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  倒叙_7629 2016-06-06 17:43

  这样解释吧，复式，就是指自己家的房子首先属于是楼房，不是独栋那种，然后呢，占两层或两层以上，中间有楼梯相连，并且是相互独立的，通常只有一个进户门。简单可以理解为，一套房子有两层或两层以上。也叫跃层式。面积是两层之和。层高很高的，如4米8啊，5米2啊，不叫复式，叫做挑高房。挑高房是只算一层的面积。这个在房地产经济人的教材里有很明显的区分。如有不明白的，再问吧。
  以下的给您做辩别：
  错层式：指房屋内各房间不在一个平面上，如厅，卧，卫，橱等处于几个高度不同的平面上，计算面积的方法跟普通住宅一样。

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  Hzl_8542 2016-06-06 16:20

  复式房子特点；
  1、复式房子有带阁楼的，阁楼可以在屋里面，也有的在外面
  2、有套内举架高自己设计为复式的，但是上面肯定是有点矮，感觉不是太好
  3、还有就是真的复式格局，带楼梯的上下很方便

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  请叫我雷锋 2016-06-06 13:53

  复式楼也叫复式住宅   
  复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。   
  优点是：   
  （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；   
  （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；   
  （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。   
  
  不足在于：   
  （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；   
  （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；   
  （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

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