装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

二手房买卖定金范本谁有?

胡官成 | 被浏览151次 7个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-06-08 10:58

    二手房买卖定金合同范本:
    第一条   甲方愿将座落_______市_______区_____
    卖房人:_________________________________;(以下简称甲方)   买房人:_________________________________;(以下简称乙方)   为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。   第一条   甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。   第二条   该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。   第三条   由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。   第四条   在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金_____(   )。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。   第五条   本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。   第六条   本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。   卖房人(甲方):_______________________签字   身份证号:__________________________________   联系方式:_____________________________   买房人(乙方):_______________________签字   身份证号:__________________________________   年月日   

    0 评论

  • prettygirl 2016-06-07 20:31

    卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

      买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

      根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

      第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

      第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。

      第三条 付款时间与办法:

      1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在

      缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

      2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟 ____佰____拾____元整给甲方,剩余房款

      人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

      第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

      第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

      第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

      第七条 本合同主体

      1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2.乙方是____________,代表人是____________。

      第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。

      第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

      第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

      第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

      第十二条 双方约定的其他事项:

      出卖方(甲方):_________________       购买方(乙方):__________________

      身份证号码: __________________       身份证号码: ___________________

      地   址:___________________       地   址:____________________

      邮   编:___________________       邮   编:____________________

      电   话:___________________       电   话:____________________

      代理人(甲方):_________________       代理人(乙方): _________________

      身份证号码: ___________________       身份证号码: ___________________

      见 证 方:    鉴证机关:

      地  址:

      邮  编:

      电  话:

      法人代表:

      代  表:                  经 办 人:

      日  期:  年  月  日        鉴证日期:_______年____月____日

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-07 15:51

    二手房买卖定金合同范本
    卖方:___________(以下简称甲方)   
    买方:____________(以下简称乙方)
    居间方:_________________________________________
    根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
    第一条   甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施:
    1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室,为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”,房屋土地证号为“_______________”。
    甲方所售房屋设施为(含自行车库)
    _______________________________________________________________

    第二条   房屋价格及其他费用:
    1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施   费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。
    2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。
    3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。
    第三条   1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同,如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同,则视为违约。
    2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。
    第四条   房款支付方式:

    _______________________________________________________________

    _______________________________________________________________

    第五条   房屋成交,中介服务费按以下第____种方式收取,并于签订正式买卖合同时支付。
    1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整。
    2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整。
    第六条   房屋交付:
    甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方,并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏,如有损坏则由甲方修护或更换,费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
    第七条   违约责任:
    1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同,如有一方未按时签约视作违约处理。
    2.甲方违约,甲方除退还乙方已付定金,并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。
    3.乙方违约,乙方放弃收回定金,即甲方不予返还乙方所付定金,同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。
    第八条   甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷,由甲方承担全部责任。
    第九条   本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
    第十条   本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
    第十一条   生效说明   本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
    第十二条   其它约定事项


    甲方(签章):  乙方(签章):   居间方(盖章):
    身份证号:   身份证号:     代理人:
    日期:      日期:      联系电话:

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 谁能给份二手房买卖定金合同范本
    • 仰望天空45度角 回答:卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________   买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________   根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。   第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。   第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。   第三条 付款时间与办法:   1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在   缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。   2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟 ____佰____拾____元整给甲方,剩余房款   人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。   第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。   第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。   第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。   第七条 本合同主体   1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。   2.乙方是____________,代表人是____________。   第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。   第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。   第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。   第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。   第十二条 双方约定的其他事项:   出卖方(甲方):_________________       购买方(乙方):__________________   身份证号码: __________________       身份证号码: ___________________   地   址:___________________       地   址:____________________   邮   编:___________________       邮   编:____________________   电   话:___________________       电   话:____________________   代理人(甲方):_________________       代理人(乙方): _________________   身份证号码: ___________________       身份证号码: ___________________   见 证 方:    鉴证机关:   地  址:   邮  编:   电  话:   法人代表:   代  表:                  经 办 人:   日  期:  年  月  日        鉴证日期:_______年____月____日
    • 二手房装修 二手房装饰 商品房买卖 1年以前
  • 5 回答
    • 标准二手房买卖定金合同范本?
    • Andy421 回答:标准二手房买卖定金合同范本如下: 卖方(以下简称甲方):_____________________________________________。 买方(以下简称乙方):______________________________________________。 见证方(以下简称丙方):____________________________________________。 甲、乙双方依据国家法律、法规,在自愿、平等和诚实信用的原则下,经甲、乙双方协商一致,共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为,并订立本合同,以兹各方共同遵守。 第一条、房产状况:甲方拥有位于___________________________的房产,房屋所有(共有)权证书号为__________________;房屋所有权人为__________;房屋建筑面积为_________平方米(以上内容以《房屋所有权证》登记为准)。乙方自愿购买甲方上述房产。 第二条、成交价格:甲乙双方经协商一致,同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为:人民币(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写¥____________元)此价格下,包含该房屋的相关配套设施有:____________________________________________________________________________________________________________________________。 第三条、乙方于本合同签订时支付定金、佣金及代办费(大写)_____________元整,(其中佣金人民币(大写)_____________元整,代办费(大写)__________元整,余额作为代收的定金。)甲方同意该定金在办理完房产过户手续前由丙方保管。甲方自本合同签订时将【售房保证金】人民币(大写)_______________元整或《房屋所有权证》交由丙方保管,作为对房屋的真实性提供担保。 第四条、付款方式:甲乙双方同意使用本条的第___________种付款方式。 1、一次性付款:乙方应在立契的当日,向甲方付清全部房款,同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金,仍暂由丙方保管,待物业全部及时、完整交割完毕时,甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据,向丙方领取物业交割保证金。 2、 按揭贷款:甲、乙双方于签订合同后,应共同到贷款银行办理相关按揭手续。乙方应在立契时,将首付房款人民币(大写)_________________________元整(小写¥________元)交付甲方,剩余房款人民币(大写)____________________元整(小写¥__________元)由银行放贷之日向甲方支付。以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准,如果贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额,乙方应当在首付房款交付时一次性补足。定金冲抵首付房款的同时转为物业交割保证金,仍暂由丙方保管,待物业全部顺利交割完毕后,甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据,向丙方领取物业交割保证金。 第五条、立契过户时间:甲、乙双方应在本合同签订之日起_______个工作日内,共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续。如甲方在购买交易时未交税费或欠交税费的,由甲方补交税费。房改房、经济适用房面积超标需补交房产面积差价的,由甲方补交差价。因房改房、经济适用房需补交差价的,上述立契时间自动延长,即:上述立契时间加房管局补交差价后可过户的时间。 第六条、甲方须保证该房屋权属真实无争议,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。若甲方房产不符合国家及郑州市房屋上市交易的政策法规及有关规定,双方均有权解除合同,互不承担违约责任。 第七条、交付房屋: 甲方应在收到物业交割保证金之外的房款之日起_____日内向乙方完整有效的交付本合同项下之房产及其它相关配套附属设施,并保证在立契之日起_____日内将房产名下所有户口全部迁出。 乙方应在接收房产的同时进行物业交割验收,如果甲方怠于办理物业交割,经乙方书面通知后十日内仍不予办理的,乙方凭借书面通知的证据可向丙方要回物业交割保证金,甲方同意按照此种方式办理,并同意丙方将上述物业交割保证金交于乙方。 交房时甲方应保证以下设施的正常使用,并完整地交付给乙方(如有不符,甲乙双方同意暂扣物业交割保证金): 本条款内所有房屋的设施及水电、气、暖、物业费等交付情况由乙方在交付房屋时验明,交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起,房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自行承担。 4、在签订本合同之日起,甲方应维持房屋现状,不得改变。若交付房屋时,房屋状况与本合同约定的房屋状况不符,甲方应当恢复原状,如果经乙方书面通知 后甲方仍不恢复原状的,则视为甲方放弃全部物业交割保证金,此时丙方有权直接将物业交割保证金交付乙方。 第八条、甲、乙双方共同到郑州市房地产交易管理部门办理产权过户手续时,应依国家相关法律法规之规定交纳有关税款及相关费用,甲方负担总税费用的_______%,乙方负担总税费用的_______%。丙方的佣金由甲方支付人民币(大写)______________元,乙方支付人民币(大写)_____________元。依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定,在本合同经甲、乙、丙三方签字成立时,甲乙双方应向丙方及时、足额支付佣金。因甲、乙任一方违约或双方违约,而导致本合同解除、终止履行,三方确认,按以下方式支付佣金;单方违约时,由违约方承担全部佣金,甲乙双方同时违约时,各负担总佣金的一半。 第九条、甲乙双方同意共同委托丙方代为办理房屋交易相关手续,并商定签定本合同时,由_______方向丙方支付代办费用人民币__________元整。 第十条、如乙方采用按揭贷款方式付款,则房屋过户后,乙方应按约定按时办理抵押登记和贷款手续。 第十一条、违约责任: 1、甲方若违反本合同第五条的约定,则视为其单方解除合同,应双倍返还乙方交付的定金(原交丙方代为保管的定金,甲方无权要回,丙方有权将定金直接给付乙方,除非三方达成新的协议)。 2、乙方若违反本合同第五条的约定,则视为其单方解除合同,其无权要求返还定金(丙方有权直接将定金、房屋产权证或售房保证金交付甲方,除非甲、乙、丙三方达成新的协议)。 3、如甲、乙双方均违反本合同第五条的约定,在甲乙双方各向丙方支付本合同约定总房款1%的佣金后,丙方应将房屋产权证或售房保证金退还甲方,同时,将保管的定金交于乙方。 4、甲乙双方立契后,如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务,每逾期一日,违约方应向本合同房屋买卖的守约方支付本合同约定总房价款1‰的违约金。 5、房屋过户后,如甲方不按本合同约定履行交房义务,每逾期一日,甲方应当向乙方支付本合同约定总房价款1‰的违约金,若逾期30日甲方仍不履行,乙方将行使房产所有权人之权利,并且乙方有权依前述之约定 获取违约金,同时甲方同意该款由丙方直接从物业交割保证金中扣取交付乙方,如物业交割保证金不足,不足部分甲方仍须偿付。 6、如乙方未按照本合同第十条的约定及时履行义务,每逾期一日,乙方应当向甲方支付本合同约定总房价款1‰的违约金,并赔偿甲方因此所造成的损失,若逾期30日乙方仍不予履行,甲方有权解除合同,乙方应当承担房屋交易过程中所发生的全部费用。 7、任何一方当事人违反本合同相关约定,守约方应当凭生效的法院判决书、调解书或仲裁裁决书、调解书从丙方处领取或收回本合同中约定的定金、物业交割保证金、佣金、售房保证金或房屋产权证,除非甲、乙、丙三方达成新的协议。 第十二条、其他约定事项(须经叁方协商一致,可以变更以上条款):___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第十三条、如果本合同第十二条的约定与其他条款的约定不一致,以第十二条约定的内容为准。 第十四条、争议解决方式:本合同在履行中如发生争议,由丙方进行调解,调解不成的,双方同意按以下第______种方式解决纠纷。 1、提交郑州仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十五条、本合同如有内容变更或其他未尽事宜,经叁方协商一致后,可签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力。 第十六条、本合同自叁方签字或盖章之日起生效。本合同正本壹式叁份,甲、乙、丙叁方各执壹份。 甲方(签字): 乙方(签字): 丙方(签字): 身份证号码: 身份证号码: 法定代表人: 地址: 地址: (或授权代表): 代理人:
    • 二手房装修 二手房装饰 商品房买卖 1年以前
  • 3 回答
    • 买卖房屋协议书合同书范本谁有
    • Hzl_8542 回答:房屋买卖协议书范本 甲方夫妻:(出售方): 姓名:   身份证号: 姓名:   身份证号: 乙方:(购买方) 姓名:   身份证号: 为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下: 第一条   经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于   市   区   号楼   单元   室的住宅壹套(建筑面积   平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为:   。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担。 第二条   上述住宅及储藏室的出售价为人民币   元整(¥   元)(以下金额均为人民币),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条   付款方式:乙方先交定金   元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内,乙方支付甲方   万元整(¥   元),剩余房款   元整(¥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。 第四条   甲方必须在领到   新房钥匙之日起   日内腾房给乙方。 第五条   乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。 第六条   自甲方腾房给乙方之日起,如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。 第七条   上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。
    • 商品房买卖 合同书 购房合同书 11个月前
  • 3 回答
    • 二手房买卖定金合同要怎么写?
    • Hzl_8542 回答:二手房买卖定金合同写法如下: 第一条 转让标的   卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________, 二手房买卖定金合同 。   房地产证号为:________________________。房地产用途为:______________________。   登记建筑面积为:____________平方米。套内建筑面积为:____________平方米。   该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。   目前该房地产物业管理公司为_______,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写:_______元)。   第二条 房地产产权现状   该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。   第三条 房地产租约现状   该房地产所附租约现状为   1.该房地产没有租约;   2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:______________,月租金__________元整(小写_______),租期自_______年   _______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种):   ①   该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。   ②   卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。   第四条 附着于该房地产之上的户口   该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。   第五条 转让价款   该房地产转让总价款为人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。该转让价款不含税费。   第六条 交易定金   该房地产交易定金为人民币:________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。买方同意按以下方式支付:   本合同签订时,向卖方支付定金人民币:   ______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。   本合同签订后______日内,向卖方支付定金余额人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。   上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外。   第七条 交房保证金   为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币:______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种:   1.交由居间方托管;   2.其它:____________________________。   第八条 付款方式   买方所支付款项(包括定金、购房款),除有特别约定,建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。   买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。   1.一次性付款   买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。   2.买方向银行抵押付款   (1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币:   _____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;   (2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;   (3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约定按以下第____种方式处理:   ○1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款, 合同范本 《二手房买卖定金合同》(http://www.unjs.com)。   ○2.合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。   3.买卖双方约定的其他付款方式:_________________________________。   上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。   第九条 买方逾期付款的违约责任   买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外),卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任:   1.要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行。   2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金。   第十条 税费承担   按有关规定,卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。   买方需付税费:(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。   其他费用:(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。   经双方协商,其中:____________   上述________________________项由卖方支付。   上述________________________项由买方支付。   本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费,按以下第____________方式处理:   1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。   2.买卖双方同意由方缴纳。   3.其他:买方支付:_______%;卖方支付:______%。   以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方协商改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移。   任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。   第十一条 房地产交付   卖方应当于________将该房地产交付买方,并履行下列手续:   1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;   2.交付该房地产钥匙;   3.________________________。   第十二条 延迟交房的违约责任   除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行。   第十三条 附随债务的处理   卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。   第十四条 产权转移登记   买卖双方须在签订本合同______日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内,买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的,在买方领取新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。   第十五条 其他违约责任   任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。   第十六条 不可抗力   因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。   第十七条 本合同与其他文件的冲突解决   买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。   第十八条 合同附件   本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。   第十九条 法律适用与纠纷解决   因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第_____种方式解决:   1.向深圳仲裁委员会申请仲裁;   2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;   3.向____________人民法院起诉。   第二十条 合同数量及持有   本合同一式_______份,卖方_____份,买方_____份,其他交有关部门,均具同等法律效力。   第二十一条 送达   当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。   第二十二条 合同生效   本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。   卖方(签章):_______________ 买方(签章):_______________   卖方代理人(签章):_________ 买方代理人(签章):_________   __________年________月_____日 __________年________月_____日
    • 二手房装修 商品房买卖 写保护开关 10个月前
  • 3 回答
    • 二手房买卖定金收据要怎么写?
    • -丶- 回答: 甲方(出卖人):_____________   身份证号码:_______________________   住址:__________________________   乙方(买受人):   _____________   身份证号码:________________________   住址:__________________________   定金合同   甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订购买甲方名下相关房产的事宜,订立本合同。   第一条   乙方预订座落__________________________   房屋(以下简称该房屋),面积(   )   权属(   )   第二条   乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_________________元,乙方预订的该房屋总房价为人民币_______________________元。   第三条   乙方同意签订本合同时,支付定金人民币____________________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房销售合同后,乙方支付的定金转为房价款。   第四条   甲、乙双方商定,预订期为___________________(不超过15天),乙方于_________年_________月_________日前到与甲方签订《二手房买卖协议书》。   第五条   在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。   第六条   有下列情况之一,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。   1、甲乙双方在签订房屋合同时,就具体合同条款难以达成一致,且存在不可归责于双方的事由的;   2、甲乙双方签订本合同后、签订房屋买卖合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。   第七条   有下列情况之一,乙方拒绝签订房屋销售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:   1、甲方未遵守本合同第二条约定的;   2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。   第八条   本协议一式(   )份,甲乙双方各持(   )   份,   第九条   甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同,约定期限内未签订的,按本合同第五条执行。   第十条   本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下列第(   )种方式解决:   1、   提交仲裁委员会仲裁。   2、   依法向人民法院起诉。    甲方:(签章)   乙方:(签定)    年   月   日               年   月   日
    • 二手房装修 商品房买卖 写保护开关 7个月前