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宁波买房贷款需要哪些条件?

庞水芸 | 被浏览688次 1年以前 |

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  • 请叫我雷锋 2016-06-09 00:23

    买房贷款条件:
    (1)借款人所需条件
      1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
      2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
      3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
      (2)需要提供的资料:
      1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
      2、购房协议书正本。
      3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
      4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
      5、开发商的收款帐号1份。
      (3)借款人应提供的材料
      1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
      2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
      3.收入证明(银行指定格式)
      4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
      5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
      6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报

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  • prettygirl 2016-06-08 13:14

    1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
      2、有稳定的职业和收入;
      3、有按期偿还贷款本息的能力;
      4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
      5、有购买住房的合同或协议;
      6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
      7、贷款行规定的其他条件。
      1、贷款申请表;
      2、认购协议书或买卖合同;
      3、身份证明;
      身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。
      4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
      三、贷款买房具体流程
      第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。
      第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;
      第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。
      第四步:放贷
      

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  • -丶- 2016-06-07 23:18

    宁波买房贷款的申请条件
      (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
      (2)具有良好的信用记录和还款意愿;
      (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
      (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
      (5)具有支付所购房屋首期购房款能力;
      (6)在银行开立个人结算账户;
      (7)有贷款人认可的有效担保;   二手房按揭贷款申请条件
      (1)借款人合法的身份证件;
      (2)借款人经济收入证明或职业证明;
      (3)借款人家庭户口登记簿;
      (4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
      (5)有共同借款人的,一次性付款   翻译。需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
      (6)所购二手房的房产权利证明;
      (7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
      (8)如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
      (9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
      (10)贷款人要求提供的其他文件或资料。

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