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  请叫我雷锋 2016-06-09 00:23

  买房贷款条件:
  （1）借款人所需条件
  　　1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
  　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
  　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
  　　（2）需要提供的资料：
  　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  　　2、购房协议书正本。
  　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  　　5、开发商的收款帐号1份。
  　　（3）借款人应提供的材料
  　　1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  　　3.收入证明（银行指定格式）
  　　4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
  　　5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报

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  prettygirl 2016-06-08 13:14

  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  　　2、有稳定的职业和收入;
  　　3、有按期偿还贷款本息的能力;
  　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  　　5、有购买住房的合同或协议;
  　　6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  　　7、贷款行规定的其他条件。
  　　1、贷款申请表;
  　　2、认购协议书或买卖合同;
  　　3、身份证明;
  　　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
  　　4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
  　　三、贷款买房具体流程
  　　第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
  　　第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
  　　第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
  　　第四步：放贷
  　　

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  -丶- 2016-06-07 23:18

  宁波买房贷款的申请条件
  　　（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  　　（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
  　　（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  　　（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  　　（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
  　　（6）在银行开立个人结算账户;
  　　（7）有贷款人认可的有效担保;   二手房按揭贷款申请条件
  　　（1）借款人合法的身份证件;
  　　（2）借款人经济收入证明或职业证明;
  　　（3）借款人家庭户口登记簿;
  　　（4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
  　　（5）有共同借款人的，一次性付款   翻译。需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
  　　（6）所购二手房的房产权利证明;
  　　（7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
  　　（8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
  　　（9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
  　　（10）贷款人要求提供的其他文件或资料。

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