　　合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
  
  --------------------------
  
  　　|   支付次数   |   支付时间   |   支付金额   |
  
  　　|——|——|——|
  
  　　|   第一次   |   开工前三日   |   支付   元   |
  
  　　|   第二次   |   工程进度过半   |   支付   元   |
  
  　　|   第三次   |   双方验收合格   |   支付   元   |
  
  --------------------------
  
  　　工程进度过半指：________________________________________.
  
  　　其他支付方式：_______________________________________.
  
  　　11.2   工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
  
  　　11.3   工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
  
  　　第十二条   违约责任
  
  　　12.1   合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律，法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
  
  　　12.2   未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
  
  　　12.3   因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
  
  　　12.4   发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
  
  　　12.5   由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
  
  　　12.6   由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
  
  　　第十三条   合同争议的解决方式
  
  　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
  
  　　（一）提交________仲裁委员会仲裁；
  
  　　（二）依法向人民法院提起诉讼。
  
  　　第十四条   几项具体规定
  
  　　14.1   因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。
  
  　　14.2   施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
  
  　　14.3   施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
  
  　　第十五条   其他约定事项：_____________________________________________________________________________.
  
  　　第十六条   附则
  
  　　16.1   本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
  
  　　16.2   本合同签订后工程不得转包。
  
  　　16.3   本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
  
  　　16.4   合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  　　发包人（签字）：   承包人（盖章）：
  
  　　法定代表人：
  
  　　委托代理人：
  
  　　年   月   日   年   月   日
  望采纳。

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