装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

宁波买房贷款需要哪些条件?

庞水芸 | 被浏览885次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-06-09 00:23

    买房贷款条件:
    (1)借款人所需条件
      1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
      2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
      3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
      (2)需要提供的资料:
      1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
      2、购房协议书正本。
      3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
      4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
      5、开发商的收款帐号1份。
      (3)借款人应提供的材料
      1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
      2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
      3.收入证明(银行指定格式)
      4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
      5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
      6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报

    0 评论

  • prettygirl 2016-06-08 13:14

    1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
      2、有稳定的职业和收入;
      3、有按期偿还贷款本息的能力;
      4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
      5、有购买住房的合同或协议;
      6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
      7、贷款行规定的其他条件。
      1、贷款申请表;
      2、认购协议书或买卖合同;
      3、身份证明;
      身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。
      4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
      三、贷款买房具体流程
      第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。
      第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;
      第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。
      第四步:放贷
      

    0 评论

  • -丶- 2016-06-07 23:18

    宁波买房贷款的申请条件
      (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
      (2)具有良好的信用记录和还款意愿;
      (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
      (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
      (5)具有支付所购房屋首期购房款能力;
      (6)在银行开立个人结算账户;
      (7)有贷款人认可的有效担保;   二手房按揭贷款申请条件
      (1)借款人合法的身份证件;
      (2)借款人经济收入证明或职业证明;
      (3)借款人家庭户口登记簿;
      (4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
      (5)有共同借款人的,一次性付款   翻译。需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
      (6)所购二手房的房产权利证明;
      (7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
      (8)如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
      (9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
      (10)贷款人要求提供的其他文件或资料。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 宁波公积金装修贷款条件是什么?
    • 梦见了什么 回答:公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。 其贷款的条件是:借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 从看房到申请住房公积金贷款流程如下: 1.看好合适的楼盘.必须此楼盘与公积金中心签约,可以公积金贷款. 2.在开发商处或公积金中心取贷款申请表,将表中内容填写完整,其中有个人信息和收入证明单位盖章. 3.指定银行开户,用来以后还款的帐户. 4.开发商处交好首付,将贷款申请表交给开发商或公积金中心. 5.等待公积金中心审批,审批结束后会通知你贷款成功. 6.到开发商处领取贷款合同. 7.开始按揭.
    • 公积金装修贷款 装修贷款条件 公积金购房贷款条件 2年以前
  • 3 回答
    • 宁波个人住房按揭贷款条件有哪些
    • 倒叙_7629 回答: 1、一手房按揭贷款   买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。   贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。   一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。   2、二手房按揭贷款   买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。   贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
    • 个人住房按揭贷款 个人住房装修贷款 按揭贷款条件 1年以前
  • 3 回答
    • 买房贷款申请贷款条件有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)至65周岁(含)之间; 2、具有合法有效的身份证明,比如身份证、户口簿或其他有效身份证明,以及婚姻状况证明; 3、具有良好的信用记录和还款意愿; 4、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 6、有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款; 7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 8、卖方所售房屋具有房屋所有权证; 9、银行规定的其他条件。 办理按揭贷款流程: 1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同,并且买方向卖方支付一定的首付款,支付首付款后要求卖方出具收条,该收条将用于贷款资料中。 2、买方向银行提出贷款申请,并提交书面资料,包括购房合同、买卖双方的身份资料、婚姻状况证明、房地产产权证、首付款证明等证件的复印件。 3、由银行指定估价机构对房产进行评估,为此买方还需要承担评估费用,一般为几百元到上千元不等。 4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。 5、银行批贷,发放贷款承诺书。 6、银行与买方签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证。 7、建立存用贷款账户,划拨购房贷款。 8、房产过户当日,办理房屋过户手续及银行抵押登记,办理贷款保险手续或者担保公司还款担保,费用由买方承担。 9、银行发放贷款,发放贷款的账户由买方指定,可以是卖方账户,也可以是买方自己的账户,还可以是中介公司的账户。不过,不建议放在中介公司的账户,目前多数的做法是直接放款到卖方账户。 10、买方申请完贷款后别忘了按月还本付息,直到还清本息,这样才可以终止贷款合同。
    • 装修贷款条件 二套房贷款条件 申请装修贷款 1个月前
  • 3 回答
    • 外地人成都买房贷款条件有哪些?
    • 一点留恋 回答:外地人成都买房贷款条件: 1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民; 2. 有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力; 3. 具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录; 4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保; 5. 有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定; 6. 在银行开立个人结算账户; 7. 银行规定的其他条件。 希望我的回答能帮到你。
    • 装修贷款条件 外地人上海买房 外地人在上海买房 1个月前
  • 3 回答
    • 外地人在北京买房贷款条件有哪些?
    • 一点留恋 回答:外地人在北京买房贷款条件: 一、前提条件就是在北京有一张合法有效的暂住证。北京暂住证的有效期是6个月,所以想要买房的人在买房时暂住证不能过期; 二、需要拥有合法的结婚证、身份证和户口本。 三、如果外地人购房者及其配偶在北京没有房屋,且已经结婚,那么可以在北京限购一套住房。 四、要有北京连续满五年的个人所得税的纳税证明或者是在北京购买连续五年的社会保险的证明也可以,只要可以证明你是在北京生活工作了连续五年就可以。 五、当然还要有稳定的职业和收入,信用状况要良好,还有偿还贷款本息的能力。 六、要有购买、建造、翻建、大修等自住住房的合同或相关文件证明。 七、要符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存的相关条件。 八、借款人夫妻双方都没有还没有还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性的贴息贷款。 九、要提供委托人认可的担保。 十、要符合委托人规定的其他的条件。 希望我的回答能帮到你。
    • 装修贷款条件 外地人上海买房 外地人在上海买房 1个月前