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复式房子是什么样的?

温媚 | 被浏览181次 9个月前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-06-06 17:43

    这样解释吧,复式,就是指自己家的房子首先属于是楼房,不是独栋那种,然后呢,占两层或两层以上,中间有楼梯相连,并且是相互独立的,通常只有一个进户门。简单可以理解为,一套房子有两层或两层以上。也叫跃层式。面积是两层之和。层高很高的,如4米8啊,5米2啊,不叫复式,叫做挑高房。挑高房是只算一层的面积。这个在房地产经济人的教材里有很明显的区分。如有不明白的,再问吧。
    以下的给您做辩别:
    错层式:指房屋内各房间不在一个平面上,如厅,卧,卫,橱等处于几个高度不同的平面上,计算面积的方法跟普通住宅一样。

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  • Hzl_8542 2016-06-06 16:20

    复式房子特点;
    1、复式房子有带阁楼的,阁楼可以在屋里面,也有的在外面
    2、有套内举架高自己设计为复式的,但是上面肯定是有点矮,感觉不是太好
    3、还有就是真的复式格局,带楼梯的上下很方便

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  • 请叫我雷锋 2016-06-06 13:53

    复式楼也叫复式住宅   
    复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。   
    优点是:   
    (1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%;   
    (2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价;   
    (3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。   

    不足在于:   
    (1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差;   
    (2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;   
    (3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

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