装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

盖房子需要办什么手续?

菊萍 | 被浏览599次 8个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 倒叙_7629 2016-06-06 17:06

    我就是农村的,我经历过这样的事情。如果你要去盖房子就要首先和村里打个招呼,然后村里给你开个证明到镇里土地管理局去写个申请,批准之后才可以盖,还有你自己要盖的房子也要画个图纸给土地或承建局,建筑面积多大,都要写清楚的!拿到一个批复才可以盖的!有的地方有房产证的,有的地方只有一个批复!批复和房产证是一样。
    在原宅基地上建房不用申请宅基地,但要有规划许可证。
    详情到乡镇国土所咨询。
    村里无理不开证明是不可以的,村里也不是一个两个干部说了算,还有上一级,当然尽量不要搞僵。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-06 11:34

    (一)《村民住宅建设和用地申请表》一式五份;

    (二)户口簿及家庭成年成员的身份证影印件;

    (三)申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书(没有旧住宅的除外);

    (四)属危房改建的,应提供原住宅权属证明以及危房鉴定部门或村镇建设管理机构出具的危房鉴定书;

    (五)拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到公用、共用、借墙等关系的,应当取得各所有权人一致同意,并签订书面协议或者在申报图纸(含四至范围)上签字确认,协议应当经过当地村委会见证或者依法公证;

    (六)具有相应资质的建筑设计单位、具备注册执业资格的设计人员绘制的设计图,或者选用标准通用图。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-06-05 23:05

    农村建房手续办理须知
    一、程序
    (一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状
    况)村、社签字。
    (二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
    (三)规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、
    镇规划选址意见书》。
    (四)原《集体土地建设用地使用证》。
    (五)建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。
    一户不能多宅。
    (六)分家无房产的应附分家协议原件。
    (七)在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。
    (八)涉及河道的,要有水利部门的明确意见。
    (九)地灾踏勘现场意见。
    (十)新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交
    付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。
    (十一)房屋买卖过户必须只有一宅,且搬迁到外地,由社、村
    镇出具签字才能过户。
    注:坚决禁止占用基本农田。
    二、审批面积(具体按当地的政策确定)
    (一)1-3人,按3人审批,即90平方米。
    (二)4人按4人审批,即120平方米。
    (三)5人以上含5人的只能审批150平方米。
    (四)撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。
    三、几不批
    (一)地界不清的不批。
    (二)土地有争议的不批。
    (三)地质有滑坡现象的不批。
    (四)禁建区的不批。
    (五)界定为基本农田范围内不批。
    (六)规划区内的不能随便批。
    四、收费标准
    (一)农村居民建房,拆房建房的在四界不动的情况下,不收工本费,办用地许可证。
    (二)重新开宅,新占非耕地建房的不收工本费和押金,办理用地许可证,但老屋必须拆除后复耕。
    (三)重新开宅,新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金,但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。
    除此之外,一律不允许审批占用,特别是水田。
    五、违法占地处罚
    (一)违法占地建房的界定
    未经批准,骗取批准,批甲占乙,批少占多,批非占耕。
    (二)实施处罚的程序
    立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。
    (三)处理标准
    1.非耕地处罚10元每平方米。
    2.耕地(旱地),处罚款不少于20元每平方米,耕地占用税照收。
    3.耕地(水田),处罚款不少于30元每平方米,耕地占用税照收。
    注:(1)对部分违法建房户,态度恶劣,影响较大,在收取罚款时按上限征收,处罚后强制撤除建(构)筑物。
    (2)对违法建房户处罚的依据为:
    违反《土地管理法》第六十二条,《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。
    按照《土地管理法》第七十六条,《中华人民共和国土地管理实施条例》(国务院令256号)第四十二条,计征罚款。

    0 评论

相关问题

  • 1 回答
    • 盖房子的图纸
    • 冯00 回答:是二层楼房 还是两层都画呢 我这有给别人设计的户型
    • 1年以前
  • 3 回答
    • 盖房子风水禁忌有哪些?
    • prettygirl 回答:一 、外部环境:周围环境讲究能藏风聚气,有左辅右弼,前有明堂,后有靠山,避开一些附近明显有煞气的地方如:路冲、死巷、垃圾场、高压线等等。 二、房子要方正,恐缺角。形状方整运稳平; 三、避免建明显有风水缺陷的房子:如开门见厕、开门见灶、厨房在西北角、房子中心是楼梯之类的。 四、阳气要足够,阴阳要调和,光线充沛添吉祥 五、水火忌十字。这里的水是指厕所,火指厨房。古书有云:水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。 六、房子忌直冲。大门直冲阳台、窗户,前后门相对冲,前后窗户相对,阳台与窗户对冲,这些都是风水大忌 七、大小要适中。房子不是越大越好,要根据居住的人口多少而决定大小,太大或太小都不好。屋大人小,阴多阳少,主暗病纠缠,阴灵寄居;屋小人多,阳多阴少,主脾气暴躁,官灾是非多多。
    • 装修风水 装修风水学 办公楼风水 1年以前
  • 3 回答
    • 农村盖房子风水禁忌有哪些?
    • 梦见了什么 回答:一、平房住宅不可建在山脊上,或山谷的出入口,否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病,对人不利, 二、平房住宅不要建在死胡同的最低的部位,这样的建筑会招来天灾和人祸的,还会招来官非及破财和残疾等。 三、平房住宅绝对不可建在丁字路的交叉处,也就是垂直线的垂直的,点的部位,也就是住宅前面不可有直冲而来的巷和路,否则祸害无穷,如风灾,火灾对这样的住宅有特别的照顾,如果倒霉话可能会祸从天降,如一辆气车的司机或眼花酒醉从对面的路直冲住房,不好的话房倒人忘,好的话导致残疾,生意亏损和官非等。 四、平房住宅的四方有大马路者大吉,但不包括面朝四方的住宅,其益处有两个, 1,可保家庭的私秘性,也就是家中的私人生活可不受天地外来的干扰。因为住宅的两方,大多数很少有大门或窗户的开口设置,要注意马路上的人车喧闹,不易侵人才好。 2,可以有效利用注宅的内部空间,因为除了西面方向马路一方向外,东南北不管是庭院还是室内房间都可大量有效的使用。 五、家里有孕妇时绝对不可建屋修房,就是小小的修造也要避免,就算换磁砖也不行,这是大忌,它的最直接的影响就是孕妇的流产 六、正对大门绝对不可有大树,因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内,也会使屋内阴气出不来,就从实际生活来说也对家人出入不便,如下雨打雷也会招雷电的危险,如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。 七、门前绝对不可有枯树,即便不是大树也不管是直立的还是倒在地上的,在风水上是损及老人的,而切还有引导贫贱的力量,最好连根拔掉。 八、住宅的西北方有大树属于大吉,此位有大树可保护此住户的人,会带来全家幸福的,若不知这一点把大树砍掉,可能会有绝子绝孙的大祸,朋友们不可不注意 九、在村里的住宅最好不要比周围的建筑高,要不然会钱财不保的,从现实来说,这样的住宅也有好多危险的,如遭火灾,风灾,空袭等都首当其冲,也没有遮档阳光的条件,阳盛阴衰,阴阳不调等都会影响家人的健康。 十、子女的住宅绝对不可建在父母住宅的院子里,长子除外。如建在父母的院内这样两家会一起衰落的。 十一、住宅基地,前低而后高是大吉,反之前高而后低则是不吉。 十二、住宅基地西北方欠缺不足,虽不损贵气,但有缺少儿子的可能,在健康上对父亲有害,易患呼吸道系统的疾病。 十三、住宅基地东南方有缺,对生儿育女不利,但不损贵气。 十四、住宅基地西南方不足,在健康上可能对母亲的胃肠道不好,但是在社会中的地位,官职,薪奉上反而有利。 十五、住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状,居住此屋的主人不但福而且贵,还必定在社会上轰轰烈烈。 十六、住宅基地东北角欠缺虽无大害,但也可能影响消化系统,此位不易开大门,如开要请风水先生查看。 十七、住宅基地或房屋左窄右宽反之左宽右窄都不好,生出的儿子不是孤就是贫。 十八、住宅基地或房屋的形状前宽后宅,呈现倒梯子的形状,居住此屋的主人,钱财难保,人丁稀少。 十九、住宅基地或房屋成三角形者,若前尖后宽叫做田笔,住了之后会人财两损,尤其容易引起女人带来的灾祸。或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾,这样的住宅大凶。住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。
    • 装修风水 装修风水学 办公楼风水 1年以前
  • 1 回答
    • 我想盖房子
    • 曹永成 回答:我设计过一个湖南长沙的 想具体了解可以找我
    • 1年以前